№ 2- 4792

61RS0022-01-2024-005461

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«2» сентября 2024 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Бескровной М.С.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Континент» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что решением общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес> ООО "УК "Континент" выбрано в качестве управляющей организации с 01.02.2014г.

01.02.2014г ООО "УК "Континент" заключило договор на управление общим имуществом в МКД 

<

адрес> осуществляет функции по управлению общим имуществом указанного дома.

Нежилое помещение кадастровым № площадью 180,1 м2, расположенное в МКД 

<

адрес>, с 09.02.2006г. принадлежало на праве собственности, ФИО2

Согласно финансовому лицевому счёту нежилого помещения № начисления за коммунальные услуги за период с июля 2015г. по апрель 2024г. составляют 313 310,01 руб, Собственником нежилого помещения ФИО3 в погашение долга по лицевому счёту № было оплачено: в июле 2018г. - 10 000,00 руб., в ноябре 2018г. - 15 000,00 руб.

17.01.2019г. ФИО3 по договору дарения нежилое помещение кадастровым № площадью 180,1 м2, передано внуку, ФИО1.

Собственником нежилого помещения ФИО1 в погашение долга по лицевому счёту № оплачено: в ноябре 2023г. - 10 000,00 руб., в декабре 2023г. - 10 000,00 руб.

Задолженность ФИО1 за коммунальные услуги за период с января 2017г. по апрель 2024г. по состоянию на 01.05.2024г. составляла 268 310,01 руб.

07.05.2024г. Мировому судье судебного участка №1 г.Таганрога ООО "УК "Континент" было подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 на взыскание задолженности за коммунальные услуги в размере 255 897,25 руб.

24.05.2024г. Мировым судьёй судебного участка №1 г.Таганрога был вынесен судебный прика № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "УК "Континент" задолженности за коммунальные услуги.

Однако на основании заявления ФИО1 о несогласии с вынесенным судебным приказол определением суда от 04.06.2024г. судебный приказ № был отменён.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Континент» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2017 года по апрель 2024 годг в размере 268 310,01 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 883,10 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал и просил применить срок исковой давности в отношении части требований истца и отказать в удовлетворении требований за пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из представленных доказательств установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.32). 01.02.2014года ООО "УК "Континент" заключило договор на управление общим имуществом в МКД № по 

<

адрес>, осуществляет функции по управлению общим имуществом указанного дома, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику. 

Истец указал, что по карточке лицевого счета № имеется задолженность за период с января 2017 года по апрель 2024 года по состоянию на 1 мая 2024 года в размере 268 310,01 руб. 

Ответчик наличие задолженности и ее размер не оспаривал.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

07.05.2024г. истец обратился к мировому судье судебного участка №1 г.Таганрога с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 на взыскание задолженности за коммунальные услуги в размере 255 897,25 руб.

24.05.2024г. Мировым судьёй судебного участка №1 г.Таганрога был вынесен судебный прика №, который отменен 04.06.2024 года (л.д.29)

Настоящий иск подан в суд 12.07.2024 года. 

В пределах срока исковой давности подлежат взысканию платежи с июня 2021 года. Согласно расчету истца задолженность на июнь 2021 составляет 153 382,93 руб. Сумма к взысканию составляет 268 310,01 – 153 382,93= 114927,08 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ пошлина в пользу истца подлежит взысканию пропорционально сумме удовлетворенных требований, что составляет 3499 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Континент» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №) в пользу ООО «УК «Континент» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с июня 2021 по июль 2024 года включительно в размере 114927,08 руб. и госпошлину в размере 3499 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2024 года.

Председательствующий: