Дело № 2-4720/24 17 июля 2024 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.07.2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А. 

при секретаре Евстафьеве Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, ФИО3 о признании действий незаконными, отмене дарения, 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит признать незаконными действия Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу выразившиеся в возврате документов поданных на отмену дарения, просит отменить дарение от 16.05.2016 года в части ? доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, признав за истицей праве собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 16.05.2016 года истица подарила ? долю в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО6, действующей в интересах ответчицы. Истец полагает, что договор дарения может быть отменен, так как в п. 14 указано на то, что стороны с содержанием в том числе ст. 578 ГК РФ ознакомлены. 28.06.2023 года ФИО6 умерла. Наследником после ее смерти является ответчица, а потому истица полагает, что она вправе отменить дарение жилого помещения. 

Ответчиком представлен письменный отзыв на иск, согласно которому она просила отказать в удовлетворении заявленных требований, так как отмена дарения возможна в случае прямого согласования сторонами данного условия в договоре, чего сделано не было в договоре от 16.06.2016 года. 

Ответчиком Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу представлен письменный отзыв на иск, согласно которому они просили отказать в удовлетворении заявленных требований, так как отмена дарения возможна в случае, если даритель переживет одаряемого, однако данное условие должно быть закреплено в договоре. 

Ответчиком Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу первоначально было заявлено в отзыве на иск ходатайство о выделении требований и направлении их по подсудности в порядке КАС РФ, однако на стадии рассмотрения дела ответчик указанное ходатайство не поддержал. 

Представитель истца в суд явился, на иске настаивает. 

Представители ответчиков в суд явились, иск не признают. 

Третьи лица нотариус ФИО8 в суд не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в отсутствие. 

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела считает иск не подлежащим удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела: 

16.05.2016 года между истицей и ФИО7, действующей в интересах ФИО3 был заключен договор дарения ? доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 14 договора установлено, что положения ст. 578 ГК РФ об отмене дарения разъяснены. (л.д. 14-15).

ФИО6 умерла 28.06.2023 года (л.д. 26).

Пунктом 2 ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в ст. 577, 578 ГК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Так, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

В соответствии с требованиями ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как следует из "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)

(ред. от 26.04.2017) Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

Судом установлено, что 16.05.2016 года истица подарила ? долю в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес> ответчице. Истец полагает, что договор дарения может быть отменен, так как в п. 14 указано на то, что стороны с содержанием в том числе ст. 578 ГК РФ ознакомлены.

Оценивая доводы истца суд исходит из того, что ознакомление сторонами договора с положением закона и внесение данных условий в договор имеет различные правовые последствия. 

Так, в данном договоре из его системного токования не следует, что стороны согласовании условие о его отмене при наличии заявленных оснований, а потому он отменен быть не может. 

В соответствии со статьей 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3); государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4); государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5).

Согласно положениям статьи 14 этого же закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Статьей 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона; 3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 года N 278 утвержден административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее - Административный регламент), регламентирующий, что основанием для начала административной процедуры по внесению сведений в ЕГРН, удостоверению осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является принятие государственным регистратором прав по результатам правовой экспертизы представленных документов решения об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 240), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются посредством внесения в ЕГРН сведений (записей) об объектах недвижимости, правах на недвижимое имущество, ограничениях прав, обременениях недвижимости, сделках в порядке, установленном приказом N 943 (пункт 241), датой государственной регистрации прав является дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости (пункт 242).

Судом установлено, что ответчиком обоснованно было отказано в государственной регистрации отказа дарения с восстановлением прежнего собственника в реестре, при отсутствии в договоре дарения ссылки на возможность отмены дарения. 

Таким образом иск ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, ФИО3 о признании действий незаконными, отмене дарения не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, ФИО3 о признании действий незаконными, отмене дарения – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Гринь О.А.