Дело 2-2067/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года Кировский районный суд г.Перми в составе 

председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю., при секретаре Мокроусовой О.Н., с участием прокурора Бычковой Е.А., 

представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой - ....... кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и выселении ее из данной комнаты без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что в реестр муниципального имущества г.Перми включено названное выше жилое помещение, в котором с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик, при этом более 3 лет в нем не проживает, поэтому может быть признана утратившей право пользования комнатой. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «.......». 

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что более 3 лет ответчик не производит оплату за найм жилого помещения. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ввиду неизвестности ее фактического места нахождения определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст.50 ГПК РФ и ст.119 ГПК РФ назначен представитель.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные истцом требования не признала. 

Третьи лица представителей в судебное заедание не направили, извещены.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, пояснившего, что возможно удовлетворить требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, основания для выселения отсутствуют, исследовав материалы дела, гражданское дело № по заявлению ....... о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за пользование жилым помещением с ФИО3, приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п.5 ч.3 ст.11, ч.3 ст.83 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение - комната по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Перми по решению малого ....... от ДД.ММ.ГГГГ №, реестровый № (выписка из указанного реестра, выданная ДИО администрации г.Перми, от ДД.ММ.ГГГГ №).

По данным поквартирной карточки, Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справки МКУ «УМЖФ г.Перми» № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из финансового лицевого счета №, в комнате по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ФИО4, вселенная бывшим нанимателем ФИО9, объявленным умершим ДД.ММ.ГГГГ,, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актов обследования жилого помещения, составленных специалистом МКУ «УМЖФ г.Перми» ДД.ММ.ГГГГ, с участием бухгалтера ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ и с участием управляющего ФИО11 и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, в названном выше жилом помещении более 3 лет ФИО3 не появлялась, по состоянию на март 2019 года комнату занимал самовольно зарегистрированный в комнате № ФИО13, в настоящее время никто в ней не проживает, дверь закрыта, несколько лет назад в комнате был пожар, вход в нее в удовлетворительном состоянии.

Записи актов о смерти ФИО3 согласно электронной базе данных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не обнаружены (справка УЗАГС администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ №).

В УПФР в Кировском районе г.Перми ФИО3 на учете не состоит (информация от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО3 по учетным данным ГУФСИН России по Пермскому краю в местах лишения свободы и содержания под стражей не значится (сообщение ГУФСИН России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №).

Сведения о квартиросъемщике на ДД.ММ.ГГГГ указывают на длительное неисполнение ФИО3 - членом семьи умершего нанимателя обязательств по оплате за найм рассматриваемого жилого помещения, за нею числится задолженность в размере ....... руб., образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ.

Для взыскания данной задолженности с ФИО3 ....... обращалось к мировому судье судебного участка №5 Кировского судебного района г.Перми с заявлениями, на основании которого вынесены судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО14 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ работает инспектором в ......., проводит периодические осмотры дома по адресу 

<

адрес>, дом признан в ДД.ММ.ГГГГ аварийным, в комнату № зайти невозможно, вход в нее завален мусором, по словам жильцов дома после произошедшего более 10 лет назад пожара в ней никто не проживал, ранее комнату занимал ФИО15, о ФИО3 никто ни разу не слышал. 

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку

в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт того, что ответчик по настоящее время зарегистрирована, но не проживает и не появляется в спорном жилом помещении – комнате, на протяжении длительного периода времени - более 3 лет, выехала из него добровольно, доказательств обратного, а также препятствования ей в пользовании данным помещением с чьей-либо стороны материалы дела не содержат, бремя оплаты за найм ответчик не несет, что свидетельствует об утрате у нее интереса к спорному жилому помещению. 

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, и соответственно утратила право на него на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Между тем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требования истца о выселении ответчика из спорной комнаты, так как из представленных истцом доказательств следует что ответчик в спорном илом помещении не проживет, доказательств наличия ее вещей в помещении суду не представлено.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к ФИО3 о выселении отказать.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

СУДЬЯ