Дело № 2-357/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года, Лесозаводский районный суд, Приморского края, в составе: председательствующего: федерального судьи Федотовой Н.П., при секретаре Криловец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на жилой ххххххх, в ххххххх.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал и суду пояснил, что на основании акта о согласовании от 04.08.2003 года, а также Постановлением главы муниципального образования г. Лесозаводск и Лесозаводский район Приморского края от 04.08.2003 года № 794 ФИО1 было согласовано строительство зданий и сооружений для обслуживания работников карьера, на территории Уссурийского месторождения известняка, расположенного в 20 км от г. Лесозаводск, в 1 км от трассы Владивосток - Хабаровск, на правом берегу р. Кабарга. Постановлением № 1729 от 19.12.2013 года ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым № 25:08:020501:0007 и заключен договор аренды земли № 34/05. который был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю. В 2003 году он начал строительство, в 2005 году закончил строительство жилого дома. 16 декабря 2005 года по его заявлению органами Бюро технической инвентаризации был составлен Технический паспорт жилого дома. Постановлением № 400 от 14.04.2016 года принадлежащему ФИО1 жилому дому был присвоен адрес: ххххххх. С момента окончания строительства и по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию и ремонту. В соответствии с законодательством ФИО1 обязан зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако в процессе строительства правоустанавливающие документы, а именно разрешение на строительство было утеряно.

В связи с этим он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на построенный мной жилой дом. Согласно акту приёмки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 08.09.2005 предъявленный к приемке объект строительство жилого дома, бани, склада, расположенный в 20 км от г. Лесозаводска, в 1 км от трассы Владивосток-Хабаровск, на правом берегу реки Кабарга, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам. Согласно техническому заключению ООО «Оленич» построенный мной жилой дом соответствует условиям эксплуатации и нормам для проживания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу безопасности жизни и здоровью людей. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой ххххххх, в ххххххх.

Представитель ответчика – Администрации Лесозаводского городского округа – в судебное заседания не явился, прислал письменное заявление, в котором исковые требования признал и просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Согласно договору аренды земли № 33/05 от 01.02.2005 и дополнительного соглашения к нему ФИО1 предоставлено во временное пользование (аренда) земельный участок, расположенный примерно в 1100 м. по направлению на восток от ориентира железобетонный мост через реку Кабарга, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район Лесозаводский, трасса «Владивосток-Хабаровск».

Согласно акту приёмки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 08.09.2005 предъявленный к приемке объект строительство жилого дома, бани, склада, расположенный в 20 км от г. Лесозаводска, в 1 км от трассы Владивосток-Хабаровск, на правом берегу реки Кабарга, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам.

Согласно техническому заключению (2018 год) по результатам обследования жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:088:020501:0007, местоположение которого «примерно 1150 м по направлению на восток от ориентира железобетонный мост через реку «Кабарга», расположенного за пределами участка адрес ориентира: р-н Лесозаводский, трасса «Владивосток-Хабаровск» - по адресу: ххххххх, с. курское, ххххххх, состояние дома соответствует условиям эксплуатации и нормам проживания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу безопасности и здоровью людей.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела и учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в 2003 году начал и закончил строительство жилого дома. 08.09.2005 жилой дом введен в эксплуатацию. 16 декабря 2005 года по его заявлению органами Бюро технической инвентаризации был составлен Технический паспорт жилого дома. Постановлением № 400 от 14.04.2016 года принадлежащему ему жилому дому был присвоен адрес: ххххххх. С момента окончания строительства и по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию и ремонту. Состояние дома соответствует условиям эксплуатации и нормам проживания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу безопасности и здоровью людей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой ххххххх, в ххххххх, общей площадью 56,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня провозглашения.

Судья Н.П.Федотова.