ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гошуляк Т.В.,

при секретаре Кашировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ООО «МУП Первомайского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы», указав в обоснование исковых требований, что он и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в трехкомнатной квартире, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... находящейся в муниципальной собственности г. Пензы. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в оплате коммунальных услуг не участвуют, погашением задолженности и оплатой текущих коммунальных платежей занимается истец. В добровольном порядке заключить соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение ответчики отказываются. В связи с неприязненными отношениями с ответчиками, истец временно проживает вместе со своей женой Г.Е.В. в квартире по адресу: ..., семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО3 прекращены, совместное хозяйство не ведется.

Просил возложить на МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» обязанность открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 1/4 доли ил ... кв.м. об общей площади квартиры, расположенной по адресу: ..., на имя ФИО1 и оставшиеся 3/4 доли в этой же квартире или ... кв.м. на ФИО2, ФИО3 и ФИО3; обязать МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» заключить с истцом отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с 1/4 доли или ... кв.м. по жилому помещению, расположенному по адресу: ...

В ходе судебного разбирательства на основании определения Первомайского районного суда г. Пензы от _._._г. произведена замена ненадлежащего ответчика МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» на надлежащего – ООО «МУП Первомайского района».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления; исковые требования уточнил. Просит определить следующий порядок участия в общих расходах на оплату за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ... ФИО1 производит оплату 1/4 доли начисленных платежей за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги; ФИО2, ФИО3, ФИО3 производит оплату 3/4 доли начисленных платежей за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги; обязать ООО «МУП Первомайского района» производить начисление и расчет платы за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение соразмерно установленным настоящим решением суда долям и выдавать отдельные платежные документы.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, представитель ООО «МУП Первомайского района», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Пензы, Управления муниципального имущества администрации г. Пензы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

Статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

По смыслу чч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Исходя из требований ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... находится в реестре муниципальной собственности г. Пензы, что подтверждается данными соответствующей выписки из реестра от _._._г..

В вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно сообщению МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» от _._._г. договор социального найма жилого помещения с ФИО2 на ... в ... не заключался.

Как следует из счет-квитанции по оплате за _._._г. начисление жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ... производит ООО «МУП Первомайского района»; лицевой счет №.. оформлен на ФИО2 

Из содержания искового заявления и объяснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в оплате коммунальных услуг не участвуют, погашением задолженности и оплатой текущих коммунальных платежей занимается истец; в связи с неприязненными отношениями с ответчиками, истец временно проживает вместе со своей женой Г.Е.В. в квартире по адресу: ..., семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО3 прекращены, совместное хозяйство не ведется.

Оснований не доверять вышеуказанным объяснениям истца у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в частности, справкой ООО «Пензадорстрой» от _._._г., согласно которой с ФИО1 в _._._г. удержана и перечислена задолженность по коммунальным платежам в сумме ... руб. в пользу ООО «УО коммунальные сети-1»; свидетельством о заключении брака между ФИО1 и Г.Е.В. от _._._г..

Письменное предложение истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, направленное в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, оставлено без ответа.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 не являются членами одной семьи, однако соглашения между ними по поводу содержания спорного жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец вправе потребовать от управляющей организации и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Данный вывод суда также подтверждается правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ООО «МУП Первомайского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить.

Определить следующий порядок участия в общих расходах на оплату за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ...: ФИО1 (... производит оплату 1/4 доли начисленных платежей за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги; ФИО2 (..., проживает по адресу: ...6), ФИО3 (_._._г. года рождения, уроженец ..., проживает по адресу: ... ФИО3 (... производит оплату 3/4 доли начисленных платежей за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Многопрофильное управляющее предприятие Первомайского района» (..., ОГРН №.. от _._._г., ИНН №..) производить начисление и расчет платы за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение соразмерно установленным настоящим решением суда долям и выдавать отдельные платежные документы.

Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд города Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: