Дело № 2-252/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск «30» января 2019года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя истца ФИО1 – адвоката Дроздовой С.Ф., действующей на основании ордера № 702205 от 03.12.2018года,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийска – ФИО3, действующего на основании доверенности № 02-05-389/18 от 28.12.2018года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийска с требованиями о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,1кв.м., в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцы являются сособственниками указанного выше жилого помещения на основании договора передачи в собственность жилого помещения. В целях улучшения и благоустройства жилищных условий истцами была произведена перепланировка в квартире, в результате которой общая площдь квартиры изменилась с 22,0кв.м. до 27,1кв.м. за счет возведения пристройки лит б4 (общей площадью 5,1кв.м.) и за счет того, что между кухней № и коридором № на месте оконного проема пробит дверной проем со сносом подоконной части капитальной стены, между кухней № и санузлом № заложен дверной проем, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справкой БТИ. 

Для внесения изменений в технические характеристики квартиры после выполненной перепланировки истцы обратились в Администрацию МО г. Новороссийска, однако, в выдаче акта приемочной комиссии им было отказано из-за неполучения согласования на перепланировку, в связи с чем, истцы ФИО1 и ФИО2 просят суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,1кв.м., литер Б жилая комната № площадью 12,2кв.м., литер б кухня № площадью 9,8кв.м., литер б4 коридор № площадью 3,4кв.м., литер б4 санузел № площадью 1,7кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 и представитель истца ФИО1 - адвокат Дроздова С.Ф. повторили доводы, изложенные в иске, просили суд сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,1кв.м., литер Б жилая комната № площадью 12,2кв.м., литер б кухня № площадью 9,8кв.м., литер б4 коридор № площадью 3,4кв.м., литер б4 санузел № площадью 1,7кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – Администрации МО г. Новороссийска по доверенности ФИО3 просил суд принять решение по иску на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по завещанию серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами, в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка в квартирев, результате которой общая площдь квартиры изменилась с 22,0кв.м. до 27,1кв.м. за счет возведения пристройки лит б4 (общей площадью 5,1кв.м.) и за счет того, что между кухней № и коридором № на месте оконного проема пробит дверной проем со сносом подоконной части капитальной стены, между кухней № и санузлом №4 заложен дверной проем, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В досудебном порядке истица ФИО1 обращалась с заявлением в Администрацию МО г. Новороссийск о согласовании выполненной перепланировки квартиры № по 

<

адрес>, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № в выдаче акта приемочной комиссии ей было отказано в связи с неполучением согласования на перепланировку.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, положенная в основу решения, поскольку она соответствует требованиям Закона, и эксперт предупреждён об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу ложного заключения. 

Производство данной экспертизы было поручено ИП ФИО4, из выводов которой следует, что выполненная истцом перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство (в части п.п. 7.1), СП 14.13330.2014 (в части п.п. 6.16.1, п.п. 6.3.6, п.п. 6.8.11, п.п. 6.14.7, п.п. 6.8.14, п.п. 6.14.5, п.п. 6.14.4, п.п. 6,14,12), СП 55.13330.2011. (в части п.п. 4.3., п.п. 4.4., п.п. 4.2, п.п. 5.1., п.п. 5.2., п.п. 5.3.), СНиП 21-01-97 (в части п.п. 6.27, 6.16), СНКК 22-301-2000 (ТСН 22-302-2000*) (в части п.п. 2.1.1, п.п. 2.1.22, п.п. 2.1.27, п.п. 2.1.30, п.п. 2.1.65), СанПиН 2.1.2.2645-10 (в части п.п. 5.8., п.п. 5.9., п.п. 2.7, п.п. 4.7) и Федеральному закону от 22.07.2008года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (в части таблицы 21), Федеральному закону № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (в части статьи 14, статьи 7, статьи 9, статьи 10, гл. 2, статьи 8 и в части ст. 4, п. 7, п. 9) предъявляемым к аналогичным строениям – соответствует. 

Своим исполнением и примененными материалами, угрозу жизни и здоровью людей – не создает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан. 

Истцом представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление частично обоснованно и подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,1кв.м., литер Б жилая комната № площадью 12,2кв.м., литер б кухня № площадью 9,8кв.м., литер б4 коридор № площадью 3,4кв.м., литер б4 санузел № площадью 1,7кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий