№ 2-1650/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 09 августа 2017 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Османовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации г. Тобольска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском о предоставлении жилого помещения. Свои требования они мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Тобольска и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, по которому ФИО1 и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по 

<

адрес> общей площадью 50,7 м2, жилой площадью 28,6 м2, состоящее из двух комнат. Указанное жилое помещение предоставлено им в связи с переселением их из аварийного жилого помещения 

<

адрес>, которое они занимали на основании договора социального найма. Общая площадь ранее занимаемого ими жилого помещения 

<

адрес>, составляла 52,7 м2, жилая площадь - 38,5 м2, указанное жилое помещение состояло из трех комнат. В связи с переселением их из аварийного жилья нарушено их право на предоставление жилого помещения, равнозначного по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, поскольку в связи с переселением из аварийного жилья им предоставлено жилое помещение меньшей площади и с меньшим количеством комнат. Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования прокурора г. Тобольска, обратившегося в их интересах с иском о возложении обязанности на Администрацию г. Тобольска предоставить им вне очереди благоустроенное жилое помещение, равноценное ранее занимаемому. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска отказано, так как они не оспорили договор социального найма предоставленного жилого помещения. При этом суды первой и второй инстанции не пришли к выводу об отсутствии нарушений их прав в части предоставления неравноценного жилья в связи с переселением из аварийного жилья. В настоящее время они не имеют возможности оспорить договор социального найма, поскольку прошел срок исковой давности по его оспариванию. С целью восстановления нарушенного жилищного права на ответчика должна быть возложена обязанность предоставления им жилого помещения, состоящего из одной комнаты, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья. На основании изложенного истцы просили обязать Администрацию г. Тобольска предоставить им в связи с переселением из аварийного жилья благоустроенное жилое помещение, по договору социального найма, состоящее из одной комнаты.

Истцы ФИО1, ФИО6 в судебном заседании на заявленном требовании настаивали по основаниям, указанным в иске, пояснили, что их семья не состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилья по договору социального найма, малоимущей не признана. В квартире проживает 7 человек. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов адвокат Воротникова Н.Ю. в судебном заседании на заявленном требовании настаивала по основаниям, указанным в иске, пояснила, что речь идет о восстановлении нарушенного права. Истцы имеют право на предоставление жилого помещения с тем же количеством комнат. Договор социального найма не оспорен. Они просят предоставить другое помещение не взамен предоставленного, а дополнительно в качестве компенсации. Жилье должно быть равнозначным по площади.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании с заявленным требованием не согласилась, пояснила, что истцам предоставлено по договору социального найма жилье в связи с переселением из аварийного жилья. Законодательством не предусмотрено право на предоставление еще одного помещения нанимателю или членам его семьи. Истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма, не признаны малоимущими.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 и членами его семьи признано право пользования жилым помещением 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15) ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлена двухкомнатная квартира площадью 50,79 м2 

<

адрес>. 

Из копии поквартирной карточки (л.д.25) следует, что в квартире 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО8

Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20) на Администрацию г. Тобольска возложена обязанность предоставить Антиповым вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящееся на территории г. Тобольска, общей площадью на менее 52,7 м2, состоящее не менее чем из трех комнат, взамен жилого помещения 

<

адрес>, предоставленного по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, и заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24), указанное решение отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано. Из текста определения следует, что по справке БТИ общая площадь квартиры 

<

адрес>, составляет 52,7 м2; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обращался в Администрацию г. Тобольска с заявлениями о предоставлении ему и членам его семьи взамен аварийного жилья квартиры 

<

адрес>, заключении на нее договора социального найма (л.д.22).

Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если, в том числе жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

По смыслу ст.89 ЖК РФ равнозначность применяется только к общей площади занимаемой аварийной квартиры, но не к количеству комнат в ней. Количество комнат учитывается при предоставлении жилого помещения в коммунальной квартире (ч.2 ст.89 ЖК РФ).

В данном случае количество комнат не учитывается, так как занимаемая сейчас квартира предоставлена взамен аварийной квартиры.

В силу условий, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, утвержденных Приказом ФАС России от 18.09.2009 № 621 «Об установлении условий, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу», недвижимое имущество, права владения и (или) пользования на которое предоставляются взамен недвижимого имущества, права владения и (или) пользования в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям, признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, в том числе, если общая площадь предоставляемого недвижимого имущества не превышает более чем на двадцать процентов общую площадь ранее имеющегося недвижимого имущества, и при этом общая площадь предоставляемого недвижимого имущества не превышает общую площадь ранее имеющегося недвижимого имущества более чем на сто квадратных метров, и не может быть уменьшена более чем на двадцать процентов от ранее имеющегося недвижимого имущества.

Так как 20 % от 52,7 м2 составляет 10,54 м2, общая площадь предоставленного жилья меньше менее чем на 20 % аварийного жилья, поэтому критерий равнозначности по общей площади также соблюден.

Учитывая, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность одному и тому же лицу являться пользователем в качестве нанимателя либо члена его семьи одновременно по двум договорам социального найма двумя разными жилыми помещениями, что предоставленное помещение является равнозначным по общей площади, что это помещение предоставлено по заявлению ФИО1, что договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в установленном порядке недействительным не признан, в удовлетворении заявленного требования необходимо отказать. 

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в удовлетворении требования к Администрации г. Тобольска о предоставлении в связи с переселением из аварийного жилья благоустроенного жилого помещения, состоящего из одной комнаты, по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2017.