Дело № 2-469/2017 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе: 

Председательствующего судьи Губка Н.Б.

при секретаре Шариповой Д.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Сморчкова А.И., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Захаровой Л.Ю., гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. ДАТА он прописал ответчика ФИО2 в доме, но ДАТА она уехала из дома, не снявшись с регистрационного учета. Место проживания ответчика ему не известно. Считает, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковом требовании настаивал в полном объеме.

Поскольку место нахождение ответчика неизвестно (место регистрации значится по месту регистрации истца), то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика, назначенный судом, адвокат Захарова Л.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, поскольку неизвестна позиция ответчика. 

Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности на дом возникло у него на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 7). 

Согласно справке Администрации Коркинского городского поселения по вышеназванному адресу: АДРЕС, зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.5).

Согласно акта о не проживании ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с ДАТА (л.д.20).

Основания возникновения и прекращения жилищных прав граждан, содержание этих прав определяются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Пунктом 1 ст. 209 ГК предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Регистрация ответчика в спорном доме носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

При этом нарушаются права собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Поскольку ответчик собственником жилого дома не является, вещей ответчика в доме не имеется, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, обстоятельства, характеризующие наличие между истцом и ответчиком семейных отношений, отсутствуют, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС между истцом и ответчиком не заключалось, то имеются законные основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своими собственным жилым домом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДАТА НОМЕР, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4). 

Суд полагает, что регистрация ответчика в доме чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Н.Б. Губка