Дело № 2-171/2020

86RS0003-01-2020-000109-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: 

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г., 

при секретаре Исхаковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/2020 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры 

<

адрес>. Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняют, в связи с чем, за период с 01.09.2014 по 31.12.2019 образовалось задолженность в размере 62 314,24 рублей. Просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 по 31.12.2019 в размере 62 314 рублей 24 копейки, пени за период с 10.10.2014 по 25.12.2019 в размере 15 313 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 528 рублей 84 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 также надлежащим образом извещались о дате и месте судебного заседания, но в суд не явились. 

В предварительном судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО4 и в своем заявлении от 25.02.2020 просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласились частично, при этом просили применить пропуск истцом сроков исковой давности.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками (общая долевая собственность по 1/4 доли) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31 декабря 2019. Дата государственной регистрации права – 02.04.2004.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что собственники помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации г.п. Излучинск от 07.07.2014 № 240 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома по указанному адресу, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Следовательно, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Регионального оператора.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п (далее - окружная программа) и опубликована 31 декабря 2013 года.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 8.1. ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В ХМАО - Югре, во исполнение указанной нормы, изданы Приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 08 декабря 2014 года № 62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов», от 30 декабря 2015 года № 58 нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2016 год и плановый период 2017 и 2018 годов», от 19 октября 2017 № 7 нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов».

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Как следует из материалов дела, заявленная к взысканию задолженность образовалась за период с 01.09.2014 по 31.12.2019.

Согласно расчету истца за период с 01.09.2014 по 31.12.2019 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире 

<

адрес> составляет 62 314,24 рубля.

Ответчиками ФИО1, ФИО4 в процессе рассмотрения дела заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и о частичном признании исковых требований (с учетом пропуска сроков исковой давности) по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пени за просрочку обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (часть 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть 3).

Согласно разъяснений п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Материалами дела установлено, что 16.09.2019 Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье судебного участка № 3 Нижневартовского судебного района ХМАО-Югры с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании: с ФИО1, ФИО3, ФИО2, задолженности за период с 01.09.2014 по 31.08.2019 в размере по 14 604 рубля 90 копеек с каждого, а также пени за период с 10.10.2014 по 30.08.2019 в размере по 3 444 рубля 78 копеек с каждого, с ФИО4 задолженности за период с 01.09.2014 по 31.08.2019 в размере по 14 604 рубля 90 копеек, а также пени за период с 10.10.2014 по 30.08.2019 в размере по 3 444 рубля 79 копеек.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № 3 Нижневартовского судебного района ХМАО-Югры от 11 ноября 2019 года указанная задолженность и госпошлина в размере по 361 рубля были взысканы с каждого ответчика.

Определениями мирового судьи судебного участка № 3 Нижневартовского судебного района ХМАО-Югры от 06 декабря 2019 года и от 11 декабря 2019 года, указанные выше судебные приказы отменены.

20.01.2020 г. (согласно списка № 64 простых почтовых отправлений) Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с исковым заявлением в Нижневартовский районный суд, то есть в пределах шестимесячного срока со дня отмены определения о вынесении судебного приказа.

Таким образом, истец обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, пропустил право требования по обязательствам по внесению взносов и по оплате неустойки по 16 сентября 2016 г.

Ежемесячный взнос, подлежащий оплате ответчиками на капитальный ремонт в многоквартирном доме 

<

адрес>, за период с сентября 2014 года по июнь 2019 года составлял 950 рублей 11 копеек. В июле 2019 года Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов произведен перерасчет взносов на сумму 1 365 рублей 90 копеек (58 месяцев, т.е. по 23 рубля 55 копеек за каждый месяц, за период с сентября 2014 года по июнь 2019 года). Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт с июля 2019 года, стал составлять 973 рубля 66 копеек.

Согласно выписке по лицевому счету № (основной долг на 16.09.2019) с сентября 2016 г. по 31.12.2019 г. (40 месяцев) задолженность по взносу на капитальный ремонт (с учетом перерасчета в июле 2019 года в размере 23,55 рубля за каждый предыдущий месяц), составляет 38 946 рублей 40 копеек (34 мес. х 950,11 + 34 мес. х 23,55) + 6 мес. х 973,66), которая и подлежит взысканию, как заявленная без пропуска срока исковой давности.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с 10.10.2014 по 25.12.2019 в размере 15 313,73 рубля, суд приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С учетом пропуска срока исковой давности, протокола расчета пени по ЛС 7410 предоставленного истцом, проверенных и самостоятельно рассчитанных судом, сумма пени по правилам п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, за период с 16.10.2016 по 25.12.2019, составляет 5 539 рублей 48 копеек (целая доля), т.е. на каждого ответчика ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), сумма пени составляет по 1 384 рубля 87 копеек.

В связи с тем, что исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворены на 56,57 %, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 357,64 рубля с каждого (2 528,84*58,50/100)/4).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 16.09.09.2016 по 31.12.2019 в размере 9 736 рублей 60 копеек, пени за просрочку обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 16.10.2016 по 25.12.2019 в размере 1 384 рубля 87 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины (в части удовлетворенных исковых требований) в размере 357 рублей 64 копейки, всего 11 479 (одиннадцать тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 16.09.09.2016 по 31.12.2019 в размере 9 736 рублей 60 копеек, пени за просрочку обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 16.10.2016 по 25.12.2019 в размере 1 384 рубля 87 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины (в части удовлетворенных исковых требований) в размере 357 рублей 64 копейки, всего 11 479 (одиннадцать тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 16.09.09.2016 по 31.12.2019 в размере 9 736 рублей 60 копеек, пени за просрочку обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 16.10.2016 по 25.12.2019 в размере 1 384 рубля 87 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины (в части удовлетворенных исковых требований) в размере 357 рублей 64 копейки, всего 11 479 (одиннадцать тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 16.09.09.2016 по 31.12.2019 в размере 9 736 рублей 60 копеек, пени за просрочку обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 16.10.2016 по 25.12.2019 в размере 1 384 рубля 87 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины (в части удовлетворенных исковых требований) в размере 357 рублей 64 копейки, всего 11 479 (одиннадцать тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 11 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: А.Г. Пересыпкин