Дело № 2-945/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 29 июня 2021 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО4, ответчика ФИО1, ее представителя ФИО8, представителя соответчика МУП «Смоленсктеплосеть» ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой и об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО7, СМУП «ВЦ ЖКХ», ПАО «Квадра», АО «АтомЭнергоСбыт», в котором просит определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении квартиры № в доме № по 

<

адрес> путем определения долей в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, выделив ФИО4 - 

<

данные изъяты> доли в оплате, ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли, указав в обоснование иска, что квартира является муниципальной. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают совместно с истцом ФИО1 (племянница) и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО7 Истец и Ф-ны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигли (л.д. 2-5, 210-211).

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО7, в свою очередь, обратилась со встречным иском к ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой № в доме № по 

<

адрес>, предоставив доступ к комнатам площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м (с балконом), а также определить порядок пользования жилым помещением, предоставив ей и ее несовершеннолетним детям в пользование комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м (с балконом), а ФИО4 - комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м, указав, что между сторонами сложились неприязненные отношения. Доступ к двум комнатам квартиры невозможен, поскольку двери закрыты ФИО4 на замки (л.д. 123-127).

Протокольным определением суда от 25.05.2021г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», №, ООО ТЦ «Аргус», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», а также протокольным определением суда от 26.05.2021г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Спецавтохозяйство» (л.д. 143-144).

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 свой уточненный иск поддержал в полном объеме, возражал против удовлетворения встречного иска, сославшись на его необоснованность.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1, являющаяся законным представителем несовершеннолетних ФИО2 и ФИО7 (л.д. 112-113), ее представитель по доверенности (л.д. 114) ФИО8 возражали против удовлетворения уточненного иска по причине его необоснованности, свой встречный иск поддержали в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Представитель соответчика МУП «Смоленсктеплосеть» по доверенности (л.д. 224) ФИО9 оставила разрешение дела на усмотрение суда.

Соответчики СМУП «ВЦ ЖКХ», ПАО «Квадра», АО «АтомЭнергоСбыт», ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал», Администрация г.Смоленска, ООО ТЦ «Аргус», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Спецавтохозяйство» и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление опеки и попечительства Администрации г.Смоленска, надлежаще извещенные (л.д. 217), в судебное заседание не явились.

Представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» по доверенности ФИО10 просила в удовлетворении иска ФИО4 к СМУП «ВЦ ЖКХ» отказать, встречный иск - на усмотрение суда, а также рассмотреть дело без своего участия (л.д. 38-41, 45, 139-140, 219-220).

Представитель АО «АтомЭнергоСбыт» ФИО11 просила рассмотреть дело без своего участия (л.д. 86-98).

Представитель ООО «ТЦ «Аргус» просил рассмотреть дело без своего участия (л.д. 154).

Представитель АО «Спецавтохозяйство» по доверенности ФИО5 просил рассмотреть дело без своего участия (л.д. 156-160, 162-163, 170-171, 173, 217-218).

Представитель СМУП «Горводоканал» по доверенности ФИО12 оставила разрешение дела на усмотрение суда, просила рассмотреть дело без своего участия (л.д. 175-177).

Представитель АО «Газпром газораспределение Смоленск» по доверенности ФИО13 оставила разрешение дела на усмотрение суда, просила рассмотреть дело без своего участия (л.д. 184-190).

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» по доверенности ФИО14 оставила разрешение дела на усмотрение суда, просила рассмотреть дело без своего участия (л.д. 199-201, 203, 221-223).

Представитель Управления опеки и попечительства Администрации г.Смоленска просил учесть интересы несовершеннолетних при вынесении решения, рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 72-85).

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников судебного заседания, на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, п. 1.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения данного договора.

Как следует из положений ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). 

Однако, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Поэтому бывший член семьи нанимателя в силу разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Кроме того, согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Судом установлено, что в квартире № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ответчик ФИО1 с несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО7, истец ФИО4 (л.д. 7).

Квартира является муниципальной собственностью, предоставлена ФИО4 как нанимателю, а также ФИО1 как члену семьи нанимателя. Общая площадь квартиры 

<

данные изъяты> в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 11-15).

Фактически между сторонами сложился порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 

<

данные изъяты> доли - ФИО4 и 

<

данные изъяты> доли - ФИО1

Под коммунальной квартирой понимается квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которых проживают два и более пользователя или собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования или на основании права собственности на отдельные жилые помещения (комнаты) в квартире.

Таким образом, поскольку коммунальная квартира - это не технический (строительный) термин, а соответствующий правовой статус объекта, определяющий порядок предоставления помещений в данной квартире, то по факту квартира № дома № по 

<

адрес> стала коммунальной в силу особенностей ее заселения в настоящее время разными семьями ФИО4 и ФИО1 

Следовательно, порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, определяется в п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в действующей ред.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

При этом определение долей в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение путем выделения ФИО4 - 

<

данные изъяты> доли в оплате, ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли противоречит фактически сложившемуся между сторонами порядку оплаты, а также порядку расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой.

Вышеизложенные установленные судом обстоятельства по делу указывают на то, что в удовлетворении иска ФИО4 надлежит отказать. 

Относительно встречного иска суд исходит из следующего.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). 

Однако, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Квартира состоит из трех комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью 

<

данные изъяты> кв.м и площадью 

<

данные изъяты> кв.м с балконом (л.д. 138).

Фактически комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м (с балконом) занимает ФИО4, ответчик ФИО1 с несовершеннолетними детьми занимает комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Доступу в свои комнаты, а также пользованию балконом ФИО4 препятствует (л.д. 134), что подтвердил в судебном заседании сам ФИО4

Между сторонами сложились конфликтные отношения (л.д. 137).

В данной квартире балкон один, является частью данного жилого помещения и предназначен для пользования как нанимателем, членами семьи нанимателя, так и бывшими членами семьи нанимателя, которые продолжают проживать в занимаемом жилом помещении.

В этой связи суд обязывает ФИО4 не чинить препятствия ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО7 в пользовании балконом, расположенным в квартире № дома № по 

<

адрес> При этом необходимо отметить, что комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м (с балконом) является проходной на балкон. Выделение данной комнаты только одному лицу нарушает права других лиц, проживающих в квартире, поскольку исключает возможность пользования конкретной частью этого жилого помещения (балконом) без использования комнаты.

Предоставление доступа истцу по встречному иску к комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м противоречит фактически сложившемуся между сторонами порядку пользования квартирой.

При разрешении заявленного требования об определении порядка пользования жилым помещением суд исходит из того, что должен учитываться не только сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость в этом имуществе, но и реальная возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Аналогичный подход изложен в определении Верховного Суда РФ от 21.10.2014г. №5-КГ14-109.

Определение порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом по встречному иску варианту и выделение ей комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м (с балконом) закроет доступ для ответчика по встречному иску к балкону. 

Таким образом, предложенный истцом по встречному иску порядок пользования жилым помещением исключает пользование ответчиком по встречному иску конкретной частью этого жилого помещения без использования комнаты, выделенной другим лицам, и без нарушения прав этих лиц.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении иска ФИО4 в полном объеме за необоснованностью, встречный иск удовлетворяет лишь в части возложения обязанности на ФИО4 не чинить препятствия ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО7 в пользовании балконом, расположенным в квартире № дома № по 

<

данные изъяты>. В удовлетворении остальных требований встречного иска суд отказывает за необоснованностью. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иных выводов суда, не представлено.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО4 подлежит взысканию в пользу ФИО1 уплаченная госпошлина в размере 300 руб. (л.д. 128) в связи с частичным удовлетворением первого требования встречного иска. При этом, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 21 Постановления от 21.01.2016г. № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать за необоснованностью.

Встречный иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 в пользовании балконом, расположенным в квартире № дома № по 

<

адрес>

В остальной части встречного иска отказать за необоснованностью.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2021г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0001-01-2021-002386-23

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-945/2021