Дело № 2-485/2020

29RS0001-01-2020-000513-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Благовещенское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Благовещенское» о признании за ФИО1 права собственности на 73/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1973 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 права собственности на 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1973 года постройки, инвентарный №, общей площадью 15,1 кв.м., отмеченную на плане дома под литерой А1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, прилегающий к дому, общей площадью 0,18 га с хозяйственными постройками, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что они являются наследниками после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после которой осталось наследственное имущество в виде спорных жилого дома и земельного участка, право собственности на объекты не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке. При жизни ФИО3 07 октября 2003 года было составлено завещание, в соответствии с которым, истцу ФИО1 было завещано имущество в виде части спорного жилого дома, представляющая собой 73/100 доли в праве общей долевой собственности, и ? доли земельного участка, прилегающего к дому, а истцу ФИО2 была завещана жилая комната в спорном жилом доме размером 4*4 кв.м., имеющая отдельный вход, представляющая собой 27/100 доли в праве общей долевой собственности, и ? доли земельного участка, прилегающего к дому. Истцы после смерти наследодателя в установленный законом срок обратились к нотариусу и приняли наследственное имущество по завещанию. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок было отказано по причине отсутствия регистрации в регистрирующем органе права собственности на объекты за наследодателем. Иным способом истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные права.

Истцы ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили суд рассмотреть дело без участия, на исковых требованиях настаивают. 

Представитель ответчика администрации МО «Благовещенское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без участия, не возражает относительно удовлетворения заявленных ФИО1, ФИО2 исковых требований.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без их участия, относительно удовлетворения заявленных ФИО1, ФИО2 исковых требований не возражают.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В силу п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что Титова (до заключения барка – ФИО6) К. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес>, ФИО4, приходятся детьми ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес> Архангельской области.

Согласно копии свидетельства о смерти, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Архангельской области. 

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО7 от 11 июня 2020 года № 514 следует, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто дело № о праве наследования к имуществу, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1, дочери наследодателя, поступило заявление о принятии по всем основаниям наследования наследства. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, сына наследодателя, поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на: жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская 

<

адрес>, земельный участок под ним, денежные вклады и любое другое имущество. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО4, сына наследодателя, об отказе от наследства. 31 октября 2019 года поступило заявление от ФИО5, сына наследодателя, об отказе от наследства в пользу ФИО1 В деле имеется завещание от 07 октября 2003 года, удостоверенное Благовещенской сельской администрацией 

<

адрес> Архангельской области по реестру за №. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу не выдавалось.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному заместителем главы Благовещенской сельской администрации ФИО8, ФИО3 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе: часть домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, завещала своей дочери ФИО1 Сыну – ФИО2 завещала комнату в этом же доме, размером 4х4 метра, имеющую вход с коридора. Земельный участок, прилегающий к дому размером 0,18 га, хозяйственные постройки, земельный и имущественный пай в ОАО «Важское», денежные вклады завещала в равных долях сыну ФИО2 и дочери ФИО1

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3 ее наследниками по завещанию и по закону являются дети: ФИО1, ФИО2, наследниками по закону также являются сыновья ФИО4, ФИО5, сведения об иных наследниках отсутствуют, завещание наследодателем не изменялось и не отменялось. 

Судом установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО3 принадлежал жилой дом, общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой 42,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге Благовещенской сельской администрации 

<

адрес> № лицевой счет 

<

***>, сделана запись ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Благовещенской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приобретении права собственности на жилое строение».

Согласно техническому паспорту, составленному Вельским отделением ГБУ АО «АрхОблКадастр» по состоянию на 31 октября 2019 года, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., 1973 года постройки, состоит из основного строения (А), основного строения (А1), коридора (а), веранды (а1), туалета (Б), летней кухни (Г), бани (Г1), скважины (1), объекту присвоен инвентарный №. 

При этом, ФИО3 земельный участок под жилым домом, площадью 0,18 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен на праве собственности постановлением главы Благовещенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в райкомземресурсах за № от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок и уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, К. и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 10 июня 2020 года № КУВИ-002/2020-3117225, от 11 июня 2020 года № КУВИ-002/2020-3117595, № КУВИ-002/2020-3117503 следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный жилой дом и земельный участок под ним, в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 и ФИО2 в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери ФИО3, в том числе и спорными объектами недвижимости, приняли меры по их сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует их по назначению, несут бремя содержания, обрабатывают земельный участок. Иные наследники первой очереди по закону ФИО4 и ФИО5 на наследственное имущество после смерти матери в виде спорных объектов недвижимости не претендуют, отказались от наследства.

При этом ответчик и иные лица доказательств, опровергающих доводы истцов в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Исходя из существа спора, заявленных истцами требований, и указанных норм права, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на 73/100 доли, а за ФИО2 на 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1973 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на ? доли за каждым истцом в праве общей долевой собственности на земельный участок, прилегающий к дому, общей площадью 0,18 га, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

При этом оснований для признания права общей долевой собственности за истцами отдельно на хозяйственные постройки не требуется, поскольку они входят в состав домовладения в целом, расположенного на указанном земельном участке. 

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и третьих лиц по данному спору и того, что истцы не имеют возможности оформить право общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок под ним в порядке наследования по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 73/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1973 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1973 года постройки, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО7

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская