Дело № 2-298/2026

УИД 54RS0018-01-2025-003702-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2026 года г. Искитим Новосибирской области

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Лазаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

Адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам - администрации 

<

Адрес> и администрации 

<

Адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Согласно ст. 39 ГПК РФ истец уточнила требования и просит признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой 

<

Адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок, общей площадью 767 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес> в границах и в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2, а именно:

Обозначение характерных точек границ

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Свои требования истец мотивирует тем, что с Дата она является членом СПК «Южанка». В её владении находится земельный участок, расположенный в границах СПК «Южанка» площадью .... находящийся по адресу: ....

Согласно решению исполнительного комитета 

<

Адрес> Совета народных депутатов от Дата Номер об отводе земельного участка НЗИВ для создания садоводческого кооператива из землепользования Бердского совхоза, Новосибирскому заводу искусственного волокна был отведен участок площадью 34,5 га из землепользования совхоза «Бердский».

В соответствии с государственным актом на право пользования землей Номер от Дата, Новосибирскому заводу Искусственного волокна 

<

Адрес> была предоставлена земля для организации садоводческого товарищества «Южанка».

Согласно постановлений 

<

Адрес> от Дата Номер, Дата Номер, Дата, некоторые земельные участки, находящиеся в тот момент в СТ «Южанка» были переданы его членам.

Кроме того, согласно указанных постановлений садоводческому товариществу «Южанка» в постоянное пользование было передано 12,90 га и 13,76 га земли.

Земельные участки выделены в натуре, имеют ограждения и находятся в пользовании у членов СПК «Южанка». На земельных участках расположены садовые домики, подсобные постройки, иные сооружения, высажены плодово-ягодные культуры.

В Дата года истец обращалась к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, определены границы земельного участка по адресу: 

<

Адрес> установлены его координаты.

Учитывая указанные выше постановления, вынесенные 

<

Адрес>, ФИО1 обратилась в 

<

Адрес> с целью оформить земельный участок в собственность, для чего мной было подано заявление и соответствующие документы на предмет согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: 

<

Адрес>

<

Адрес> отказала в предоставлении указанного выше земельного участка, так как расположен на территории 

<

Адрес>, в связи с чем невозможно принять решение о предоставлении ФИО1 его в собственность.

Также истец обращалась в Администрацию 

<

Адрес> с целью оформить земельный участок в собственность, для чего ею было подано заявление и соответствующие документы на предмет согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: 

<

Адрес>

Согласно ответу от Дата Номер, Администрация 

<

Адрес> отказала истцу в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, фактически лишив её законного права на оформление указанного выше участка в собственность.

Принадлежащий истцу земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, не занимает земли общего пользования, что подтверждается межевым планом.

Соседние земельные участка никем не используются, правообладателей не имеют. Фактически земля вокруг участка принадлежит СПК «Южанка». Местоположение границ земельного участка согласованы с председателем СПК «Южанка», что подтверждается актом согласования границ земельного участка, находящегося в межевом плане от Дата, выполненного кадастровым инженером ФИО2.

В связи с тем, что в ином порядке истец не может оформить право собственности на принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес> она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от Дата сроком на один год, который в судебном заседании исковые требования поддержал с учётом их уточнений.

Представитель ответчика - администрации 

<

Адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности от Дата Номер сроком на один год, в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не имела.

Представитель ответчика - администрации 

<

Адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности от Дата Номер-Исх сроком до Дата, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Искитимскоого Лесничества в 

<

Адрес> ФИО6, действующий на основании доверенности от Дата в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

Адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Администрации Чернореченского сельсовета 

<

Адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие

Третье лицо: кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1

На основании решения Исполнительного комитета 

<

Адрес> Совета народных депутатов от Дата Номер «Об отводе земельного участка НЗИВ для создания садоводческого кооператива из землепользования Бердского совхоза» решено отвести Новосибирскому заводу искусственного волокна участок площадью 34,54 га..

В соответствии с государственным актом на право пользования землей Номер от Дата, Новосибирскому заводу Искусственного волокна 

<

Адрес> была предоставлена земля для организации садоводческого товарищества «Южанка».

Согласно постановлений 

<

Адрес> от Дата Номер, Дата Номер, Дата, некоторые земельные участки, находящиеся в тот момент в СТ «Южанка» были переданы его членам.

