Дело № 2-5045/2024

УИД 50RS0001-01-2024-003004-97

Заочное 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатыревой С.А.,

при секретаре Мазманян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску по иску общества с ограниченной ответственностью «Белый Парус Комфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Белый Парус Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ссылаясь на то, что ООО «Белый Парус Комфорт» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются долевыми собственниками указанного жилого помещения ( до 31.01.2024г.), зарегистрированы в спорном жилом помещении. ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», будучи платежным агентом, в соответствии с п.15 ст.155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами. В указанных платежных документах агент от имени истца ежемесячно уведомляет собственника о размере начислений и стоимость жилищно-коммунальных услуг за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить. Таким образом, управляющая организация свои обязанности по договору управления выполняет полностью. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно–коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 055 рублей 15 копеек. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств перед управляющей организацией ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 081 рублей 76 копеек. Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. Для защиты своих нарушенных прав и по причине отсутствия в штате должности юриста истец был вынужден заключить договор на оказание юридических услуг по составлению настоящего искового заявления и представлению интересов истца в суде. Расходы по оплате юридических услуг составили 5 000 рублей 00 копеек. На основании изложенного, истец просит: взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца задолженность на оплате жилищно–коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 055 рублей 15 копеек, без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 081 рублей 76 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 81 рубля 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 283 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «Белый парус Комфорт» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без участия стороны истца, на уточненных требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщили. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчиков в данном судебном заседании не представлено.

С учетом положений статьи 167 ГК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Из материалов дела следует и установлено судом в ходе судебного разбирательства, что ООО «Белый Парус Комфорт» на основании решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом заочного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 38). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО1 (1/2 доля в праве собственности) и ФИО2 (1/2 доля в праве собственности). 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Белый парус» задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 397 рублей 18 копеек, без учета взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 646 рублей 92 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 836 рублей 00 копеек, а всего 49880 рублей 00 копеек (л.д. 12). 

ООО «Региональный рассчетно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по помещению, и ежемесячно направляет платежные документы (л.д. 13).

Финансовый лицевой счет указанного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

Ответчики, являясь собственниками в указанной квартире, надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 64 055 рублей 15 копеек (л.д. 14-18).

Данный размер задолженности подтверждается представленными в материалы дела счетами на оплату, справками по начислениям долга.

В соответствии с требованиями частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих процессуальных обязанностей по доказыванию своих требований или возражений влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

В силу части 1 и 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Данных о погашении задолженности за указанный период, а также информация в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, ответчиками не представлены, сумма задолженности не оспорена. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованным, в связи с чем, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 027 рублей 57 копеек; с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 027 рублей 57 копеек, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение (1/2).

Кроме того, ответчикам начислены пени в размере 40 081 рублей 76 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг, положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, суд считает возможным взыскать с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 040 рублей 88 копеек; с ФИО2 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 040 рублей 88 копеек, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение (1/2).

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, статья 94 ГПК РФ относит и расходы на оплату услуг представителя.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По правовому смыслу положений статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате услуг представителей присуждаются, исходя из принципа разумности пределов понесенных им затрат. При этом в каждом конкретном случае при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. 

Согласно положениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

С учетом принципа разумности, а также объема оказанных услуг, времени затраченного представителем на участие в судебном заседании, суд считает правомерным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей (по 2 500 рублей 00 копеек с каждого ответчика), которые подтверждены документально (договор об оказании юридических услуг № ЕЮ-02/23 от 01 февраля 2023 года, платёжное поручение № 4022 от 12.03. 2024 года) (л.д. 19-26, л.д. 27).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 162 рублей 00 копеек, которые также подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально квитанциями об отправки почтовой корреспонденции в адрес ответчиков. 

Поскольку истцом при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 283 рублей 00 копеек (по 1 641 рублей 50 копеек с каждого ответчика).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198, ст. 233–235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Белый Парус Комфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №, выдан МП № ОВД МУ МВД России «Балашихинское» 07.10.2016 г.), в пользу ООО «Белый парус Комфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.09.2022 года по 31.01.2024 года в размере 32 027 рублей 57 копеек, пени за период с 11.09.2022 года по 31.01.2024 года в размере 20 040 рублей 88 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 81 рубль 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 641 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №, выдан МП № ОВД МУ МВД России «Балашихинское» 07.10.2016 г.) в пользу ООО «Белый парус комфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.09.2022 года по 31.01.2024 года в сумме 32 027 рублей 57 копеек, пени за период с 11.09.2022 года по 31.01.2024 года в размере 20 040 рублей 88 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 81рубль 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 641 рублей 50 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2024 г.

Судья С.А. Богатырева