дело № 2-32/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М., 

при секретаре Ключниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований указывает, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности, ответчик ранее состоял в браке с ее дочерью ФИО3 и был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире как член семьи ее дочери. При этом ответчик фактически проживал и проживает до настоящего времени в другой квартире- 

<

адрес>, принадлежащей ее дочерям ФИО3 и ФИО4 Наличие регистрации ответчика создает ей (истцу) препятствия во владении, пользовании и распоряжении в полном объеме принадлежащим ей жилым помещением, кроме того, создаются и хозяйственно- бытовые трудности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования, пояснив, что ответчик, как муж ее дочери ФИО3, был зарегистрирован в 2006 году в 

<

данные изъяты>, которая ранее принадлежала ее свекрови ФИО10, а после смерти последней собственниками по 1/2 доле стали ее (истца) дочери – ФИО3 и ФИО4 Однако, по месту регистрации ее дочь ФИО3 с мужем ФИО2 и детьми никогда не проживали, а с 1993 года фактически проживали в квартире № 2 в этом же доме, принадлежащей ей (истцу) в тот период времени. В результате заключенных с дочерьми договоров купли-продажи, она (истец) стала собственником квартиры № 4, а дочери стали собственниками квартиры № 2. Поскольку ее бывший зять ФИО2 в квартиру №4 не вселялся, никогда не проживал, не является членом ее семьи, поэтому права пользования данным жилым помещением не приобрел, поэтому она, как собственник, вправе ставить вопрос о не приобретении ответчиком права пользования спорной квартирой со снятием его с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета сниматься не желает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, заявлений, ходатайств не направил. В предыдущих судебных заседаниях ответчик с иском ФИО1 не согласился и пояснил, что с 1993 года проживал с женой и детьми в 

<

адрес>, но зарегистрирован был в квартире № 4 в этом же доме с февраля 2006 года после принятия его женой ФИО3 наследства после смерти бабушки ФИО10 В 2013 году брак с ФИО3 был расторгнут, но он продолжает до настоящего времени проживать в квартире № 2, где у него имеется отдельная комната, находится его имущество. В 2016 году его бывшая супруга продала квартиру №4 своей матери ФИО1, а ФИО1 продала принадлежащую ей квартиру № 2 ФИО3 При этом ответчик не отрицал, что он никогда не вселялся в квартиру № 4, где проживала его теща ФИО1, не проживал в этой квартире, не имеет своих вещей и другого имущества в этой квартире, вместе с тем, он в полном объеме нес расходы по содержанию данного жилого помещения.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, посредством телефонной связи сообщил о рассмотрении данного дела в отсутствие его и ответчика.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, иск ФИО1 поддержала, пояснив, что с 1994 года она с мужем ФИО2о и двумя детьми проживали в 

<

адрес>, принадлежащей ее матери ФИО1, которая, в свою очередь, проживала в квартире № 4 в том же доме, принадлежащей бабушке ФИО10 После смерти бабушки она с сестрой приняли наследство и стали собственниками по 1/2 доле квартиры № 4, после чего, а также после получения мужем гражданства РФ, она зарегистрировала в эту квартиру своего мужа ФИО2, не имеющего никакой регистрации, при этом фактически вся семья, в том числе ФИО2 о., продолжали проживать в 

<

адрес>. После расторжения брака в 2013 году ответчик продолжает проживать в квартире № 2, у него имеется отдельная комната, где находятся его вещи. Осенью 2016 года она продала принадлежащую ей квартиру № 4 матери ФИО1, а мать продала свою квартиру № 2 ей (ФИО3) и ФИО4. 

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела надлежаще извещена, в письменном заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании иск ФИО1 поддержала, пояснив, что ФИО2 является бывшим мужем ее сестры ФИО3 и их семья всегда фактически проживала в 

<

адрес>, но зарегистрированы они были в квартире № 4 этого дома. После расторжения брака с ФИО3 ответчик продолжает проживать в квартире № 2. В настоящее время собственником квартиры № 4 является ее мать ФИО1, а она с сестрой являются собственниками квартиры № 2. 