Кроме того, согласно указанных постановлений садоводческому товариществу «Южанка» в постоянное пользование было передано 12,90 га и 13,76 га земли.

В соответствии с выпиской от Дата из протокола общего собрания от Дата председателя СПК «Южанка», истец ФИО1 была принята в члены СПК «Южанка», ей предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, участок не был приватизирован, свидетельство на него не выдавалось. Указанный выше земельный участок предоставлен из свободных земель ранее предоставленных СПК «Южанка» на основании постановления главы 

<

Адрес> Номер от Дата, находится в границах СПК «Южанка», описание местоположения границ земельного участка, выполненное ФИО1 соответствует местоположению участка, фактически используемого ею.

В соответствии со схемой расположения земельного участка и межевым планом от Дата, выполненной кадастровым инженером ФИО2 определены границы земельного участка общей площадью 1112 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, которые согласованы с СПК «Южанка» в части земель общего пользования, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Соседние земельные участки никем не используются, правообладателей не имеют.

На возражения администрации 

<

Адрес> по первоначальному иску, что границы принадлежащего истцу земельного участка пересекают две территориальные зоны, а именно: зону ведения садового хозяйства (Сех) и зону лесов (Л); пересечение границей лесопарковой зеленой зоны, частично попадают в зоны с особыми условиями территории, а именно в водоохраною зону и прибрежную защитную полосу 

<

Адрес>, а также границы земельного участка располагаются вне границ земельного участка с кадастровым номером Номер, кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от Дата, взамен ранее подготовленного межевого плана от Дата по причине согласия истца на уменьшение площади земельного участка и перестановки существующего забора весной 2026 года, по координатам, указанным в данном межевом плане. Уменьшение связано с устранением пересечения: а) с участком зоны Искитимского лесничества (лесопарковая зеленая зона) под реестровым номером Номер, сведения о которых внесены в ЕГРН Дата; б) с участком территориальной зоны лесов (Л) под реестровым номером Номер, сведения о которых внесены в ЕГРН Дата.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 Номер от Дата, согласно сведениям ЕГPH земельный участок, расположенный адресу: 

<

Адрес> расположен за пределами исходного земельного участка с кадастровым номером Номер (данный земельный участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования СПК «Южанка», причиной такого расположения земельного участка принадлежащего ФИО1 является, то, что общая граница земельною участка СПК «Южанка» подлежит уточнению (межеванию) и после проведения кадастровых работ земельный участок истца войдет в уточненные границы участка СПК «Южанка». Также стоит отметить, что фактически вокруг моего земельного участка расположены улицы и инфраструктура СПК «Южанка». Из изложенного выше следует, что размещение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес> в соответствии с координатами указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2, а также признании права собственности на указанный земельный участок возможно, так как запрет на размещение таких участков, а также запрет иметь в собственности такой земельный участок действующим законодательством не предусмотрен, так как в зоне с обыми условиями использование территории, а именно водоохраной зоне с прибрежной защитной полосе 

<

Адрес>, устанавливается особый режим использования территории, но не её запрет.

В соответствии со схемой расположения земельного участка и межевым планом от Дата, выполненной кадастровым инженером ФИО2 определены границы земельного участка общей площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от Дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от Дата Номер ФЗ - «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации..

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что истец является членом СПК «Южанка» и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>

Соседние земельные участки никем не используются, правообладателей не имеют. Фактически земля вокруг участка истца принадлежит СПК «Южанка». Земельный участок с кадастровым номером Номер принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования СПК «Южанка», общая граница земельного участка СПК «Южанка» подлежит уточнению. Вокруг данного земельного участка расположены улицы и инфраструктура СПК «Южанка». Местоположение границ земельного участка истца согласованы с председателем СПК «Южанка», что подтверждается актом согласования границ земельного участка, находящегося в межевом плане от Дата, выполненного кадастровым инженером ФИО2.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера ФИО2 от Дата следует, что спорный участок частично расположен в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосы реки Койниха.

Факт нахождения участка в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе реки Койниха накладывает на участок ограничения в его использовании в соответствии с п. 16.1 ст. 65 Водного кодекса РФ, при этом это не препятствует использованию его для садоводства и приобретению в частную собственность.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

Адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой 

<

Адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок, общей площадью 767 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес> в границах и в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2, а именно:

Обозначение характерных точек границ

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2026 г.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева

Оригинал решения находится в материалах дела № 2-298/2026