Дело №2-919/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 июля 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым в лице Отдела по вопросам миграции о признании утратившим право пользования жилым помещением, –

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. Ответчик является одним из продавцом по договору купли-продажи, бывшим собственником квартиры, который не снялся с регистрационного учета и значится зарегистрированным по адресу квартиры, принадлежащей истцам. Ответчик с 2003 года в квартире не проживает, членом семьи истцом не является. 

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 03.06.2020 г., занесенным в порядке ст. 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчик в судебное заседание не явился. Направленная по адресу его регистрации судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой почты «отсутствие адресата».

Назначенный в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО8 просила принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо в судебное заседание не явилось. О дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представителем третьего лица подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица; вынесении решения по делу в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика адвоката ФИО8, действующей в порядке ст.50 ГПК РФ, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно данных выписок из ЕГРН ФИО2, ФИО3, ФИО14 являются собственниками по 1/3 доли каждый 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.9-11, 17).

Указанная квартира приобретена истцами на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 29.04.2003г., заключенного с ФИО10 и ФИО5 (л.д.12).

Согласно данных справки от 23.03.2020г., выданной МУП «РЭП», по адресу указанной квартиры зарегистрированы ФИО2, ФИО5 (л.д.18).

Регистрация ФИО5 по адресу данной квартиры подтверждается также предоставленными по запросу суда МВД по Республике Крым сведениями, имеющимися в материалах дела.

Согласно предоставленных по запросу суда ОМВД по Бахчисарайскому району Республики Крым сведений, в ходе проведенной УУП ОУУП ОМВД России по Бахчисарайскому району ФИО9 проверки установлено, что ФИО5 не проживает по 

<

адрес>.

Заочным решением Бахчисарайского районного суда от 09.09.2013г. по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, ФИО10 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что ФИО5 в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает длительное время, с 2003 года точно; в квартире проживает семья ФИО13. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как было указано судом ранее, собственниками спорной квартиры являются истцы, ответчик членом их семьи не является, является бывшим собственником доли данной квартиры, которую он совместно с ФИО10 продал на основании нотариально удостоверенного договора истцам.

Из содержания договора купли-продажи от 29.04.2003г. следует, что право пользования квартирой 

<

адрес> за ее бывшими собственниками (продавцами по договору) не сохранялось. 

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между истцами и ответчиком отсутствует какой-либо договор о пользовании принадлежащей истцам квартирой, в договоре купли-продажи квартиры не оговаривалось сохранение за ответчиком (продавцом по договору, бывшим собственником) права пользовании квартирой, последний членом семьи истцов не является, правовых оснований для пользования ответчиком спорной квартирой не имеется, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие последнего с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, компетентными органами после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2020.

Судья: Т.С. Готовкина