*** 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 03 марта 2021 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Легуновой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-256/2021 по исковому заявлению В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования г. Братска о включении жилого помещения в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

Истец – В. обратилась в суд с иском к ответчику – КУМИ Администрации МО г. Братска, в котором с учетом уточнений исковых требований просит включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование искового заявления истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - Г.. После ее смерти осталось имущество с виде отдельной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. При жизни Г. не успела зарегистрировать на себя право собственности на вышеуказанною квартиру, в связи с чем, на случай смерти не распорядилась ею. При этом имела намерение приватизировать квартиру на себя. Истец является на данный момент единственным наследником, так как другие наследники: К., И., Ж., З., З. от вступления в наследство отказались. Еще один наследник - Д. умер 26,05.2019. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу, однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство ей было отказано. Нотариус обосновал свой отказ тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру переданное наследодателю по договору приватизации зарегистрировано не было. При этом, спорная квартира была передана матери истца на основании договора социального найма *** от ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца проживала в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и изъявила желание приватизировать данную квартиру. Для подготовки и сбора соответствующих документов для приватизации квартиры на имя Г. на имя истца нотариусом была оформлена нотариальная доверенность, которой мать истца уполномочила ее быть ее представителем по вопросам приватизации квартиры. Также от КУМИ Администрации МО города Братска на имя истца, как действующей в интересах Г., была выдана доверенность ***от ДД.ММ.ГГГГ для представления интересов Г. по вопросу государственной регистрации муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации МО города Братска и Г., от имени которой действовала истец, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан города Братск. ДД.ММ.ГГГГ истцом через ГАУ «

<

адрес> многофункциональный центр» были поданы соответствующие документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> на государственную регистрацию права собственности. ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности была приостановлена, в связи с тем, что на момент подписания договора на передачу жилого помещения в собственность граждан 

<

адрес> Г. умерла. На данный момент истец проживает в данной квартире, содержит ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

В судебное заседание истец В. не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. Дополнительно по обстоятельствам дела пояснила, что оформленную на ее имя доверенность для представления интересов Г. по вопросам приватизации спорной квартиры до момента своей смерти ее мать не отзывала. При жизни мать намеревалась приватизировать квартиру, однако до конца оформить сделку не успела. 

Представитель ответчика КУМИ Администрации МО 

<

адрес> – А., действующий на основании доверенности № *** от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, об отложение судебного заседания не просил, возражения против исковых требований В. не представил.

В судебное заседание третьи лица – И., К. не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились. Ранее в судебном заседании подтвердили, что при жизни их мать – Г. намеревалась приватизировать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Для представления ее интересов по вопросам приватизации квартиры мать выдала истцу нотариально удостоверенную доверенность, на основании которой истец заключила с КУМИ Администрации МО 

<

адрес> договор приватизации квартиры, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи со смертью Г. Помимо них (И., К.) и истца у Л. есть еще дети – дочь З., сын Ж., сын Д., который умер, и сын З., который официально отказался от принятия наследства, открывшегося после смерти матери.

В судебное заседание третьи лица – З., нотариус Е. не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, об отложении судебного заседания не просили, возражения против исковых требований В. не представили.

В судебное заседание третье лицо – Ж. не явился, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленное судом по известному суду адресу места жительства третьего лица возвращено по истечении срока хранения, доказательств уважительности причин неявки третьего лица в судебное заседание не представлено.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, просит рассмотреть дело в их отсутствие. При этом, представил письменный отзыв на исковое заявление В., согласно которому считает необоснованным привлечение Управления Росреестра по 

<

адрес> в качестве третьего лица по данному гражданскому делу, поскольку оно не является субъектом спорного правоотношения, так как не имеет материально - правовой заинтересованности по данному делу, решение по делу не может повлиять на его права или обязанности по отношению к сторонам. При этом, с учетом разъяснений п. 52 Постановления ***, считает, что наличие решения суда о включении имущества в состав наследства не будет являться основанием для внесения в ЕГРН соответствующей записи. По обстоятельствам дела указал, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) зарегистрировано право собственности муниципального образования 

<

адрес> на квартиру с кадастровым номером ***, площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Изучив предмет, основание и доводы иска, мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 пп. 6 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что истец В. является дочерью Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам приватизационного дела *** от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора *** социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМИ Администрации МО 

<

адрес> и Г., принадлежащая Муниципальному образованию 

<

адрес> на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена Г. и члену ее семьи во владение и пользование на условиях социального найма. В данной квартире Г. проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Г. выдала истцу В. доверенность *** сроком на пять лет, удостоверенная нотариусом Братского нотариального округа 

<

адрес> Б., на представление ее интересов в органе по приватизации по вопросам приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с правом подачи заявления и прочих документов, подписания договора на передачу квартиры в собственность граждан, получения необходимых документов, осуществления регистрации права собственности, производить расчеты по заключенным сделкам, и совершать другие действия. 

Согласно сообщению нотариуса Братского нотариального округа Иркутской области Б. за *** от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт удостоверения доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной ***-***, выданной Г. на имя В.. При этом, сведений об отмене доверенности по данным ЕИС не найдено.

В соответствии с материалами приватизационного дела *** от ДД.ММ.ГГГГ, В., действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым ***-н/38-2020-1-78, ДД.ММ.ГГГГ, от имени Г. подала заявление в КУМИ 

<

адрес> с просьбой оформить документы на безвозмездную передачу жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в индивидуальную собственность. Данное заявление было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти III-CТ *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации 

<

адрес> и Г., от имени которой действовала истец В., был заключен договор *** на передачу жилого помещения в собственность граждан в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам регистрационного дела на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец В., действуя на основании доверенности в интересах Г., обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области с заявлениями о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности на квартиру на основании договора *** на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, согласно заявлению В. от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлению о прекращении осуществления государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № *** регистрация перехода права собственности и регистрации права собственности Г. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора *** на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, была прекращена.

Таким образом, Г. при жизни выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры, не отозвала свое заявление, однако по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно материалам наследственного дела ***, открытого к имуществу Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются ее дети – дочь В., сын З., дочь И., дочь К., дочь З., сын Ж. С заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок обратилась истец В. При этом, сын З. обратился к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства. С момента открытия наследства до настоящего времени наследственное имущество Г. никем не принималось, свидетельство о праве на наследство на имущество умершей наследникам не выдавалось.

Исходя из анализа вышеприведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований В., в связи с чем, считает необходимым иск удовлетворить, включить в состав наследственного имущества умершей Г. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования В. удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Щербакова