Дело № 2-1015/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области 

в составе председательствующего судьи Коровацкая Е.В.,

при секретаре Поспелове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5 по доверенности гражданское дело по иску администрации МО "

<

адрес>" 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО "

<

адрес>" 

<

адрес> обратилась с иском к ФИО1 о взыскании убытков, понесенных при оплате задолженности по коммунальным платежам. В обоснование требований указано, что 

<

дата> между истцом и ответчиком заключен договор аренды *** нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью *** кв.м., сроком на *** лет. Указанное нежилое помещение находится в муниципальной собственности. Договор аренды *** от 

<

дата> прекратил свое действие 

<

дата>, однако ответчик фактически пользовалась указанным нежилым помещением до 

<

дата>, что подтверждается актом приема-передачи. По условиям заключенного договора аренды ФИО1 обязалась своевременно и полностью вносить арендную плату, а также плату за коммунальные услуги, техническое обслуживание и содержание нежилого помещения. В связи с тем, что арендатор своевременно не оплачивала коммунальные платежи, образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, которая в полном объеме погашена истцом, что подтверждается платежными поручениями. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца убытки, понесенные по оплате задолженности за следующие коммунальные услуги: электроэнергию на общедомовые нужды за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 13 213 рублей 50 копеек; по оплате за теплопотребление за период с мая 2014 года по август 2015 года в размере 91 781 рубль 46 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 671 рубль 26 копеек; по оплате за теплопотребление за период с сентября 2015 года по февраль 2016 года в размере 58 299 рублей 05 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 331 рубль 96 копеек.

Представитель истца ФИО4 по доверенности в судебном заседании поддержал доводы и требования иска, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации по месту жительства. От вручения судебной корреспонденции уклоняется, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, ознакомившись с позицией истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> администрация МО "

<

адрес>" 

<

адрес> (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности ***, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО "

<

адрес>" 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью *** кв.м. (п.1.1) (л.д.9-11).

<

дата> произведена государственная регистрация договора аренды, присвоен номер регистрации *** (л.д.13 оборотная сторона).

Согласно п.1.3 указанного договора, договор аренды вступает в силу с момента приема-передачи помещения по акту приема-передачи, то есть с 

<

дата> и действует в течение 5 (пяти) лет.

По условиям указанного договора арендатор обязался своевременно и полностью вносить арендную плату и плату за коммунальные услуги, техническое обслуживание и содержание нежилого помещения (п.2.2.7).

Как следует из п. 2.2.8. договора аренды арендатор обязался не позднее 10 дней с даты передачи имущества заключить договор с управляющей организацией на техническое обслуживание инженерно-технических коммуникаций в арендуемом нежилом помещении, а также придомовых инженерных сетей и придомовой территории; с организациями коммунального обслуживания, в том числе, на вывоз твердых бытовых отходов (п.п.2.2.8.1), а также заключить договор на аварийное обслуживание, обслуживание общедомовых электрических сетей и постоянное электрическое обеспечение (п.п.2.8.8.2).

Из соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения муниципальной собственности от 

<

дата> *** следует, что договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности от 

<

дата> *** прекращает свое действие 

<

дата> (л.д.14).

Согласно акту приема передачи от 

<

дата> ИП ФИО1 сдала, а администрация МО "

<

адрес>" 

<

адрес> приняла нежилое помещение, площадью *** кв.м., находящееся в муниципальной собственности МО "

<

адрес>" 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

дата>. ИП ФИО1 подтвердила наличие задолженности по арендной плате и пени по состоянию на 

<

дата> в размере *** рублей (л.д.15).

Таким образом, установлено, что договор аренды нежилого помещения от 

<

дата> *** фактически расторгнут 

<

дата>, при этом ответчик условия договора исполняла ненадлежащим образом, вследствие чего, образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, что подтверждается материалами дела.

