Дело №

УИД 86RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Забора А.В.,

при секретаре Белоус Я.М.,

с участием прокурора Медведевой Е.С.,

истца Эм З.Н.,

ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Эм ФИО9 к Югай ФИО10 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Эм З.Н. обратилась в суд с указанным выше иском. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку с 2014 г. с ответчиком ФИО1 происходят бытовые ссоры с порчей мебели, последний не оплачивает коммунальные услуги, отказывается принять в дар приобретенную для него квартиру, Эм З.Н. просит выселить ФИО1 из квартиры истца с предоставлением ему квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал, указав, что состояние ее здоровья с годами ухудшается, проживать с сыном, который не учится самостоятельности и причиняет вред своим сестре и матери, невозможно.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, приведя собственные причины конфликта с матерью.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца необоснованными, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска по следующим мотивам.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Эм З.Н. на состав семьи ФИО10 ФИО2 (дочь) выдан ордер на право занятия 

<

адрес> (л.д. 64).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры на тот же состав семьи между администрацией пгт. Новоаганск и Эм З.Н. заключен типовой договор социального найма жилого помещения (л.д. 55).

ДД.ММ.ГГГГ между МО 

<

адрес> и Эм З.Н. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации (л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (сын), ФИО2 В. (дочь), являющиеся членами семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> отказались от принадлежащего им права на участие в приватизации указанной квартиры. Согласие нотариально удостоверено (л.д. 49,50, 51-52).

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

На основании ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, закон гарантирует лицам, отказавшимся от участия в приватизации жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма, сохранение права пользования данным жилым помещением независимо от наличия семейных отношений с собственником жилого помещения, поскольку согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ до приватизации жилого помещения члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении имели равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Поскольку по делу установлено, что ФИО1, дав согласие на приватизацию квартиры Эм З.Н., приобрел право бессрочного пользования жилым помещением и на момент рассмотрения дела таких прав не утратил, членом семьи собственника являться не перестал, суд не усматривает оснований для выселения ответчика, в том числе в другое жилое помещение.

Тот факт, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, сам по себе выселения из жилого помещения влечь не может. Право истца, нарушенное вследствие неисполнения ответчиком обязанностей по внесению коммунальных платежей, может быть защищено одним из способов, перечисленных в ст. 12 ГК РФ.

Доводы о противоправном поведении ФИО1 в отношении членов своей семьи не нашли своего подтверждения в предоставленных по запросу суда материалах процессуальных проверок (л.д. 71-80). По месту жительства ФИО1 участковым уполномоченным охарактеризован положительно (л.д. 37). Конфликт между матерью и сыном не является основанием для выселения из занимаемого жилого помещения члена семьи собственника.

Ввиду того, что ст. 421 ГК РФ прямо запрещает понуждение к заключению договора, ссылку истца об отказе ответчика принять в дар квартиру, куда истец просит его выселить, состоятельной признать нельзя.

Другие приведенные истцом доводы о необходимости отселения ответчика ввиду его неприспособленности к самостоятельной жизни находятся вне рамок правового поля, в связи с чем, судебной защите не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Эм ФИО9 к Югай ФИО10 о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: А.В. Забора