РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-60/2025 (№ 2-932/2024)

УИД № 24RS0006-01-2024-001143-51

25 марта 2025 года г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кирдяпиной Н.Г.,

при секретаре Ларченко С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 в лице законного представителя Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Канский психоневрологический интернат» к администрации г. Боготола Красноярского края об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на получение жилого помещения,

исковому заявлению Боготольского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1 ФИО12, к администрации г. Боготола Красноярского края об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности предоставить взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, на условиях договора социального найма, 

с участием:

процессуального истца и.о. Боготольского межрайонного прокурора Коняшкина А.М.,

представителя ответчика администрации г. Боготола ФИО13 действующей на основании доверенности от 

<

данные изъяты>

в отсутствие:

истца (третьего лица) ФИО14 его законного представителя КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат»,

материального истца (третьего лица) ФИО1,

представителя третьего лица Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края,

представителя третьего лица по первоначальному иску ОВМ МО МВД России «Боготольский», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО14. в лице законного представителя КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат» обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Боготола, в котором просил установить факт владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, признать за ним право на получение взамен квартиры, признанной непригодной для проживания, жилого помещения в рамках Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п.

Требования мотивированы тем, что ФИО14 является инвалидом 

<

данные изъяты>, решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным, помещен в КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат» на срок действия индивидуальной программы предоставления социальных услуг. Будучи несовершеннолетним, он вселен по месту жительства матери в жилое помещение по адресу

<

адрес>, которое впоследствии постановлением администрации г. Боготола от ДД.ММ.ГГГГ № № за ним закреплено. Его выезд из данного жилого помещения носит временный и вынужденный характер, указанная квартира является для него единственным жильем.

Впоследствии Боготольский межрайонный прокурор в защиту интересов ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Боготола, в котором просит суд установить факт владения и пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, возложить на администрацию г. Боготола обязанность в течение 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу взамен указанного жилого помещения, признанного непригодным для проживания, предоставить ФИО1 на условиях договора социального найма равнозначное благоустроенное жилое помещение, расположенное в черте г.Боготола, отвечающее санитарным и техническим нормам.

Требования мотивированы тем, что Боготольской межрайонной прокуратурой по обращению ФИО1 проведена проверка, в ходе которой установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> в которую вселен с рождения, в ДД.ММ.ГГГГ году был осужден, в связи с чем снят с регистрационного учета. После отбытия наказания ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снова зарегистрировался в указанном жилом помещении, где состоит на регистрационном учете по настоящее время, однако проживать в нем не смог в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № № по иску ФИО14 в лице законного представителя КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат» к администрации г. Боготола об установлении факта владения и пользования жилым помещением, признании права на заключение договора социального найма, права на получение жилого помещения, и гражданское дело № № по исковому заявлению Боготольского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1, к администрации г. Боготола об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности предоставить взамен жилого помещения равнозначное жилое помещение на условиях договора социального найма, объединены для совместного рассмотрения, делу присвоен № №

Законный представитель истца ФИО14 в лице КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат» для участия в судебном заседании не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Материальный истец (третье лицо) ФИО1 для участия в судебное заседание не явился, и.о. Боготольского межрайонного прокурора Коняшкин А.М. (процессуальный истец) в судебном заседании исковые требования ФИО1 подержал в полном объеме, относительно исковых требований ФИО14. дал заключение об их обоснованности, полагал необходимым требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Боготола ФИО13. разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края для участия в судебном заседании не явился, представил письменный отзыв относительно исковых требований (л.д. 80), просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица по первоначальному иску ОВМ МО МВД России «Боготольский» для участия в судебном заседании не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлял, в связи с чем в целях ненарушения права участвующих в деле лиц на разумные сроки рассмотрения гражданского дела, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав процессуального истца и.о. Боготольского межрайонного прокурора Коняшкина А.М., представителя ответчика администрации г. Боготола ФИО13 изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходит из следующего. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральным законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Частью 1 ст. 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, составляет жилищный фонд (ст. 19 ЖК РФ). 

