Дело № 2-1634/2025

УИД 61RS0023-01-2025-000876-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2025 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Петраковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером: № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На данном земельном участке его бабушкой ФИО5 на основании разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом лит: 

<

данные изъяты> общей площадью 61,6 кв.м. с постройками. ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением Администрации 

<

адрес> на ввод объекта в эксплуатацию за № №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, так и не успев зарегистрировать в Шахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> свое право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №. 

После ее смерти единственным наследником был отец истца – ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер, приняв, но не оформив своих наследственных прав на данное домовладение после смерти своей матери ФИО5

Истец в предусмотренные законом сроки, после смерти отца подал заявление о праве на наследство по закону на данное домовладение в Шахтинскую нотариальную контору к нотариусу ФИО4 На земельный участок он принял наследство у нотариуса, а на данное домовладение нет. В связи с тем, что на жилой дом лит:«А,п/А,а,а1» не было зарегистрировано право собственности, он не может вступить в наследство.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «АКБ» 

<

адрес> для выполнения технического заключения о состоянии конструкций жилого дома лит: «А,п/А,а,а1», которым установлено, что размещение жилого дома не противоречит требованиям СНиП и Градостроительного кодекса РФ, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Просит суд признать за ним, право собственности на жилой дом лит: «

<

данные изъяты> жилой площадью 52,7 кв.м., общей площадью 61,6 кв.м. с кадастровым номером: № и хозяйственные строения лит 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации 

<

адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменные возражения, в которых просила рассмотреть исковое заявление в соответствии с действующим законодательством. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1). 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 разрешено строительство жилого дома, летней кухни, сарая, уборной, мусорного ящика на земельном участке по 

<

адрес>.Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в 1970 году, общая площадь 61,6 кв.м., жилая площадь 52,7 кв.м., в состав объекта входят: жилой дом, погреб, веранда, ступени, кухня-гараж, пристройка, гараж, сарай, сарай, душ, сарай, сарай, навес, сарай, сарай, уборная.

Разрешением заместителя главы Администрации 

<

адрес> № RU61312000-713 от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, а именно жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «БТИ» 

<

адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) владеет ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №-н/61-2024-5-117 от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположены строения и сооружения с лит. «А,п/А,а,а1,Б,б,В,Г,Д,д,Е,К,Н,П,Т,у».

Согласно копии свидетельства о смерти серии III-AH № ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, и расположенного на нем домовладения. 

ФИО1 принял наследство, обратившись к нотариусу, было заведено наследственное дело №. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>4, только на вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности на домовладение оформлено не было. 

Согласно копии свидетельства о смерти серии № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является наследником после смерти ФИО1

ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве собственности на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данное свидетельство зарегистрировано в реестре за №-н/61-2024-5-117.

В связи с тем, что право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за умершими ФИО5 и ФИО1 зарегистрировано не было, истцу свидетельство о праве на наследство на домовладение не выдавалось.

Согласно техническому заключению ООО «АКБ» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций одноэтажного жилого дома лит. «А,п/А,а,а1», расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что обследованный дом размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 61:59:0040427:314 и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного жилого дома по 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Учитывая то обстоятельство, что жилой дом лит. ««А,п/А,а,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, место его расположения не противоречит строительным нормам и правилам, а также то, что указанный объект расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, и Администрацией 

<

адрес>, было дано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, право собственности на жилой дом лит: 

<

данные изъяты>», жилой площадью 52,7 кв.м., общей площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером: № и хозяйственные строения лит. 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Яковлева

Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2025 г.