УИД 36RS0010-01-2023-000623-16

Дело №2-644/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 29 июня 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области ФИО6 к ФИО7 об обращении взыскания на 1/2 долю должника в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области ФИО6 обратилась в Борисоглебский городской суд с иском, в котором указывает, что на исполнении находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от 04.05.2016 о взыскании алиментов в пользу ФИО8 на содержание несовершеннолетних детей, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №7 Ленинского района г. Махачкала Республики Дагестан, задолженность по состоянию на 13.04.2023 составляет 2 763 934,14 руб.; и № от 22.04.2022 о взыскании задолженности по алиментам в размере 226046,36 руб. в пользу ФИО8, возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 22.04.2022.

Истец утверждает, что обязательство ФИО7 до настоящего времени не исполнено.

В иске указано, что в рамках исполнительного производства выявлено, что у должника имеется имущество, на которое можно обратить взыскание, а именно: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1355 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ссылаясь на то, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку отсутствуют денежные средства для погашения долга, истец просит обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1355 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец - судебный пристав-исполнитель ФИО6, не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО7, третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка №7 Ленинского района г. Махачкала Республики Дагестан с ФИО7 в пользу ФИО8 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в размере 1/2 части доходов или иного заработка и твердой денежной суммы в размере по 2500 рублей – 0,28 доли минимального прожиточного минимума на детей в Республике Дагестан на каждого ребенка.

На основании выданного судом исполнительного листа судебным приставом-исполнителем ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области в отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство №.

Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области ФИО5 от 13.04.2023, по состоянию на 31.03.2023 задолженность по алиментам составила 2751625,90 рублей.

В ходе исполнительного производства установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 1355+/-26 кв.м, по 

<

адрес>.

Как следует из адресной справки от 12.05.2023, ответчик с 21.09.2016 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями материалов исполнительного производства, выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.17-21), адресной справкой (т.1 л.д.28). 

Судебным приставом-исполнителем 12.03.2018 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанного выше имущества (т.1 л.д.71).

Как следует из инвентаризационного дела на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ФИО9

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 10.06.2021 (т.1 л.д.179), ответчик также является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», является одной из мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 79 названного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Перечень указанного имущества предусмотрен ч. 1 ст. 446 ГПК РФ.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Статья 237 ГК РФ предусматривает возможность изъятия имущества по обязательствам собственника путем обращения на него взыскания, при этом такое изъятие возможно только по решению суда.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями п.1, 4, 6 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. В частности, данное законоположение помимо перечня некоторых универсальных способов защиты гражданских прав содержит указание на то, что защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом. Следовательно, если закон, регулирующий гражданское правоотношение, устанавливает конкретный способ защиты нарушенного права, то лица, чье право нарушено, обязано предъявить требование так, как оно предусмотрено соответствующей правовой нормой.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен ст. 255 ГК РФ, согласно положениям которой, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Из приведенных положений законодательства следует, что предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, истец должен доказать, помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.

Судебным приставом-исполнителем таких доказательств, свидетельствующих об отказе других сособственников на приобретение доли ответчика, а также выделе доли ответчика в натуре и недостаточности иного имущества для погашения долга, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ предоставлено не было.

Кроме того, согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Как следует из представленных документов, в границах спорного земельного участка расположено жилое здание, площадью 36,4 кв.м, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства.

При этом представленный судебным приставом – исполнителем акт исполнительных действий от 10.05.2023 (т.2 л.д.95-96 ), согласно которому по адресу: 

<

адрес>, домовладение отсутствует, не может быть принят судом в качестве доказательства отсутствия на спорном земельном участке жилого здания при наличии сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости и инвентаризационном деле. Кроме того, на представленной судебным приставом-исполнителем фотографии спорного земельного участка отражено наличие на нем объекта незавершенного строительства и строения.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок невозможно без решения вопроса о судьбе находящегося на нем объекта недвижимости, учитывая, что истцом не соблюден порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, установленный ст. 255 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику доли земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области ФИО6 к ФИО7 об обращении взыскания на 1/2 долю должника в праве общей долевой собственности на земельный участок - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий Н.Б. Гуглева