В подтверждение образования задолженности ответчика за потребленную электрическую энергию представлены акты приема-передачи электрической энергии и счета-фактуры, предъявленные 

<

данные изъяты> для оплаты образовавшейся задолженности (л.д.29-52). Истец добровольно оплатил образовавшуюся задолженность в полном объеме, что подтверждается копиями платежных поручений (л.д.19-20).

Истец направил в адрес ответчика претензию от 

<

дата> *** с требованием возместить расходы, понесенные истцом на погашение задолженности за потребленную электрическую энергию при использовании нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 13 213 рублей 50 копеек, поскольку указанная задолженность образовалась вследствие нарушения ответчиком условий договора аренды от 

<

дата> *** (л.д.16). Однако указанное требование ответчиком не исполнено.

Согласно расчету истца размер задолженности ФИО1 за потребленную электрическую энергию за период с 

<

дата> года по 

<

дата> составляет 13 213 рублей 50 копеек (л.д.8-10).

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу*** с администрации МО "

<

адрес>" 

<

адрес> за счет средств казны в пользу 

<

данные изъяты> взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 198 250 рублей 97 копеек, а также расходы по оплате госпошлины 6 948 рублей (л.д.57-58).

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу*** с МО "

<

адрес>" 

<

адрес> в лице администрации МО "

<

адрес>" 

<

адрес> в пользу 

<

данные изъяты> взыскана задолженность за техническое обслуживание за период с 

<

дата> по 

<

дата> года, теплопотребление за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года в размере 191 295 рублей 76 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 739 рублей (л.д.60-61).

Согласно платежным поручениям *** от 

<

дата> и *** от 

<

дата> администрация МО "

<

адрес>" 

<

адрес> в полном объеме оплатила образовавшуюся задолженность, а также расходы по оплате госпошлины (л.д.56,59).

Истец направил в адрес ответчика претензию от 

<

дата> *** с требованием возместить расходы, понесенные истцом на погашение задолженности за коммунальные услуги при использовании нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 156 083 рубля 73 копейки, из которой: задолженность за теплопотребление за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 91 781 рубль 46 копеек, задолженность за теплопотребление за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года в размере 58 299 рублей 05 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 003 рубля 22 копейки, поскольку указанная задолженность образовалась вследствие нарушения ответчиком условий договора аренды от 

<

дата> *** (л.д.53-54). Однако указанное требование ответчиком не исполнено.

Согласно расчету истца размер задолженности ФИО1 за коммунальные услуги (теплопотребление) за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года составляет 150 080 рубля 51 копейки, из которых: задолженность за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года в размере 91 781 рубль 46 копеек, за период 

<

дата> года по 

<

дата> года в размере 58 299 рублей 05 копеек (л.д.54 оборотная сторона-55).

Согласно выписке из ЕГРИП от 

<

дата> ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 

<

дата> (л.д.17-18).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчиком обязательства по вышеуказанному договору аренды нежилого помещения не исполнены, ответчик уклонялась от уплаты коммунальных платежей, вследствие чего образовалась задолженность, которая погашена истцом в полном объеме. Требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела. Расчеты задолженности, представленные истцом, судом проверены и признаны правильными, ответчиком не опровергнуты.

Оценив совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ФИО1 расходов, понесенных на оплату задолженности по коммунальным платежам, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец в соответствии с законодательством освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход бюджета МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области государственную пошлину в размере 4 585 рублей 94 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО "

<

адрес>" 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> убытки по оплате коммунальных платежей в размере 169 297 рублей 23 копейки, из которых: за электроэнергию на общедомовые нужды за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 13 213 рублей 50 копеек, по оплате за теплопотребление за период с мая 2014 года по август 2015 года в размере 91 781 рубль 46 копеек, по оплате за теплопотребление за период с сентября 2015 года по февраль 2016 года в размере 58 299 рублей 05 копеек, убытки по оплате судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6 003 рубля 22 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> государственную пошлину в размере 4 585 рублей 94 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Коровацкая

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 июня 2019 года.