Суд, заслушав истца, ответчика, его представителя, третьих лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела и, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено, ФИО2 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, имеют двух дочерей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что, собственником двухкомнатной квартиры 

<

адрес>, общей площадью 38 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., являлась ФИО1, собственником двухкомнатной квартиры 

<

адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., являлась ФИО10, что подтверждается договорами приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилые помещения, приложением к постановлению главы администрации Полесского района № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении новой нумерации домов в г. Полесске.

После смерти ФИО10, ее внучки ФИО3 и ФИО4 приняли наследство и стали собственниками по 1/2 доле квартиры № 4, расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из материалов дела, в квартире № 2 были зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире № 4 зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирными карточками, копиями домовой книги, справкой ОВМ ОП по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский».

Установлено, что ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире своей супругой ФИО3 после возникновения у последней права собственности на квартиру и приобретением ФИО2 в 2004 году гражданства РФ.

Вместе с тем, как установлено судом, семья ФИО1, имея регистрацию в квартире 

<

адрес>, по месту регистрации не проживала, а фактически проживала в квартире № 4 указанного дома, а также семья Г-вых - ФИО2, его жена ФИО3 и их дети, имея регистрацию в квартире 

<

адрес>, по месту регистрации никогда не проживали и не вселялись, своего имущества там не имели, а фактически с 1993 года проживали в квартире № 2 данного дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются истцом ФИО1, третьими лицами ФИО3 и ФИО4, а также не оспариваются ответчиком ФИО7.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 также подтвердила, что их семья всегда проживала в квартире № 2, а семья ее бабушки ФИО1 всегда проживала в квартире № 4. 

Установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО3 и ФИО4, по 1/2 доле, каждой, квартиру, общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м.,расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также ФИО3 и ФИО4 продали ФИО1 квартиру, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой 27,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается двумя договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРП. Из поквартирных карточек следует, что продавцы-покупатели и члены их семей после заключения договоров купли-продажи осуществили перепрописку в принадлежащие им квартиры. ФИО2, который в добровольном порядке с регистрационного учета сниматься не намерен, остался зарегистрированным в квартире № 4.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в квартире № 4, никогда в ней не проживал, не является членом семьи собственника данного жилого помещения, матери его бывшей жены (тёщи) - ФИО1, не был вселен собственником в качестве члена своей семьи, не проживал с ФИО1 в данной квартире, не вел общего совместного хозяйства.

Кроме того, судом установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, предусматривающие его право на пользование жилым помещением и проживание в нем, доказательств, с бесспорностью подтверждающих обратное, суду не представлено и судом не добыто. Кроме того, доказательств, подтверждающих, что ответчик в полном объеме нес расходы на содержание данной квартиры, последним не представлено. Напротив, ФИО1 и ФИО3 представлены доказательства несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по двум квартирам - № 2 и № 4. 

Таким образом, из представленных доказательств следует, что ответчик ФИО2 в действительности был заинтересован лишь в регистрации в указанной квартире. Вместе с тем, жилые помещения, согласно ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

При этом суд полагает, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением, никаких жилищных прав не порождает. Регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в квартире № 4 сама по себе жилищных прав для него не порождает.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Хотя ответчик и не проживает в квартире, принадлежащей ФИО1, однако с регистрационного учета не снялся, что влечет за собой нарушение прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 зарегистрирован в квартире 

<

адрес> однако намерения проживать в данном жилом помещении у него не было и нет, поскольку фактически длительный период времени он проживает в другой квартире, где у него имеется отдельная комната, хранится его имущество, его целью было лишь получение регистрации по указанному адресу, что не оспаривалось в судебном заседании самим ответчиком. Вместе с тем, факт регистрации является только административным актом и не порождает прав на жилую площадь, следовательно, ответчиком не приобретено право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признав ФИО2 не приобретшим право пользования 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 09 апреля 2017 года. 

Судья подпись З.М. Щелкова