Статьями 5 и 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку вселение ФИО14 ФИО1 в спорное жилое помещение произведено до ДД.ММ.ГГГГ суд с учетом положений ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о применении к возникшим между сторонами жилищного законодательства РСФСР, Российской Федерации и Гражданского кодекса о найме жилого помещения с учетом их действия во времени. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 указанной статьи).

В п. 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ обращено внимание судов на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретает равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО24), ДД.ММ.ГГГГ, и членам его семьи, в том числе ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Впоследствии согласно поквартирной карточке (л.д. 181) ответственным квартиросъемщиком стал ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи в данное жилое помещение вселены и зарегистрированы: ФИО27), истец ФИО1 (сын), ФИО28 (сын) (л.д. 181). 

ФИО27. является также матерью ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18), который в соответствии с постановлением администрации г. Боготола от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 21) помещен в детский дом, при этом указанное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> закреплено за ним (л.д. 19, 20, 23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер ответственный квартиросъемщик ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО28 (записи акта о смерти - л.д. 112, 113), которые проживали и были зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Ответственным квартиросъемщиком стал истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), который с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован, в дальнейшем выписан в связи с тем, что был осужден 

<

данные изъяты> вновь зарегистрирован после освобождения - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 166, 181).

В выписке из домовой книги, финансово-лицевых счетах на квартиру ФИО1 указан как ответственный квартиросъёмщик, собственник (л.д. 32, 33, 46, 52, 53).

При этом, как указывалось выше, данное жилое помещение было закреплено за ФИО14

Закрепление жилого помещения за несовершеннолетним направлено на защиту жилищных прав несовершеннолетнего и производилось на основании п. 3 ч. 2 ст. 60 действовавшего в тот момент Жилищного кодекса РСФСР, согласно которому жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами в случае помещения детей на воспитание в государственное детское учреждение, к родственникам или опекунам (попечителям) - в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников или опекунов (попечителей), если в жилом помещении, из которого выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ФИО14 является инвалидом 1 группы с детства (л.д. 9), постановлением администрации г. 

<

данные изъяты> с учетом постановления от ДД.ММ.ГГГГ №№-п ФИО14 определен в государственной учреждение интернатного типа на полное государственное обеспечение (л.д. 19, 20).

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) ФИО14 признан недееспособным, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании путевки 

<

данные изъяты> № № находится на стационарном обслуживании в КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат» (л.д. 11, 12) по договору о предоставлении социальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 13) с четом внесенных в него дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) изменений сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом ФИО14 ФИО1 в малолетнем возрасте, как члены семьи нанимателя, приобрели право пользования спорным жилым помещением, были вселены в него в соответствии с требованиями закона, в связи с чем, в силу ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавших на момент возникновения правоотношений, сходными по своему правовому регулированию с положениями ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно имели равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением. 

Впоследствии указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес> постановлением администрации г. Боготола от ДД.ММ.ГГГГ № №-п (л.д. 78) на основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 84) признан аварийным и подлежащим сносу, внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 гг., утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п. 

Как указывалось выше ФИО1 был снят регистрационного учета в спорной квартире в связи с тем, что был осужден 

<

данные изъяты> отбывал наказание в колонии, по возвращению в ДД.ММ.ГГГГ году в спорной квартире проживать было невозможно ввиду опасности для жизни и здоровья. ФИО14 отсутствует в жилом помещении вынуждено в связи с необходимостью получать лечение в психоневрологическом интернате.

Все перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что непроживание ФИО1, ФИО14 в спорной квартире носило вынужденный характер.

Среди документов архивного фонда «Администрация города Боготол» МКУ «Боготольский городской архив» постановления администрации г. Боготола за период с ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении данной квартиры не обнаружено (л.д. 86), до настоящего времени правоотношения с ФИО14 ФИО1 по использованию спорного жилого помещения оформлены не были.

