Гражданское дело № 2-324/2017

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 30 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировград Свердловской области

28 июня 2017 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Доевой И.Б.,

при секретаре Микрюковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

ФИО1, с учетом последующего уточнения исковых требований обратилась с иском к администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. ***, а также на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 20+/- 2 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. ***.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является владельцем объекта недвижимости в виде гаражного бокса *** кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. *** на основании ордера от 15 октября 1992 года № 28/2 выданного Исполнительным комитетом Кировградского городского совета народных депутатов от 01 июля 1988 года № 300, однако право собственности на гаражный бокс в установленном порядке не зарегистрировано, поскольку регистрирующий орган отказывает истцу в осуществлении регистрационных действий на основании вышеуказанных документов. Данное обстоятельство, позволяет истцу также оформить земельный участок под указанным гаражом в свою собственность.Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, о времени о месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении, истец,просила рассмотреть дело в свое отсутствие истца.

Ответчик администрация Кировградского городского округа, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, ранее ответчиком представлен в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором ответчик полагает возможным удовлетворить исковые требования, а также просит рассмотреть дело без участия представителя администрация Кировградского городского округа. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Межмуниципальный отдел по Кировградскому, Невьянскому городским округам, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указало, что Управление не оспаривает и не может оспаривать в силу совей компетенции чьих-либо сделок и прав, а также просит рассмотреть дело без участия представителя Управления. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьего лица.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд не находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Защита прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушения и вести к восстановлению нарушенных прав.

При этом право выбора способа защиты принадлежит истцу.

Абзацем 2 статьи 12Гражданского кодекса Российской Федерациипредусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Основания приобретения права предусмотрены статьей 218Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 названной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Пунктом 1 статьи 8.1Гражданского кодекса Российской Федерацииустановлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 названной статьи).

Согласно пункту 1 статьи 131Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является владельцем объекта недвижимости в виде гаражного бокса *** с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: 

<

...> на основании ордера от 15 октября 1992 года № 28/2 выданного Исполнительным комитетом Кировградского городского совета народных депутатов от 01 июля 1988 года № 300.

Право собственности на гаражный бокс в установленном порядке не зарегистрировано, поскольку регистрирующий орган отказывает истцу в осуществлении регистрационных действий на основании вышеуказанных документов.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что истец лишена возможности на защиту своих прав и законных интересов иными способами, предусмотренными законом, тогда как признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. ***.

Разрешая требования истца в части признания права собственности на земельный участок под указанным гаражом, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке дел к судебному разбирательству», абзаца 3 пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Согласно пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Между тем, в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу вышеприведенной нормы права (пункт 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации), возможность лица зарегистрировать право на земельный участок находится, в том числе, в зависимости от вида разрешенного использования предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, а именно для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

как следует из материалов дела, гаражный бокс *** с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. ***, расположено на земельном участке с кадастровым номером***, сведения о местоположении которого, имеют статус «временные».

При этом из материалов дела также следует, что решением Исполнительного комитета Кировградского городского Совета депутатов трудящихся от 01 июля 1988 года № 300кооперативу № 2 Кировградского завода твердых сплавов был отведен земельный участок площадью 160х37 метров, т.е. 0,58 га в *** для строительства двух боксов гаражей по 36 и 34 машиноместа каждый. При этом, индивидуального предоставления гаражей конкретным гражданам, в частности истцу, данным актом не производилось. Доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат, а истцом в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом не представлено доказательств предоставления испрашиваемого земельного участка с видом разрешенного использования – для индивидуального гаражного строительства у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска в указанной части по основаниям, предусмотренным пунктом 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Кировградского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья 

И.Б. Доева