Дело № 2-1553/2023 

УИД 23RS0043-01-2023-000806-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск 18 декабря 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Илларионовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Фурса Т.В.,

с участием:

представителя истца ФИО3 – адвоката Журавлева Г.О., действующего на основании ордера №, удостоверения №, нотариально удостоверенной доверенности,

старшего помощника прокурора Приморско-Ахтарского района Краснодарского края Петровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от 21 сентября 2016 года, с 28 сентября 2016 года является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 сентября 2016 года. Ответчик ФИО4 с ноября 2009 года в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире нет, брак между истцом и ответчиком расторгнут 27 августа 2019 года. В настоящее время ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Членом семьи, совместно проживающим с истцом, ответчик в настоящее время не является. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире, которая принадлежит истцу на праве собственности, истец ФИО3 лишена возможности в полном объёме распоряжаться ею. Ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖК РФ (обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги), не выполняет. Тарифы на многие коммунальные услуги рассчитываются на основании количества потребителей, зарегистрированные в квартире. Соглашение между собственником квартиры ФИО3 и ответчиком ФИО4 о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Истец обращалась к ответчику с претензией в порядке досудебного урегулирования спора от 3 ноября 2023 года, в которой предлагала добровольно выписаться из квартиры. Претензия получена ответчиком 13 ноября 2023 года, но до настоящего времени ответчик действий по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не предпринял, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой о составе семьи. Истец просит: признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – адвокат Журавлев Г.О. заявленные исковые требования поддержал, и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, путем направления повестки по имеющемуся в материалах дела адресу, что подтверждается уведомлениями о вручении заказных почтовых отправлений с почтовыми идентификаторами. О причинах своей неявки суду не сообщил. Не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем, рассматривает дело в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району не явился. О дате, месте и времени рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом. От начальника ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району ФИО5 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 суду показала, что она соседка ФИО3. ФИО4 и ФИО3 ранее состояли в браке. Ответчик ФИО4 с 2009 года в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, не проживает. Участия в обслуживании квартиры не принимал, налоги не оплачивал, коммунальные платежи также не оплачивал. Имущества ФИО4 в квартире не осталось. 

Свидетель ФИО1 суду показала, что она является старшей по дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО3 она знает с 2015 года. Последний раз ФИО4 она видела примерно 10 лет назад в квартире № 34 по указанному адресу. 

В судебном заседании прокурор Петрова Л.И. полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Выслушав представителя истца, прокурора Петрову Л.И., допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец на основании договора дарения от 21 сентября 2016 года, с 28 сентября 2016 года является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован бывший супруг истца – ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут 27 августа 2019 года, что подтверждается актовой записью о расторжении брака № и свидетельством о расторжении брака III-АГ №.

Ответчик в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> доме не проживает, выехал добровольно, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в доме истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым, нарушаются права истца.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права истца.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без заявления и личного присутствия гражданина возможно в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик, выехав из дома, принадлежащего на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Добровольно ответчик этого не сделал.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя эти нарушения не были вязаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Право собственности истца надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается Выписками из Росреестра (л.д. 10-12).

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993, гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, его отсутствие в жилом помещении не может являться временным, расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, не несет. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Сам по себе факт регистрации ФИО4 в жилом доме не порождает для ответчика прав на данную жилую площадь.

Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права и законные интересы. 

Ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, и ответчика ФИО4 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено: 21 декабря 2023 года.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда М.Е. Илларионова