УИД 19RS002-01-2019-001234-35 Дело № 2-1050/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М., 

при секретаре Орловой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Черногорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ***.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ***. В указанной квартире ответчики были зарегистрированы с 07.09.2005, однако фактически там не проживают с 2010 года, при этом до настоящего времени добровольно не снялись с регистрационного учета с указанного адреса. Плату за жилое помещение ответчики не вносят, их личных вещей в спорном жилом помещении нет.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на исковых требованиях настаивала, пояснив, что ФИО2 является сестрой истца, а ФИО3 – сыном ФИО2 В спорной квартире ответчики не проживают, бремя ее содержания не несут. Личных вещей ответчиков в квартире нет, вселиться в квартиру они не желают.

Истец, ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

В адрес ответчика ФИО2 по месту регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчик в суд не явилась, фактическое место жительство ответчика неизвестно. 

Определением Черногорского городского суда от 04.06.2019 ответчику ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Денисов И.В. в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать в связи с неизвестностью позиции ответчика по предъявленному иску.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из договора купли-продажи от 21.04.2005, свидетельства о государственной регистрации права от 18.05.2005, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.05.2019 следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ***. 

Согласно адресной справке от 23.05.2019, справке ООО «ЖЭУ-7» от 17.04.2019 ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире по адресу: ***, с 07.09.2005.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Сведений о том, что ответчики являются членами семьи истца, в материалах дела также не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ДАВ, КИА пояснили, что ответчики в течение более 10 лет не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей ответчиков в квартире нет, вселиться в жилое помещение они не пытались, никаких претензий по поводу спорного жилого помещения не предъявляли. 

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Прекратить право пользования ФИО3, *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко 

Справка: мотивированное решение составлено 24.06.2019.