Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Сараи ДД.ММ.ГГГГ

Сараевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего – судьи Иванова Д.В.,

с участием истца – ФИО11,

представителя ответчиков - адвоката коллегии адвокатов АПРО ФИО14, действующий на основании ордера;

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО11 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым,

установил:

В суд с иском к ФИО11 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обратился ФИО11.

В обоснование своих требований истец указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец проживает в этом жилом помещении. В указанной жилом помещении помимо истца также зарегистрированы ответчики, которые с момента регистрации по вышеуказанному адресу ответчики не проживали.

Ответчики не проживают по месту прописки, регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу жилом доме препятствует ему как собственнику в реализации прав по распоряжению и владению указанным жилым домом.

Истец не может обратиться к ответчикам о добровольном снятии себя с регистрационного учета из его жилого помещения, так как их настоящее местонахождение не известно. Попыток выписаться из жилого помещения истца ответчиками не применялось. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника жилого помещения.

В связи с изложенным, истец просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО13 в судебном заседании поддержал исковые требования, в обоснование которых дал подробные объяснения.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, их место нахождение не известно. Ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты их интересов назначен адвокат. 

Адвокат адвокатского кабинета адвокатской палаты 

<

адрес> ФИО14, назначеный в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчиком и действующая на основании ордера в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, поскольку не был определен срок проживания ответчиков в данном в жилом доме, так же на их иждивении находятся несовершеннолетние дети. Не было установлено имеют ли они гражданство РФ, другого жилого помещения для проживания на территории РФ.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно информации, представленной отделением по вопросам миграции МОМВД 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № граждане ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. по адресно-справочным учетам ОВД МОМВД России 

<

данные изъяты> зарегистрированными по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации из администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но не проживают по месту регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ). 

В ч. 1 ст. 292 ГК РФ указано, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

<

данные изъяты>

Таким образом, в суде установлено, что членами семьи собственника указанного жилого помещения ответчики не являются, соглашение с собственником данного жилого дома о проживании в доме, порядке пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ между сторонами отсутствует, при этом ответчики сохраняют регистрацию в данном жилом доме, в связи с чем регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Ответчики выехали из данного жилого помещения добровольного, без оказания на него какого-либо давления со стороны истца. Впоследствии вернуться обратно проживать не пытались и препятствий в этом им истец или иные лица не чинили. Обратного суду не представлено. 

Суд учитывает также позицию Конституционного Суда РФ в Определении от 03.02.2000 года № 41-О «По жалобе гражданки ФИО6 на нарушение ее конституционных прав положением части первой статьи 16 Закона Краснодарского края «Об особом порядке землепользования в Краснодарском крае», где разъяснено, что согласно статье 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Из статьи 71 (подпункт «в») Конституции Российской Федерации следует, что регулирование данного права находится в ведении Российской Федерации. Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введена регистрация граждан Российской Федерации, которая в ее конституционно - правовом смысле является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождают для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Поскольку ответчики в настоящее время не является собственниками спорного жилого дома, в данном жилом доме никогда не проживали, в содержании дома не участвуют, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственником отсутствует, в связи с чем, они не приобрели право пользования данным жилым помещением. Собственник жилого помещения – истец возражает против регистрации ответчиков в доме, ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, при этом не имеют законных оснований на проживание в спорном жилом помещении, тем самым нарушют права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, и неся расходы на содержания жилья за ответчиков, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме и полагает признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением. 

Наличие регистрации по месту жительства в жилом помещении само по себе не порождает право пользования им, каких-либо действий по реализации своего права на проживание в спорном жилом помещении ответчики не совершили. Принимая во внимание, что в силу действующего законодательства сама по себе регистрация по месту жительства не порождает прав на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели никаких прав и обязанностей в отношении жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат снятию с регистрационного учета. Факт регистрации ответчиков в выше указанном жилом доме является административным актом и не означает наличия права на эту жилую площадь, а является лишь одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Доводы представителя ответчиков – адвоката ФИО16 указанные требования истца не могут быть удовлетворены в виду того, что был определен срок проживания данных граждан в данном в жилом доме, не может быть принято судом за основание к отказу в заявленных требований, поскольку они опровергаются вышеприведенным и не основаны на нормах материального права.

Требование истца о обязании МО МВД России 

<

данные изъяты> снять указных лиц с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку самое решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, исковое заявление ФИО11 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО11 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований – отказать.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья – подпись

Копия верна: 

Судья Сараевского районного суда 

Рязанской области Д.В. Иванов.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>