Гражданское дело № 2-4147/2018

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 27 июня 2018 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Влажиной О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим.

Требования мотивированы тем, что 26.07.2016 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес>. Указанное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за истцом 22.08.2016. На основании п.8 договора купли-продажи сторонами предусмотрено условие о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 в срок до 26.08.2016. По истечении указанного срока ответчик обязанности, предусмотренные договором от 26.07.2016 не исполнил, продолжает значиться состоящим на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>. В этой связи истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу 

<

адрес>, снять ответчика с учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на удовлетворении требований. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайствами к суду не обращался.

Принимая во внимание надлежащее уведомление ФИО2, в порядке, определенном ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд принимает решение по делу в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, установлено, что 26.07.2016 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес>

Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 22.08.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.02.2018.

На основании п.8 договора купли-продажи сторонами предусмотрено условие о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 в срок до 26.08.2016. 

Как следует из пояснений истца, по истечении указанного срока ответчик обязанности, предусмотренные договором от 26.07.2016 не исполнил, продолжает значится состоящим на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>

Согласно копии выписки из домовой книги по адресу 

<

адрес>, ФИО2 значится зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, членом семьи истца ответчик не является, доказательства заключения с истцом какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении в материалы дела не представлено, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает, в добровольном порядке по требованию истца жилое помещение не освободил.

Поскольку право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и право пользования спорной квартирой ответчику истцом не предоставлено, то наличие регистрации ФИО2 в принадлежащей истцу квартире существенно нарушает право ФИО1 на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика ФИО2 права пользования спорным жилым помещением и основании для регистрации по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, в силу чего требования истца в части признания ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Таким образом, отсутствие у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением влечет безусловное прекращение его с регистрации по адресу 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в г. Красноярске, прекратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>1.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Яковенко