К делу № 2-2884/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 25 октября 2017 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием истца и представителя ответчика ФИО1 – назначенного судом адвоката Ваниева Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, который не является членом её семьи, не фактически не проживает в указанном жилом помещении, в котором отсутствуют его личные вещи. В связи с нарушением её прав, как собственника жилого помещения, просит суд признать ФИО1 не приобретшим право пользования 

<

адрес> и обязать ОП по обслуживанию Приморского района УМВД России по г. Новороссийску снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании ФИО2 поддержала свои исковые требования, ссылаясь на отсутствие у нее информации о фактическом местонахождении ответчика, которого она зарегистрировала в своей квартире по месту жительства, по просьбе своей знакомой.

Ваниев Р.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП ПР УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился. хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

№>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из лицевого счета. При этом, ответчик фактически не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу 

<

адрес>, что подтверждается актом обследования 

<

№>, заверенным главой администрации Гайдукского сельского округа 

<

ФИО6 и ведущим специалистом по работе с населением МКУ «ТУВАН» 

<

ФИО7, и ее собственным заявлением адресованном суду, расходы по содержанию указанного жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, в жилое помещение истцом не вселен.

Допрошенная в судебном заседании 

<

ФИО8, пояснила, что она знакома с ФИО2, но ФИО1 по адресу 

<

адрес>, не проживает.

Поскольку ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, он как собственник вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик лишь числится зарегистрированным в квартире, чем ущемляются права собственника, и данное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При этом, как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина согласно ст. 20 ГК РФ признается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что членом семьи собственника спорной квартиры ФИО1 не является, в спорной квартире не проживает, право пользования указанным жилым помещением за ним не сохраняется, сам по себе факт регистрации каких-либо прав на жилое помещение не порождает, он подлежит снятию с регистрационного учета из указанной квартиры.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО1 признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение не вступилов законную силу 

Судья Н.С. Семенов