Дело № 2-514/2020

решение

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Виденеевой О.В., 

при секретаре Фомичевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ТСЖ «Феникс» к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Феникс» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 в котором просили взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Феникс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2015 г. по октябрь 2019 года в размере № копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере № рублей 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей.

В обосновании заявленных требований указали, что ФИО1, ФИО2, в соответствии со справкой от (дата), выданной ТСЖ «Феникс» зарегистрированы и проживают в квартире № (адрес) по адресу: (адрес) Несовершеннолетняя ФИО2 является собственником спорного помещения. Указанные лица являются потребителями коммунальных услуг, ТСЖ «Феникс» является организацией, осуществляющей управление домом № по (адрес) в (адрес). Однако, ответчики обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, надлежащим образом не исполняют, в связи, с чем возникла задолженность за период с сентября 2015 года по октябрь 2019 года в размере 185 414 рублей 16 копеек и начисленных пени в размере 61 330 рублей 95 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Феникс» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

ФИО3, являющийся отцом несовершеннолетней ФИО2, исключен из числа третьих лиц в связи со смертью, что подтверждается сведениями, представленными специализированным отделом ЗАГС.

Из материалов дела следует, что права на непосредственное участие в судебном разбирательстве извещения о рассмотрении дела направлялись ответчикам на (дата), (дата) по их месту жительства, указанному в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении сроков хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчиков извещенных судом в предусмотренном законом порядке, их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст.ст. 153,154 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ст.ст. 155, 157 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, согласно ст.195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает свои выводы только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании было установлено, что ТСЖ «Феникс» является организацией, осуществляющей управление домом № (адрес) 

ФИО1, и несовершеннолетняя ФИО2, зарегистрированы, пользуются и распоряжаются квартирой, собственником которой является несовершеннолетняя ФИО2, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата). 

Согласно справке ТСЖ «ФЕНИКС» от (дата), карточек регистрации, поквартирной карточки в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1 с (дата), и несовершеннолетняя ФИО2, (дата) года рождения с (дата), несовершеннолетний ФИО4 (дата) года рождения с (дата).

Лицевой счет в данной квартире открыт на имя ответчика ФИО1, на нее производится начисление платы за жилищно – коммунальные услуги.

(дата) ТСЖ «Феникс» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

(дата) мировым судьей судебного участка № (адрес) вынесен судебный приказ. (дата) определением мирового судьи судебного участка № (адрес) судебный приказ отменен.

В соответствии со п.1 ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с сальдовой ведомостью за период с сентября 2017 года по октябрь 2019 года обязательства по оплате коммунальных платежей ответчиками не исполняются надлежащим образом, соответствующие платежи не вносятся, в связи с чем образовалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по октябрь 2019 года в сумме № копеек.

Проверив сведения, указанные в своде начислений, суд расценивает их в качестве доказательств, подтверждающих размер задолженности. Ответчиками указанный расчет задолженности не оспорен, доказательства внесения платы за жилье и коммунальные услуги не представлены. 

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Однако таких доказательств суду ответчиком не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчикам начислена пеня за каждый день просрочки по внесению платежей за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 61 330 рублей 95 копеек. Расчет пени судом проверен, является правильным. 

Вместе с тем, сумма пени, заявленная истцом, подлежит снижению по следующим основаниям.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Данные положения закона не являются по существу привилегией для должника, а являются, как указывал Конституционный Суд РФ в своем Определении от (дата) N 7-0, одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу способом реализации требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой указанной статьи речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной (Определение Конституционного Суда РФ от (дата) N 13-О).

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 69 Постановления от (дата) N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" также разъяснил, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Материалы дела не содержат доказательств того, нарушение обязательств ответчиками повлекло для ТСЖ «Феникс» какие-либо существенные негативные последствия, при том, что истец заявил ко взысканию пеню на общую сумму равной примерно половине суммы долга.

В связи с этим суд, принимая во внимание, что неустойка по своей природе не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом она направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, приходит к выводу, о необходимости снижения пени в общей сумме до № рублей.

По мнению суда, пеня в указанном размере соразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскав с ФИО1 в пользу ТСЖ «Феникс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по октябрь 2019 года в размере № копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере № рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся и расходы по оплате государственной пошлины. 

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные ТСЖ «Феникс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Феникс» к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу ТСЖ «Феникс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по октябрь 2019 года в размере №, пени за период с (дата) по (дата) в размере № рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей. 

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ТСЖ «Феникс», - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья