Дело № 2-925/2024

УИД 45RS0008-01-2024-000860-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово Курганской области 19 сентября 2024 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Стенниковой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Пуриной В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании постановления и результатов межевания незаконными, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении их границ, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании постановления и результатов межевания незаконными, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении их границ.

В обоснование исковых требований, с учетом их изменения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №:2, площадью 4 259 кв.м, расположенным по адресу: Курганская область, Кетовский район, в границах совхоза «Курганский»; категория земель: земли энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства автомобильной газозаправочной станции, основание возникновения права является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ данного земельного участка определено на основании межевого дела 2/553, подготовленного СП «Землеустроитель» в 2002 году. В 2022 году она обнаружила, что несмотря на наличие межевого дела, содержащее каталог координат приобретенного ей земельного участка сведения местоположения его границ не отображаются на публичной кадастровой карте, в связи с чем обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес>. Ей было разъяснено, поскольку межевое дело было подготовлено в системе координат УСК-45 и СК МСТ (Кетовский), то по ее обращению произведен перерасчет в действующую систему координат и выявлено пересечение со следующими земельными участками с кадастровыми номерами: №:12, №:92, №:93, №:94 и №:97, также дополнительно была предоставлена схема пересечения ведомость координат точек пересечения земельного участка с кадастровым номером №:2 и земельными участками с кадастровыми номерами: №:12, №:92, №:93, №:94 и №:97. Дополнительно от филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> получено заключение о площадях пересечений данного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №:12, №:92, №:93, №:94 и №:97, а также схемы пересечений каждого из объектов. Так, площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером №:2 и земельного участка с кадастровым номером №:12 составляет 2 044 кв.м; площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером №:2 и земельного участка с кадастровым номером №:92 составляет 934 кв.м; площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером №:2 и земельного участка с кадастровым номером №:93 составляет 873 кв.м; площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером №:2 и земельного участка с кадастровым номером №:94 составляет 89 кв.м; площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером №:2 и земельного участка с кадастровым номером №:97 составляет 302 кв.м. Данные земельные участки огорожены, при этом часть ограждений находятся на территории земельного участка, принадлежащего ФИО1 Считает способом устранения препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа ограждений с его территории. Кроме того, по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №:12 обременен правом аренды в пользу ООО «Розойл», документами – обоснованиями для формирования земельного участка являлись постановление Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района от 24 февраля 2009 г. № 58 «Об утверждении проекта границ для строительства АЗС» и постановление Администрации Кетовского района от 11 сентября 2009 года № 1473 «О предварительном согласовании места размещения АЗС ООО «Розойл», данный земельный участок на основании постановления Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района курганской области от 24 февраля 2009 года № 58 ООО «Земсервис» был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером №:12 был поставлен на кадастровый учет. Право аренды у ООО «Розойл» возникло на основании постановления Администрации Кетовского района Курганской области от 10 ноября 2009 года № 1860, в соответствии с которым был заключен договор аренды земельного участка № от 11 ноября 2009 года. Однако постановлением Администрации Кетовского района Курганской области от 1 октября 2014 года № 2639 постановление Администрации Кетовского района курганской области от 10 ноября 2009 года № 1860 отменено. В соответствии с п. 3 постановления от 1 октября 2014 года № 2639 между сторонами договора аренды земельного участка № 697 от 11 ноября 2009 года должно было быть заключено соглашение о его расторжении, однако информация о расторжении договора аренды в ЕГРН не внесена, при этом правопритязаний ООО «Розойл» на земельный участок с кадастровым номером №:12 не имеет, хозяйственную деятельность не осуществляет, арендные платежи не вносит. Считает, что у ООО «Розойл» отсутствует заинтересованность в рассмотрении настоящего дела, а отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером №:12 делает нецелесообразным сохранение объекта на государственном кадастровом учете. Земельные участки с кадастровым номером №:92, №:93, №:94 и №:97 правообладателем является ФИО2 Согласно сведениям Управления Росреестра по Курганской области от 12 июля 2022 года № 01-24/5741 данные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет на основании постановления Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области от 18 сентября 2014 года № 243 «Об утверждении схемы расположения земельного участка». Учитывая, что с 2002 года земельный участок с кадастровым номером №:2 имеет установленные в соответствии с действующим законодательством границы и право на него зарегистрировано в установленном законом порядке, то формирование земельных участков в границах принадлежащему другому лицу земельного участка может быть квалифицировано как реестровая ошибка. именно утверждение схем в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №:12, №:92, №:93, №:94 и №:97 органами местного самоуправления привело к формированию земельных участков. В настоящее время Администрация Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области ликвидировано, полномочия переданы в Администрацию Кетовского муниципального округа Курганской области. Указывает, что в случае, если бы сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащем ей, были своевременно внесены органом регистрации, то при обращении за постановкой на учет земельных участков с кадастровыми номерами №:12, №:92, №:93, №:94 и №:97 были бы получены уведомления о приостановлении кадастрового учета, а в последующей и отказ. Указывает, что единственным способом защиты ее прав является исключение сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:92, №:93, №:94 и №:97 из ЕГРН, а также обжалование актов органов местного самоуправления на основании которых они были сформированы. Просит признать незаконными: постановление Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области от 18 сентября 2014 года № 243 «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; результаты межевания земельных участков: с кадастровым номером №:92, площадью 1 145 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>»; с кадастровым номером №:93, площадью 1 145 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>»; с кадастровым номером №:94, площадью 19 620 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>»; с кадастровым номером №:97, площадью 1 145 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>» исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении их границ. Возложить на ФИО2 обязанность демонтировать ограждения с территории земельного участка с кадастровым номером №:2. Признать незаконным постановление Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области от 24 сентября 2009 года № 58 «Об утверждении проекта границ для строительства АЗС». Признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:12, площадью 9 996 кв.м, категория земель: земли энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения АЗС, расположен по адресу: 

<

адрес>, 266 км 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нем. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями иска согласился, не возражал против его удовлетворения.

Представитель ответчика ФИО2 по устному ходатайству - ФИО4, с требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО5 с исковыми требованиями согласилась. 

Определением суда от 30 мая 2024 года в качестве соответчика было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Ника», которое в судебное заседание не явилось, юридически извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в их отсутствии. 

Третьи лица – ООО «Розойл», Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области, ФИО6, кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явились, юридически извещены надлежащим образом. 

С учетом мнения участников судебного процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №:2, площадью 4 259 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства автомобильной газозаправочной станции.

Постановлением Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района № 243 от 18 сентября 2014 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории кадастровый квартал №, из земель сельскохозяйственного назначения Большечаусовского сельсовета площадью 166 000 кв. м для размещения тепличного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес> 

<

адрес>.

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами №:92, площадью 1 145 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, совхоз «Курганский»; №:93, площадью 1 145 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, совхоз «Курганский»; №:94, площадью 19 620 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, совхоз «Курганский»; №:97 площадью 1 145 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, совхоз «Курганский» является ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером №:12, площадью 9 996 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 266 км трассы «Байкал» М-51, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения АЗС, ограничение прав и обременение - аренда, срок действия с 25 января 2010 года по 10 ноября 2014 года ООО «Розойл».

Согласно межевому делу № 2/553 СП «Землеустроитель» Кетовской районной ООИ «Надежда» от 2002 года «Установление границ земельного участка АГЗС ЧП ФИО8 возле с. Большое Чаусово, утвержденного руководителем Кетовского комитета по земельным ресурсам и землеустроительству, определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №:2. В составе межевого дела имеется план границ земельного участка от 28 октября 2002 года, а также ведомость вычисления площади земельного участка. 

В связи с тем, что несмотря на наличие межевого дела, содержащего каталог координат приобретенного ФИО1 земельного участка, сведения местоположения его границ не отображаются на публичной кадастровой карте, истец обратилась в Управление Росреестра по Курганской области.

Согласно ответу Управления Росреестра по Курганской области № 01-24/5741 от 12 июля 2022 года межевое дело было подготовлено в системе координат УСК-45 и СК МСТ (Кетовский), на данный момент на территории всей Курганской области введена система координат МСК-45, в связи с чем ФИО1 произведен пересчет земельного участка в действующую систему координат, в результате чего выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами №:12, №:92, №:93, №:94 и №:97.

