Дело № 

Поступило: 29.06.2023 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) ________

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием истца ФИО1,

Представителя истца ФИО2,

при секретаре Шпенглер Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карасевского сельсовета ________, ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Карасевского сельсовета ________ о признании права собственности на земельный участок, указав, что в его владении находится земельный участок, расположенный по адресу: ________. Данное жилое помещение было им приобретено по устному договору купли-продажи в феврале 2005 года у ФИО4, который передал оригинал свидетельства о праве на землю. ФИО1 и его семья с этого времени он фактически открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом. В связи с чем просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец, его представитель явились, поддержали заявленные требования по доводам, изложенном в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Карасевского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав свидетелей, заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным, 

открытым; непрерывным, как своим собственным. 

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, сведения ГБУ «ЦКО и БТИ», о том, что в настоящее время право собственности в Росреестре и в БТИ на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно свидетельства о праве собственности на землю собственником данного земельного участка по ________ являлся ФИО3 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 м.В. пояснили, что знают ФИО1, он проживает в ________. Данный земельный участок он приобрёл в 2005 году у ФИО3 В настоящее время он живет там, ухаживает за домом, за земельным участком, пользуется им как своим собственным открыто и непрерывно. Третьи лица на дом не претендуют. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанным земельным участком, не скрывает своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения ФИО1 спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Карасевского сельсовета ________, ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем д. ________, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ________, кадастровый №, площадью 2 100 кв.м, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская