№ 50RS0046-01-2020-003378-18

Дело № 2-1260/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 октября 2020 года. 

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2020 года. 

г. Ступино Московской области 27 октября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при помощнике судьи Варламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, посредством исключения из его границ территории земельного участка площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в порядке исправления реестровой ошибки. 

Исковые требования обоснованы наличием реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в собственности города Москвы. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> границы которого определены решением суда. Наличие реестровой ошибки в части содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ (координат) земельного участка ответчика препятствует истцу поставить свой земельный участок на государственный кадастровый учёт. 

Представитель истца в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений. 

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка».

На основании п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании заочного решения Ступинского городского суда Московской области от 07.03.2018 года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 350 кв.м. из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

Названным решением суда определены границы указанного земельного участка. 

Споров относительно местоположения фактических границ принадлежащего истцу земельного участка со смежными землепользователями не имеется. 

ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка, представив необходимые для этого документы, включая решение суда и межевой план.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учёта в отношении земельного участка истца приостановлено, в том числе по причине пересечения границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для социального назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является город Москва (л.д.11-13, 15-16). 

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за городом Москвой ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Ступинского района Московской области от 30.07.2002 года № № и п. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (л.д.102).

При этом постановление Главы Ступинского района Московской области от 30.07.2002 года № №, которым были утверждены границы указанного земельного участка, и он предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков», на основании протеста Ступинского городского прокурора Московской области отменено постановлением Главы Ступинского района Московской области от 06.04.2005 года № № (л.д.103).

Определением Ступинского городского суда Московской области от 12.08.2020 года по гражданскому делу по ходатайству представителя истца назначена землеустроительная судебная экспертиза (л.д.36-38). 

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № №, проведённой экспертом ООО «Геоинформационные и сетевые технологии» ФИО2 (л.д.71-94), площадь принадлежащего истцу ФИО1 земельного участка составляет 350 кв. м. в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Фактические границы и площадь земельного участка истца полностью соответствуют границам, установленным заочным решением Ступинского городского суда Московской области от 07.03.2018 года по гражданскому делу № 2-468/2018. 

Выявлено наложение (пересечение) границ земельного участка истца с границами земельного участка площадью 533165 кв.м. с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. При этом по сведениям ЕГРН земельный участок истца полностью находится на территории земельного участка с кадастровым номером №. В связи с этим размеры и площадь наложения совпадают с размерами и площадью земельного участка истца. 

Фактического пересечения границ указанных земельных участков нет. 

Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, для исправления которой необходимо исключение из состава указанного земельного участка принадлежащего истцу земельного участка площадью 350 кв.м. в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № будет уменьшена на 350 кв.м. (площадь наложения). 

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. 

Доводы ответчика, изложенные в судебном заседании и в письменных пояснениях на иск (л.д.41-45), направлены на иную оценку норм материального права, а также фактических обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, на иное толкование закона, а поэтому не могут служить основанием для отказа в иске.

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

- Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения (координатах) границ земельного участка площадью 533165 кв.м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для социального назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, посредством исключения из его состава (границ) земельного участка площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № № в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.