Дело № 2-75/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2019 года город Липецк 

Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Полынковой Е.Г.,

при секретаре Путилиной К.О.,

с участием представителя истца Государственной жилищной инспекции Липецкой области по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Комфорт-Л» по доверенности ФИО3, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Липецкой области к ФИО7, ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Государственная жилищная инспекция Липецкой области обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований ссылались на то, что Государственной жилищной инспекцией Липецкой области рассмотрено обращение по вопросу выбора способа управления, утверждении договора управления, утверждения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в доме 

<

адрес>. Указали, что согласно предоставленному ООО «УК «Комфорт-Л»» протоколу от ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе в качестве управляющей организации многоквартирного дома ООО «УК «Комфорт-Л», об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в сумме 

<

данные изъяты> за 

<

данные изъяты>, об утверждении договора управления и другие решения. Указали, что согласно предоставленным письменным пояснениям секретаря вышеуказанного собрания следует, что собрание не проводилось, подпись в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит не ей. Указали, что отсутствуют документы подтверждающие выполнение требования об уведомлении собственников помещений дома о созыве общего собрания направленных не позднее, чем за 

<

данные изъяты> до даты его проведения, как указано в ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, отсутствуют листы уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений с датой окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения. Указали, что нарушен предусмотренный ч. 3-5 ст. 45 ЖК РФ порядок созыва общего собрания, уведомления о проведении общего собрания собственников помещений дома, порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Указали, что также допущено существенное нарушение правил составления протокола. Кроме того, нарушена процедура проведения собрания, что свидетельствует о ничтожности указанных в протоколе решений (нарушены требования п. 5 ст. 46 ЖК РФ, п. 1 ст. 47 ЖК РФ, п. 1,5 ст. 48 ЖК РФ). 

Просили суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Липецкой области по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Суду объяснила, что по обращению ответчика ФИО2 (

<

данные изъяты>) Л.Ю. ими была проведена проверка, в результате которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> не проводилось. В этой связи, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным.

Ответчик ФИО2 (

<

данные изъяты>) Л.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования признала. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Суду объяснила, что участия в общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес> она не принимала, секретарем не являлась, и о проведении собрания ей ничего неизвестно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания «Комфорт-Л» по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, полагал, что Государственной жилищной инспекцией Липецкой области пропущен срок исковой давности на обращение в суд с настоящим иском. Указал, что протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, лист регистрации участников общего собрания, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания, решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимом в форме заочного голосования, хранятся в управляющей компании, они были переданы кем-то из собственников. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент проведения собрания, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктомHYPERLINK \l "sub_1900042" 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.HYPERLINK \l "sub_440242"2, 4.HYPERLINK \l "sub_440243"3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с п. 1. ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Согласно ч. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, решения по которому оформлены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, председателем (инициатором) собрания выступала ФИО7, собственник квартиры №, секретарем собрания – ФИО, собственник квартиры №. 

В протоколе указано, что дата начала голосования ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания приема решений собственников ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь многоквартирного жилого дома 

<

данные изъяты> В голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью – 

<

данные изъяты>, что составляет 

<

данные изъяты> от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес> усматривается, что собственниками дома приняты следующие решения:

1. избрать председателем собрания – ФИО7, секретарем – ФИО;

2. изменить способ управления общим имуществом многоквартирного дома в связи с изменением действующего законодательства и выбрать управление управляющей организацией и заключить договор управления МКД с ООО «УК «Комфорт-Л» с ДД.ММ.ГГГГ;

3. утвердить и заключить договор управления многоквартирным домом, в редакции, предложенной управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ;

4. делегировать ООО «УК «Комфорт-Л» полномочия по представлению интересов собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес> в отношениях с третьими лицами, в том числе, с ресурсоснабжающими организациями;

5. переуступить права и обязанности: начисления, выставления счетов-квитанций, взыскания задолженности за коммунальные услуги, контрольных проверок показаний ИПУ, доставке платежных документов, предоставление интересов в контролирующих органах по вопросам, связанным с расчетом размера платы за коммунальные услуги, непосредственно ресурсоснабжающим организациям; вносить плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям; оплачивать объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого жилого и нежилого помещения;

6. утвердить состав общего имущества многоквартирного дома;

7. утвердить перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, тариф в размере 

<

данные изъяты> в месяц с обязательным изменением его на уровень инфляции ежегодно, а также в случае изменения стоимости отдельных видов услуг, предоставляемых специализированными организациями, в том числе, при их изменении в соответствии с нормативными актами уполномоченных органов государственной власти либо местного самоуправления, такое изменение является для собственников и управляющей организации обязательным;

8. утвердить порядок уведомления собственников помещений о принятых ими решениях и об итогах голосования путем размещения специального уведомления во входной группе подъезда № дома 

<

адрес>;

9. утвердить местом хранения протокола и других документов общего собрания – по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (

<

данные изъяты>) Л.Ю. обратилась в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области с заявлением о том, что ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о том, что она указана в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ в качестве секретаря собрания. Сообщила, что она не была секретарем на данном собрании. Подпись в протоколе принадлежит не ей. Просила обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительным протокола.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты> № ФИО сменила фамилию и стала ФИО.

Судом также установлено, что ФИО2 (

<

данные изъяты>) Л.Ю. является собственником кв. 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты> №, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО7 – собственником кв. 

<

адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).

Доводы истца Государственной жилищной инспекции Липецкой области о том, что собрание не проводилось, и отсутствовал кворум для принятия решений, были судом проверены, и признаются обоснованными в связи со следующим. 

Ответчик ФИО2 (

<

данные изъяты>) Л.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, суду объяснила, что участия в общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес> она не принимала, секретарем не являлась, и о проведении собрания ей ничего неизвестно.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, являющиеся собственниками квартир №, №, №, соответственно, (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) объяснили, что ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес> не проводилось, участия в нем они не принимали, лист регистрации и решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не подписывали.

В результате исследования листа регистрации участников общего собрания, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания, решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимом в форме заочного голосования, установлено, что при подсчете голосов неправильно была указана площадь жилого помещения № (согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты>, а в решении собственника и листе регистрации указано – 

<

данные изъяты>), имеется подпись лица, не являющегося собственником жилого помещения № ФИО (согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником кв. 

<

адрес> является ФИО), решение и лист регистрации подписаны лицом, которое на момент проведения собрания умер – ФИО, и, соответственно, собственником № не являлся (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, в результате пересчета голосов получается, что в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 

<

данные изъяты>, что составляет 

<

данные изъяты> от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (при общей площади многоквартирного жилого дома – 

<

данные изъяты>, указанной в протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес>), и 

<

данные изъяты> (при общей площади многоквартирного жилого дома – 

<

данные изъяты>, указанной в анкете многоквартирного дома 

<

адрес>).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что кворум для принятия решений отсутствовал, и полагает признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 

<

адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом возражения представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания «Комфорт-Л» по доверенности ФИО3 о том, что Государственной жилищной инспекции Липецкой области пропущен срок исковой давности на обращение в суд с настоящим иском, признаются судом необоснованными в связи со следующим.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 111-112 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом, ООО «Управляющая компания «Комфорт-Л» стороной в споре не является.

Кроме того, в соответствии с частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2013 года, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2013 года, шестимесячный срок исковой давности для обращения органов государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании договора управления многоквартирным домом недействительным в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения подлежит исчислению с момента выявления в ходе проведённой государственным жилищным надзором проверки указанных нарушений.

Поскольку заявление о недействительности протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ поступило в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области от ответчика ФИО2 (

<

данные изъяты>) Л.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, срок на обращение в суд истцом не пропущен.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Полынкова

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2019 года.