К делу № 2-776/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 05 октября 2020 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Ермакова Г.П.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своего иска истица ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок при квартире расположенные по адресу: 

<

адрес>. В июне 2007 года, к истице приехали дальние родственники ФИО2 и ФИО3, которые временно попросились пожить у неё и прописаться в её квартире, на что истица согласилась и зарегистрировала их у себя в жилой квартире и пустила проживать. Ответчики прожили у истицы до августа 2007 года и выехали из её квартиры в неизвестном направлении и место нахождение их истице не известно. В настоящее время истица хочет продать квартиру, но сделать этого не может, так как в ней зарегистрированы ответчики.

Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес> а 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчиков адвокат Ермаков Г.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ считает иск обоснованным, поскольку ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца, как собственника квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Удобная, 

<

адрес> а 

<

адрес>, не являются, выбыли в другое место жительства. При таких обстоятельствах, истец вправе требовать в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением. Права ответчиков нарушены не будут.

Свидетель ФИО5 суду показала, что ФИО2 и ФИО3 в квартире истца не проживают более 10 лет. 

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 13.07.2006 года.

Материалами дела подтверждается что ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированными, но не проживающими по указанному адресу.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт длительного проживания ответчиков не по месту своей регистрации в домовладении истца. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам иска, пояснениям истца данными в судебном заседании и материалам дела ответчики в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственников жилого помещения не относятся. 

С достоверностью установлено, что ответчики жилым помещением не пользуются, выехали из дома добровольно, с вещами на постоянной основе. Доказательств наличия договоренностей ответчиков с собственником жилого помещения в части пользования таковым суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истцов.

В связи с этим, суд признает ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства. 

В нарушении указанных норм законодательства ответчики зарегистрированы по месту, где фактически не проживают.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин