гражданское дело № 2-880/2019 УИД23RS0045-01-2019-000587-82

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 25 сентября 2019 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1,

при секретаре судебного заседания 

ФИО2,

с участием 

представителя истца, действующей на основании доверенности 

ФИО3,

представителя ответчика ФИО4, адвоката по ордеру (...) от (...), представившего удостоверение (...) от (...) 

ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец указывает на то, что истец имеет в собственности домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: (...). Ответчик ФИО4 приходится ей двоюродной сестрой. В 2011 году ответчик была зарегистрирована с согласия предыдущего собственника Т.В.В. Согласно договора купли-продажи от (...) истец приобрела указанные выше объекты недвижимости у Т.В.В. Согласно справке выданной МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения Славянского района» ответчица не проживает в спорном домовладении с (...) и по настоящее время. Где в настоящее время проживает ответчица истцу неизвестно. ФИО4 не является членом семьи истца, не проживает в домовладении, она не может быть зарегистрирована в нем по месту жительства. Просит суд признать ФИО4, (...) года рождения, утратившей право проживания в жилом доме, расположенного в (...) снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась о слушании дела уведомлена надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик с (...) не проживает в спорном домовладении и ни когда не проживала, по указанному адресу вещей ответчика нет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания не уведомлены в виду возврата судебных повесток.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствии ответчиков, назначив им адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат отсутствующего ответчика ФИО4 - ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд принять решение в соответствии с законом.

Представитель заинтересованного лица от Славянского отдела УФМС РФ по Краснодарскому краю в Славянском районе, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, суду не представлены.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Марковская Г.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав мнение прокурора, участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что домовладение принадлежит на праве собственности ФИО6 17.12.2018 года заключен договор купли-продажи недвижимости между Т.В.В. и ФИО6

Из материалов дела судом установлено, что право собственности ФИО6 зарегистрированного, что подтверждается материалами дела.

Согласно копии домовой книги, по адресу (...), ФИО4 не значиться проживающей по указанному адресу. 

Суду стороной истца представлена справка МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения Славянского района» от 08.08.2019 года ФИО4, (...) года рождения, не проживает с 16.07.2001 года и по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4, будучи зарегистрированной в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку её регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ ответчик ФИО4 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 21.05.2012г.), подлежат снятию с регистрационного учета. 

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик не имеет права бессрочного пользования спорным жилым помещением, а истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного домовладения в связи с регистрацией в данном жилом помещении ответчика, суд полагает возможным признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, (...) года рождения, утратившей право проживания в жилом доме, расположенного по адресу: (...).

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: (...). 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Копия верна

Согласованно 

Судья Славянского

городского суда ФИО1