Дело № 2-3158/2024

УИД: 52RS0009-01-2024-003772-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.12.2024 года Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю., 

при секретаре Беляковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилищно-эксплуатационный участок" в лице Конкурсного управляющего ООО "Жилищно-эксплуатационный участок" ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилищно-эксплуатационный участок" в лице Конкурсного управляющего ООО "Жилищно-эксплуатационный участок" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга. В обоснование иска указывает, что решением Арбитражного суда Волгоградской области от 13.02.2024 г. по делу №А12- 19100/2023 общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на пять месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1, член Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих». ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ОО «Жилищно-эксплуатационный участок» осуществляет управление данным многоквартирным домом. Согласно бухгалтерским данным по лицевому счету № имеется неоплаченная задолженность по коммунальным платежам и платежам за содержание общедомового имущества за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 68457,23 руб. (сумма основного долга) за период с марта 2021 года по март 2024 года, что подтверждается выпиской по лицевому счету, которая состоит из платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальные ресурсы электроэнергии, коммунальные ресурсы ХВ, водоотведение на общедомовые нужды, обращение с ТКО. Таким образом, в настоящее время Ответчик имеет задолженность перед ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» в размере 68457,23 руб за период с марта 2021 года по март 2024 г. За несвоевременную оплату суммы задолженности по коммунальным платежам начислена неустойка на всю сумму неоплаченной задолженности за период с марта 2021 года по март 2024 года в размере 5132,19 рублей. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок» задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание общедомового имущества за период с марта 2021 года по март 2024 года за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 68457,23 руб и пени, начисленные на сумму неоплаченной задолженности за период с марта 2021 года по март 2024 года в размере 5132,19 руб, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 408 руб.

Определением суда от 24.102024 г. к участию по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласился, пояснил, что является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, кроме того, в квартире не проживает, коммунальными ресурсами не пользуется.

Представитель истца ООО "Жилищно-эксплуатационный участок" в лице Конкурсного управляющего ООО "Жилищно-эксплуатационный участок" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения ответчика ФИО2, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу требований ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги (п. 158 Правил № 354).

Исполнитель коммунальной услуги имеет право, в соответствии с пп. «а» п. 32 Правил № 354, требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Установлено, что решением Арбитражного суда Волгоградской области от 13.02.2024 г. по делу №А12- 19100/2023 общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на пять месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1, член Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 в 3/4 долях в праве общей долевой собственности с 2002г.

Оставшаяся 1/4 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру принадлежала на праве собственности ФИО7

ФИО7 умер 

<

дата>. 

Нотариусом г. Жирновска Волгоградской области ФИО6 06.07.2017г открыто наследственное дело после смерти ФИО7, согласно которого после его смерти его наследники ФИО3 (супруга), ФИО4 и ФИО5 (дети) приняли наследство после смерти наследодателя, наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кад. стоимостью 452670,54 руб*1/4= 113167,64 руб (по состоянию на 2017г), 1078787,85 руб*1/4= 269696,96 руб (по состоянию на 2024г), а также денежной суммы по договору страхования в размере 104269,81 руб.

Т.о. к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в порядке наследования перешло право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, т.е. по 1/12 доле в праве общей долевой собственности каждому.

Согласно адресных справок на ответчиков в указанной квартире зарегистрированы ответчика ФИО3, ФИО4 и ФИО5

По указанной квартире для начисления и оплаты ЖКУ открыт финансовый лицевой счет: № на имя ФИО2

Согласно бухгалтерским данным по лицевому счету № имеется неоплаченная задолженность по коммунальным платежам и платежам за содержание общедомового имущества за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 68457,23 руб. (сумма основного долга) за период с марта 2021 года по март 2024 года, что подтверждается выпиской по лицевому счету, которая состоит из платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальные ресурсы электроэнергии, коммунальные ресурсы ХВ, водоотведение на общедомовые нужды, обращение с ТКО. 

До настоящего момента ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. 

18.06.2024г. мировым судьей судебного участка № 3 Арзамасского судебного района вынесенный в отношении ФИО2, судебный приказ № от 23.05.2024 года отменен.

Обязанность по оплате за содержание, коммунальные услуги возлагается на собственников и лиц, проживающих в жилом помещении, имеющим право пользования жилым помещением.

Судом расчет задолженности проверен, признан арифметически верным.

Следовательно, задолженность в сумме 68457,23 руб. (сумма основного долга) за период с марта 2021 года по март 2024 года подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, являющихся общими долевыми собственниками квартиры пропорционально доле, которой они владеют на праве собственности, т.е. 51342,92 руб с ФИО2 (3/4), по 5704,77 руб с ФИО3, ФИО4, ФИО5 (1/12 у каждого). 

Довод ответчика ФИО2 о том, что в связи с тем, что он не проживает в спорной квартире и не должен оплачивать задолженность по коммунальным услугам, правового значения для настоящего дела не имеет, т.к. из анализа положения ст. 158 ЖК РФ следует, что участие каждого участника долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, а также наличия или отсутствия договора, заключенного непосредственно, самим собственником помещения с товариществом собственников жилья. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, никоим образом не освобождает собственника от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

За несвоевременную оплату суммы задолженности по коммунальным платежам начислена неустойка на всю сумму неоплаченной задолженности за период с марта 2021 года по март 2024 года в размере 5132,19 рублей.

Пени также подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, являющихся общими долевыми собственниками квартиры пропорционально доле, которой они владеют на праве собственности, т.е. 3849,15 руб с ФИО2, по 427,68 руб с ФИО3, ФИО4, ФИО5

Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ в рассматриваемом деле суд не находит, т.к. размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления пропорционально сумме удовлетворенных требований в сумме 2408 руб в равных долях, т.е. 1806 руб с ФИО2, по 200,67 руб ФИО3, ФИО4, ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Жилищно-эксплуатационный участок" (ИНН 

<

***>) в лице Конкурсного управляющего ООО "Жилищно-эксплуатационный участок" ФИО1 к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) о взыскании долга удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Жилищно-эксплуатационный участок" задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание общедомового имущества за период с марта 2021г по март 2024 в размере 51342,92 руб, пени за период с марта 2021г по март 2024г в размере 3849,15 руб, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1806 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО "Жилищно-эксплуатационный участок" задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание общедомового имущества за период с марта 2021г по март 2024 в размере 5704,77 руб, пени за период с марта 2021г по март 2024г в размере 427,68 руб, а также расходы по уплате госпошлины в размере 200,67 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО "Жилищно-эксплуатационный участок" задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание общедомового имущества за период с марта 2021г по март 2024 в размере 5704,77 руб, пени за период с марта 2021г по март 2024г в размере 427,68 руб, а также расходы по уплате госпошлины в размере 200,67 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО "Жилищно-эксплуатационный участок" задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание общедомового имущества за период с марта 2021г по март 2024 в размере 5704,77 руб, пени за период с марта 2021г по март 2024г в размере 427,68 руб, а также расходы по уплате госпошлины в размере 200,67 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2024 г.