Дело № 2-772/2021

УИД: 27RS0006-01-2021-000303-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «28» июля 2021 г. 

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при помощнике судьи Ильиной М.Е.

с участием:

истца: ФИО4;

представителя истца: ФИО5, допущенного к участию в деле по ходатайству истца; 

ответчик: администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края - в судебное заседание не явился, согласно отзыва;

ответчик: КОЖД Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, - в судебное заседание не явился;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, КОЖД Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои исковые требования мотивировала следующим. 

ФИО4 является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с Завещанием или законом. Завещание родители при жизни не составляли, иных наследников первой очереди, кроме истца, не имеется. 

После смерти родителей истец подала заявление нотариусу о вступлении на право на наследство по закону на имущество оставшееся после смерти родителей состоящего из жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>, и земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м, кадастровый №. 

На земельный участок нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ На основании которого истец зарегистрировала свои права на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области. 

На данном земельном участке расположен жилой дом 1940 года постройки, общей площадью 62.3 кв.м., права на который родители не оформили, ошибочно думая, что он и так находится в их собственности. Данный жилой дом родители истца строили сами, они на протяжении всей жизни проживали в нем, что подтверждается карточками прописки. Истец проживала по данному адресу вместе с родителями, была зарегистрирована по данному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступление во владение наследником признается, например, проживание в доме, принадлежащим наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течении срока, установленного для принятия наследства, пользования любыми вещами, принадлежащими наследодателю, в том числе его личными вещами. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут быть признаны действия наследника, обоснованные в совокупности доказательств, свидетельствующих о направленности воли на принятие наследства.

Истец сразу после смерти родителей стала проживать в оставшемся после них жилом доме, пользоваться всем имуществом, находившемся в нем, что могут подтвердить соседи по 

<

адрес>. Следовательно, истец вступила во владение и управление наследственным имуществом в срок, установленным законом, проявив волю на принятие наследства, принимает меры по его сохранению и содержанию.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования.

Истец а так же её представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, не возражал по существу заявленных исковых требований.

Ответчика КОЖД Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, мотивированный отзыв суду не предтсавил. 

Суд, с учётом мнения истца, его представителя, не возражавших по рассмотрению дела в отсутствии ответчиков, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последних, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно похозяйственной книги за 1961-1975 г.г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся главой хозяйства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, членами семьи являлись его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер № и земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 1 500 кв.м, кадастровый №, состоят на кадастровом учёте.

Согласно свидетельств о смерти ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 так же скончался ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти родителей, спорный жилой дом и земельный участок фактически приняла дочь ФИО4, которая подала заявление нотариусу о вступлении на право на наследство по закону на имущество оставшееся после смерти родителей состоящего из жилого дома и земельного участка. 

На земельный участок нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истец зарегистрировала свои права на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области. 

Недвижимое имущество в виде спорного жилого дома, в состав наследственного имущества не вошло, по причине отсутствия государственной регистрации права собственности за наследодателями.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

В соответствии с § 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390.

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а § 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно § 17 при отсутствии документов, указанных в § 14 и § 15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Согласно абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Содержание записей в архивных делах технической инвентаризации спорного объекта, отсутствие заключения органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения, непредъявление компетентным органом требования о сносе и (или) переносе спорных строений; наличие домовой книги для прописки граждан, выданной в установленном порядке,; постановка земельного участка владельцем ФИО1 на технический и впоследствии на государственный кадастровый учет, - все это свидетельствует о пользовании ФИО1 домовладением как собственником, о чем ответчикам было известно.

Таким образом, наследодатели ФИО1, ФИО2 обладали правом собственности в отношении спорного имущества, - жилого дома, который подлежит включению в состав наследственного имущества.

Истец ФИО4 после смерти родителей как наследник первой очереди фактически приняла спорное имущество, о чем свидетельствует то, что она пользуется спорным строением, содержит его, приступила к оформлению необходимых для регистрации права собственности документов, которое не было завершено по причине смерти наследодателя.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в решении от 11.10.2013 г. № АКПИ13-878 и Определении от 14.01.2014 г. № АПЛ13-566, согласно ч.1 ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленные до дня вступления в силу этого Федерального закона (т.е. до 01.03.2008 г.), признается юридически действительным, и такие объекты считаются учтенными в соответствии с данным Федеральным законом. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, не означает отсутствие такого земельного участка как объекта недвижимости, юридическим моментом возникновения которого является его постановка на кадастровый учет. Таким образом, постановка объекта на кадастровый учет до дня вступления в силу данного закона означает образование или создание объекта недвижимости. Сведения о спорном земельном участке внесены в ГКН в 1995 году, следовательно, данное имущество может являться предметом судебного разбирательства.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства, возникает со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ", следует, что иной момент возникновения права наступает в порядке наследования (п. 4. ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ч. 2 ст. 1162 ГК РФ в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

В п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», сказано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать обработка наследником земельного участка.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, определить его судьбу с учетом отношений между ним и другими лицами, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

В совокупности двух названных правомочий право наследования вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции РФ, закрепляющей право собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом. При этом конституционному пониманию существа и содержания права наследования, правомочий и способов его осуществления соответствует, как это следует, в частности, из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 30 сентября 2004 года N 316-0, такое законодательное установление оснований наследования, при котором приоритет имеет воля наследодателя, выраженная в завещании, а наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (статья 1111 ГК Российской Федерации).

Поскольку при жизни наследодатель ФИО1 и ФИО2 обладали правом собственности на спорное имущество, данное право никем не прекращено и не оспорено, в силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в отсутствие возражений со стороны иных наследников 1 очереди, и их отсутствии, право на данное имущество переходит к истцу.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым исковые требования ФИО4, удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК России, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, КОЖД Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти родителей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершегоДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадь. 62, 3 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.Ю. Акимцов 

Мотивированное решение изготовлено «28» июля 2021 г.

Копия верна: __________________________________ Судья О.Ю. Акимцов