К делу № 2-682/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 06 мая 2019 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2, по доверенности от 03.04.2019г. №

представителя ответчиков адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-682/2019 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

На момент регистрации перехода права собственности в пользу истца, в жилом домовладении были зарегистрированы ответчики - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обещали сняться с регистрационного учёта в 20-х числах декабря 2018г., однако этого не сделали. После 20-х чисел декабря 2018г. ответчики покинули жилой дом, забрав все свои личные вещи и мебель, и с указанного времени в нём они не проживают, по месту регистрации не появляются, никаких личных вещей ответчиком в жилом доме не имеется. Ответчики добровольно и самостоятельно прекратили право пользования жилой площадью. Ответчики не являются членами семьи истца, никаких отношений с ними истец не поддерживает.

В связи с регистрацией ответчиков истец несёт за них расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. 

Истец в своём иске просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в иске просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО3 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение просил вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-10, 11-22).

На момент заключения между ФИО4 и ФИО3 договора от 10.12.2018г. купли-продажи жилого дома и земельного участка в указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учёта не позднее 01.02.2019г. (л.д. 8, 31-33).

Согласно акта ФИО4, ФИО5, ФИО4 по адресу: 

<

адрес> не проживают с декабря 2018г., забрав из дома свои вещи, они выехали в 

<

адрес>. (л.д. 23).

Суд также учитывает, что ответчики членами семьи истца не являются, в его доме не проживают, не участвуют в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, условия договора не выполнили и добровольно с регистрационного учёта не снялись.

Истец не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в его жилище. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме препятствует осуществлению истцом своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 мая 2019 года.

Судья А.Ю. Емелин