Согласно ответу Управления Росреестра по Курганской области № 07-345/2022 от 27 сентября 2022 года представлена схема и ведомость координат точек пересечения земельного участка, принадлежащего ФИО1 с земельными участками с кадастровыми номерами №:12, №:92, №:93, №:94 и №:97, согласно которой площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером №:2 и земельного участка с кадастровым номером №:12 составляет 2 044 кв.м; площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером №:2 и земельного участка с кадастровым номером №:92 составляет 934 кв.м; площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером №:2 и земельного участка с кадастровым номером №:93 составляет 873 кв.м; площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером №:2 и земельного участка с кадастровым номером №:94 составляет 89 кв.м; площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером №:2 и земельного участка с кадастровым номером №:97 составляет 302 кв.м. Данные земельные участки огорожены, при этом часть ограждений находятся на территории земельного участка, принадлежащего ФИО1

Согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) объектами земельных отношений являются земельные участки. 

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, по смыслу статей 304, 305 ГК РФ при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Сторона истца в обоснование нарушения своих прав ссылается, на то, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №:12 обременен правом аренды в пользу ООО «Розойл», основанием для формирования земельного участка являлись постановление Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района от 24 февраля 2009 г. № 58 «Об утверждении проекта границ для строительства АЗС» и постановление Администрации Кетовского района от 11 сентября 2009 года № 1473 «О предварительном согласовании места размещения АЗС ООО «Розойл», данный земельный участок на основании постановления Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области от 24 февраля 2009 года № 58 ООО «Земсервис» был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером №:12 был поставлен на кадастровый учет. Право аренды у ООО «Розойл» возникло на основании постановления Администрации Кетовского района Курганской области от 10 ноября 2009 года № 1860, в соответствии с которым был заключен договор аренды земельного участка № 697 от 11 ноября 2009 года, однако постановлением Администрации Кетовского района Курганской области от 1 октября 2014 года № 2639 постановление Администрации Кетовского района Курганской области от 10 ноября 2009 года № 1860 было отменено. В соответствии с п. 3 постановления от 1 октября 2014 года № 2639 между сторонами договора аренды земельного участка № 697 от 11 ноября 2009 года должно было быть заключено соглашение о его расторжении, однако информация о расторжении договора аренды в ЕГРН не внесена, при этом правопритязаний ООО «Розойл» на земельный участок с кадастровым номером №:12 не имеет, хозяйственную деятельность не осуществляет, арендные платежи не вносит.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Курганской области от 12 июля 2022 года № 01-24/5741 земельные участки с кадастровым номером №:92, №:93, №:94 и №:97 поставлены на государственный кадастровый учет на основании постановления Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области от 18 сентября 2014 года № 243 «Об утверждении схемы расположения земельного участка».

Поскольку с 2002 года земельный участок с кадастровым номером №:2 имеет установленные в соответствии с действующим законодательством границы и право на него зарегистрировано в установленном законом порядке, то формирование земельных участков в границах принадлежащему другому лицу земельного участка может быть квалифицировано как реестровая ошибка. 

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. В кадастр недвижимости вносятся сведения о земельном участке, в частности: характеристики участка, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Из анализа вышеприведенных норм следует, что при установлении границ земельного участка необходимо учитывать наряду с правоустанавливающими документами и сложившееся фактическое землепользование. Такой же подход сохранило и действующее правовое регулирование.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве" межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1966, а также Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003. Согласно данным документам работы по межеванию земель включают в себя, в частности, составление технического проекта; определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками; определение площади объекта землеустройства; составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства; формирование землеустроительного дела.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать незаконным постановление Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области от 18 сентября 2014 года № 243 «Об утверждении схемы расположения земельного участка».

Признать незаконными результаты межевания земельных участков:

- с кадастровым номером №:92, площадью 1 145 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес: 

<

адрес>, совхоз «Курганский»; 

- с кадастровым номером №:93, площадью 1 145 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес: 

<

адрес>, совхоз «Курганский»; 

- с кадастровым номером №:94, площадью 19 620 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес: 

<

адрес>, совхоз «Курганский»; 

- с кадастровым номером №:97, площадью 1 145 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес: 

<

адрес>, совхоз «Курганский»

исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении их границ.

Возложить на ФИО2 обязанность демонтировать ограждения с территории земельного участка с кадастровым номером №:2. 

Признать незаконным постановление Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области от 24 сентября 2009 года № 58 «Об утверждении проекта границ для строительства АЗС». 

Признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:12, площадью 9 996 кв.м, категория земель: земли энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения АЗС, расположен по адресу: Курганская область, Кетовский район, 266 км трассы «Байкал» М-51, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нем.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 8 ноября 2024 года.

Судья Л.М. Стенникова