Сведения о правах ФИО14 ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

При этом, законность вселения ФИО1 и пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> а также то обстоятельство, что ФИО1 относился к данной квартире, как к своей, осуществлял обязанности, вытекающие из договора социального найма, никем не оспаривалась, факт его регистрации с ДД.ММ.ГГГГ до его осуждения по приговору суда, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время подтвержден документально, требования о выселении в связи с отсутствием оснований для проживания, о признании утратившим право пользования жилым помещением не предъявлялись. 

В свою очередь ФИО14 относился к категории лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за ним закреплено спорное жилое помещение, в котором он не имел возможности проживать в силу нахождения в социальных учреждениях, является инвалидом 

<

данные изъяты> с детства, в вязи с чем ограничен в возможности самостоятельно реализовывать и отстаивать свои права.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади, либо заключенного в письменной форме договора найма при фактическом вселении в предоставленное ему помещение с оформлением регистрации по месту жительства, не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Сам факт постоянной регистрации истца ФИО1 по месту жительства на протяжении длительного периода с учетом действовавшего в тот период института прописки, подтверждает наличие решения наймодателя о предоставлении жилого помещения, а невыдача органом местного самоуправления обменного ордера установленного образца не может служить препятствием для возникновения у лица права пользования, которому жилое помещение предоставлено. Сам по себе ордер, по смыслу статьи 25 Основ жилищного законодательства (статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР), являлся лишь административным актом.

Кроме того, в соответствии со статьями 50, 51 ЖК РСФСР (ст. 26 Основ жилищного законодательства) составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Учитывая, что ФИО14 ФИО1 в малолетнем возрасте вселены в спорное помещение, их вселение носило не самоуправный характер, в данном случае между сторонами фактически сложились взаимоотношения по договору социального найма спорного жилого помещения.

С учетом приведенных выше обстоятельств встречные исковые требования исковые требования ФИО14 в лице законного представителя КГБУ СО «Канский психоневрологический интернат», исковые требования Боготольского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1, об установлении факта владения и пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма являются обоснованными.

Разрешая исковые требования ФИО14 в части признания права на получение жилого помещения, исковые требования ФИО1 в части возложения на ответчика обязанности предоставить взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, на условиях договора социального найма, суд исходит из следующего.

Статьей 1 ЖК РФ установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления в силу положений ст. 2 и ст. 14 ЖК РФ в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относится, в том числе, обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с п.п 1, 3, 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Пунктами 1, 3 ст. 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 ЖК РФ, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (ч. 1).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2).

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. В этом случае суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку факт владения и пользования ФИО14 ФИО1 спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес> кв. 1, на условиях социального найма жилого помещения нашел свое подтверждение, данный дом признан аварийным, внесен в перечень домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 гг., утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п, в связи с чем ФИО14 ФИО1 в рамках реализации указанной программы имеют право на получение взамен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признанного непригодным для проживания, равнозначного жилого помещения на условиях договора социального найма.

С учетом приведенных выше норм права, установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, исковые требования ФИО14 ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в пределах заявленных требований с учетом предмета и основания каждого иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 в лице законного представителя Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Канский психоневрологический интернат», Боготольского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1 ФИО12, к администрации г.Боготола Красноярского края удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на условиях договора социального найма жилого помещения.

Возложить на администрацию города Боготола Красноярского края, ИНН 

<

***>, обязанность в течение 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу взамен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признанного непригодным для проживания, предоставить ФИО1 ФИО12 по договору социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 30,5 кв. м, благоустроенное применительно к условиям г. Боготола Красноярского края, расположенное в черте города Боготола Красноярского края.

Признать за ФИО1 ФИО14 право на получение жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 30,5 кв. м, благоустроенного применительно к условиям г. Боготола Красноярского края, расположенного в черте города Боготола Красноярского края, по договору социального найма взамен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> признанного непригодным для проживания.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Кирдяпина