Дело № 58RS0010-01-2025-000034-04 (производство 2-25/2025)

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

р.п. Земетчино 13 марта 2025 года

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Зималевой Н.А.,

при секретаре Ольховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Пензенской области ГМУ ФССП России ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Продукты № 1» об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства, 

УСТАНОВИЛ:

ведущий судебный пристав-исполнитель СОСП по Пензенской области ГМУ ФССП России ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Продукты № 1» (далее по тексту ООО «Продукты № 1», в котором просит разрешить обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: [адрес] . Почтовый адрес ориентира: [адрес] площадью 455,00 кв. м., кадастровый №..., принадлежащий на праве собственности ООО «Продукты № 1», указывая, что у нее на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство № 38390/23/98058 - СД от 02.10.2023 в отношении должника ООО «Продукты № 1». Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного документа, выданного органом: ИФНС по Первомайскому району г. Пензы по делу № 387, вступившему в законную силу 26.09.2023, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени на сумму 266 563,68, в отношении должника ООО «Продукты № 1».

В ходе исполнительного производства денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. 

По данным Росреестра, должнику на праве собственности принадлежит недвижимость:

- земельный участок, расположенный по адресу: [адрес] площадью 455,00 кв. м., кадастровый №...;

- магазин «Продукты № 1», площадью 212,6 кв.м., кадастровый №...,, расположенный по адресу: [адрес] 

В целях исполнения требований исполнительных документов, судебным приставом-исполнителем 30.06.2024 было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанных выше объектов недвижимого имущества, принадлежащих ответчику.

Поскольку, реализация магазина, расположенного по вышеуказанному адресу, без земельного участка невозможна, просит обратить взыскание на принадлежащий ООО «Продукты № 1» на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: [адрес] , почтовый адрес ориентира: [адрес] , площадью 455,00 кв. м., кадастровый №..., в обеспечение исполнения обязательств по исполнительному производству № 38390/23/98058 - СД от 02.10.2023.

Истец, ведущий судебный пристав-исполнитель СОСП по Пензенской области ГМУ ФССП России ФИО1, в производстве которой находится исполнительное производство в отношении ООО «Продукты № 1», извещённая надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворив исковые требования в полном объеме. 

Законный представитель ответчика ООО «Продукты № 1» - директор ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и своевременно, представила в адрес суда письменное заявление, из содержания которого следует, что заявленные исковые требования истца об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: [адрес] , принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Продукты № 1», в обеспечение исполнения обязательств по исполнительному производству № 38390/23/98058 - СД от 02.10.2023, признает, последствия признания иска, указанные в ст. 173 ГПК РФ, ей понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления ФНС по Пензенской области ФИО3, действующая на основании доверенности, извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Пензенской области ГМУ ФССП России ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Продукты № 1» об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства удовлетворить.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФССП по Пензенской области. 

Представитель третьего лица УФССП по Пензенской области, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Суд, изучив исковое заявление истца - ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Пензенской области ГМУ ФССП России ФИО1, а также заявление законного представителя ответчика ООО «Продукты № 1» - директор ФИО2 о признании исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о судебном разбирательстве по делу, приходит к следующему. 

Согласно части первой статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью второй статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Как следует из материалов дела, на принудительном исполнении у ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Пензенской области ГМУ ФССП России ФИО1 находится сводное исполнительное производство № 38390/23/98058 - СД от 02.10.2023 в отношении должника ООО «Продукты № 1». Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного документа, выданного органом: ИФНС по Первомайскому району г. Пензы по делу № 387, вступившему в законную силу 26.09.2023, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени на сумму 266 563,68, в отношении должника ООО «Продукты № 1».

В связи с тем, что требования исполнительного документа ответчиком до настоящего времени не исполнены, у должника ООО «Продукты № 1» отсутствует иное имущество, на которое в соответствии с Законом «Об исполнительном производстве» может быть обращено взыскание, кроме магазина, реализация которого не возможна без земельного участка, ведущий судебный пристав-исполнитель СОСП по Пензенской области ГМУ ФССП России ФИО1 обратилось суд с иском об обращении взыскания на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: [адрес] , площадью 455,00 кв. м., кадастровый №....

В соответствии со ст. 12 от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025, судебный пристав - исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника (п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025).Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Закона об исполнительном производстве, согласно которой, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии со статьей 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ООО «Продукты № 1», при производстве исполнительных действий судебным приставом - исполнителем сделаны запросы в регистрирующий орган, в ГИБДД МВД РФ и кредитные организации о наличии у должника имущества, денежных средств или иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях. 

По сведениям, представленным банками, а также УГИБДД МВД по Пензенской области, судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства установлено, что на расчётных счетах в банках денежных средств должник не имеет, автотранспортных средств за ним не зарегистрировано.

Согласно выпискам из ЕГРН от 03.02.2025, ООО «Продукты № 1» является собственником магазина «Продукты № 1» площадью 212,6 кв.м., кадастровый номер: №... и земельного участка под ним, расположенного по адресу: [адрес] . Почтовый адрес ориентира: [адрес] площадью 455,00 кв. м., кадастровый номер: №... В графе «Сведения о физическом лице, имеющим право без доверенности действовать тот имени юридического лица, указано, что руководителем юридического лица (директором) является ФИО2 (ИНН 

<

***>, ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения – 16.06.2008). 

03.04.2024 в отношении недвижимого имущества – нежилого здания магазина, расположенного по адресу: [адрес] , судебным приставом - исполнителем составлен акт о наложении ареста, вынесено постановление о наложении ареста на имущество. 

Согласно закрепленному в подпункте 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению объекта не может быть совершена без отчуждения земельного участка, на котором он находится.

Согласно п. 11 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. ст.237, 242, 243 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 (ред. от 19.11.2024) "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Учитывая, что должник ООО «Продукты № 1» по исполнительному производству не исполняет свои обязательства по выплате налогов и сборов, а также исходя из того, что требования Управления ФНС по Пензенской области в рамках исполнительного производства № 38390/23/98058 - СД от 02.10.2023 могут быть удовлетворены за счёт принадлежащего ответчику объекта недвижимости: нежилого здания магазина, расположенного по адресу: [адрес] реализация которого невозможна без земельного участка, суд с учётом того, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя действующее законодательство не предусматривает, признает исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Пензенской области ГМУ ФССП России ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий ООО «Продукты № 1» на праве собственности земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При этом государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333. 36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ООО «Продукты № 1» в доход бюджета Земетчинского района Пензенской области пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, размер которой на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 20000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Пензенской области ГМУ ФССП России ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Продукты № 1» об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: [адрес] Почтовый адрес ориентира: [адрес] , площадью 455,00 кв. м., кадастровый номер: №..., принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Продукты № 1», в обеспечение исполнения обязательств по исполнительному производству № 38390/23/98058 - СД от 02.10.2023.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Продукты № 1» в доход бюджета Земетчинского района Пензенской области государственную пошлину в размере 20000 (двадцати тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Земетчинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.