Дело № 2-2832/2017г.

73RS0002-01-2020-000402-33

Дело № 2-1208/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 03 марта 2020 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А., 

при секретаре Царевой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Гранит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Гранит» (далее по тексту ТСЖ «Гранит») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. В обоснование иска указав, что ТСЖ «Гранит» создано в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 432029, 

<

адрес>. В двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире перед ТСЖ Гранит» за периоды с декабря 2015 года по октябрь 2018 года включительно в общем размере составляет 109 513,60 руб. Ранее в декабре 2018 г. ТСЖ «Гранит» обращался к мировому судье судебного участка № Засвияжского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 за вышеуказанные периоды. Мировым судьей судебного участка № 5 Засвияжского судебного района г. Ульяновска был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности, который по заявлению ответчика ФИО3 был отменен определением об отмене судебного приказа, вынесенным 06.11.2019 года мировым судьей судебного участка № Засвияжского судебного района г. Ульяновска. В определении об отмене судебного приказа взыскателю ТСЖ «Гранит» было разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства. С учетом уточненных исковых требований просят взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Гранит» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76153 руб. 61 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 35007 руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3423 руб. 23 коп.

Представитель ТСЖ «Гранит» - ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик – ФИО1, в судебном заседании исковые требования признала в части основного долга, в части взыскания пени заявила ходатайство о применении ст.333 ГК РФ. Суду пояснила, что ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают, материально не помогают, общего хозяйство с ней не ведут. 

Представитель ответчика – ФИО5, действующий в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования в части взыскания основного долга в размере 76153 руб. 61 коп. не оспаривал, просил снизить размер штрафных санкций.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ч. 2 п.п. 1, 2, 5 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В судебном заседании установлено, что нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес> являлась ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета в связи со смертью. В квартире в качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1 (дочь); ФИО2 (внук) и ФИО3 (внучка).

Также установлено, что фактически в квартире проживает ответчик ФИО1, которая является потребителем жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Гранит».

В соответствии с частью 5 статью 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 76153 руб. 61 коп.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчика не оспаривается.

Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачена, сумма задолженности в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности с ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Поскольку ответчик своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным. 

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер пени, взыскиваемых с ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг до 18000 руб., ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 3423 руб. 23 коп.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Гранит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Гранит» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02. 2017 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76153 рублей 61 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3423 рублей 23 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Родионова