КОПИЯ Дело №2-3107/2023

УИД 50RS0042-01-2022-009974-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.А., с участием истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, установлении факта владения долей жилого помещения наследодателем, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с уточненным иском в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, установлении факта владения долей жилого помещения наследодателем, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что истец является опекуном несовершеннолетней ФИО2 Мать девочки – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент смерти, ФИО5 проживал в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое на праве совместной собственности принадлежало ФИО3, ФИО5, ФИО4 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 22.12.1994. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ 26.12.1994. 

При жизни ФИО5 принадлежащим ему имуществом не распорядился путем составления завещания, наследственного дела к его имуществу не заводилось. О том, что у ФИО6 в собственности имелось какое-либо имущество, опекуну ФИО2 известно не было, в связи с чем, в установленный законом срок она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. 

Вместе с тем, несовершеннолетняя ФИО2 на момент смерти отца ФИО5 была зарегистрирована с ним по одному адресу, таким образом, она фактически приняла наследство после его смерти. Но поскольку право собственности ФИО5 не зарегистрировано в ЕГРН, то получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. 

В связи с чем, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, просит установить факт принятия наследства ФИО2, открывшегося после смерти отца ФИО5, установить факт владения на праве собственности ФИО5 1/3 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю спорной квартиры в порядке наследования после смерти ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, уточненные исковые требования поддержала, по изложенным основаниям, просила удовлетворить их.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Окружного управления социального развития № 26 Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО7 исковые требования считала обоснованными, поскольку заявлены в интересах несовершеннолетнего.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации жилищного фонда и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В силу ч. 2 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции от 23.12.1992) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность сторонам, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, не только выразил волю на приватизацию, но и совершил все необходимые действия по получению жилого помещения в собственность.

При этом, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или правопритязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО5 и ФИО4 являются родителями несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мать ФИО2 – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

На основании распоряжения министерства социального развития Московской области от 02.11.2022 №272 над несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека, опекуном несовершеннолетней назначена ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

При жизни, ФИО5 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.12.1994 принадлежала доля в праве совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Другими сособственниками являются ответчики – ФИО3 и ФИО4

Из п. 4, 5 договора следует, что «Покупатель» приобретает право собственности (владения, пользования и распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в агентстве по приватизации жилья, в случае смерти «покупателя» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Из представленного в материалы дела договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан следует, что указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, однако прошел регистрацию в агентстве по приватизации жилья, что подтверждается соответствующим штампом и печатью на оборотной стороне договора.

Поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.12.1994 был зарегистрирован в установленном порядке, в соответствии с условиями договора и действующим на момент его заключения законодательством, суд приходит к выводу о том, что к ФИО3, ФИО5 и ФИО4 перешло право собственности на спорную квартиру по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.12.1994 по 1/3 доле каждому.

Поскольку на момент смерти ФИО5 его несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения была зарегистрирована с ним в спорной квартире, то она в силу ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее отца ФИО5, в связи с чем, по правилам ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшую ему 1/3 доли спорной квартиры перешло к несовершеннолетней дочери ФИО5 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения в порядке наследования по закону.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 пояснила, что она и ФИО4, который в настоящее время болеет, не возражают против признания за ФИО2 права собственности на 1/3 долю спорной квартиры. 

Кроме того, ФИО3, как наследник той же очереди, что и ФИО2 не претендовала на свою долю в наследстве, открывшемся после смерти ее сына ФИО5, в связи с чем, право собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю ФИО2, переходит к ней в полном объеме.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, исходя из того, что подтвержден факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО5 и владения им при жизни на праве собственности 1/3 долей квартиры по адресу: 

<

адрес>, отсутствие правопритязаний ФИО3 на долю в наследственном имуществе ФИО5 как наследника первой очереди, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, установлении факта владения долей жилого помещения наследодателем, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт владения ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности 1/3 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: Московская 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Сенаторова

Решение изготовлено в окончательной форме 21 июня 2023 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова

.