№ 2-2292/2019

64RS0047-01-2019-002059-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 г. г.Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе 

председательствующего судьи Долговой С.И.,

при секретаре судебного заседания Латфулиной Г.Ю., с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саратова Прокофьевой Т.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Лебедевой О.Н., представителя третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО4, третьи лица Управление по вопросам миграции государственного Управления МВД России, отдел опеки и попечительства администрации Саратовского муниципального района 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности №-АД 495093, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

дата> Истец указывает, что в квартире, зарегистрированы она, её мать - ФИО5, а также ФИО3 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО4 

<

дата> года рождения. В иске указано, что с ноября 2014 г. ответчик перестал проживать в данной квартире, её личных вещей в данной квартире нет. ФИО4 с ноября 2014 г. также фактически не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, а проживает вместе со своими родителями. Истец указывает, что ФИО3 и ФИО4 не являются членами её семьи, никаких расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей ответчик не несет. В иске указано, что по п. 8 договора купли - продажи от 

<

дата> ФИО3 и ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата>, но по настоящее время так и не исполнили свою обязанность, связаться с ответчиками не представляется возможным, ни один из оставленных контактов не обслуживается. В иске указано, что в настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в жилом помещении остаются зарегистрированы ответчики, наличие регистрации создает препятствия при его продаже. 

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользованием квартирой по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД осуществить снятие с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 согласно имеющимся сведениям, по известному адресу не проживают, почтовую корреспонденцию не получают, иного места жительства ответчиков суду не известно, в связи с чем их интересы в силу ст. 50 ГПК РФ, согласно которой в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, представляет адвокат Лебедева О.Н., которая просила вынести решение в соответствии с требованием законодательства.

Представитель третьего лица сектора по обеспечению исполнения преданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Октябрьского района г.Саратова ФИО2 в ходе судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление по вопросам миграции государственного Управления МВД России в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> заключенного между ФИО3 и ФИО1 (л.д. 7-8, 9).

Согласно справке, выданной 

<

дата> ЖСК «Компьютер», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 (л.д. 11, 12).

Как следует из квитанций, оплату коммунальных услуг производит ФИО1 (л.д. 13-15).

<

дата> между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Согласно п. 8 договора купли - продажи от 

<

дата> ФИО3 и ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата> (л.д. 7-8)

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в ходе судебного заседания и не было оспорено стороной ответчика, 

<

дата> ФИО1 у ФИО3 приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, членами семьи они некогда не являлись, совместное хозяйство и быт не вели.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО5., пояснили, что ФИО3, ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают, после продажи квартиры должны были выписаться, их вещей в квартире нет. 

Показания свидетелей последовательны, конкретны, не верить им, у суда нет оснований.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что истцом полностью доказаны заявленные им требования об отсутствии у ФИО3, ФИО4 права пользования 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования о прекращении права пользования в силу ст. 56 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требования об обязании снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, суд считает необходимым отказать, поскольку в силу ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> за №, вступившее в силу решение суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лиц, в отношении которых вынесено решение, с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить у ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья С.И. Долгова