Дело № 2- 193 /2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24.01.2020 года с.Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права на квартиру, выдел квартиры, прекращении общей долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права на квартиру, выдел квартиры, прекращении общей долевой собственности. 

В иске указала, что является собственницей 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный в .................... на основании договора купли-продажи от .................., зарегистрированного в БТИ ................... Жилой дом состоит из двух квартир .................... и ..................... Фактически истица приобрела ..................... При изготовлении технического плана, .................... .................... присвоили кадастровые номера. Истица владеет на праве собственности земельным участком, который расположен по .................... края. Владельцем второй квартиры является администрация района. Истица обратилась к ответчику с заявлением о рассмотрении вопроса о признании квартирой ее жилого помещения, но ее права не были реализованы, в связи с чем, обратилась в суд.

Истец, представитель истца в судебном заседании на иске настояли по доводам, изложенным в заявлении, уточнили требования и просили признать за ФИО1 право собственности на ...................., площадью 65,3 кв.м., с кадастровым номером .................... и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на индивидуальный жилой дом.

Представитель ответчика администрация Надеждинского муниципального района Приморского края ФИО2 по существу спора не возражала, суду пояснила, что администрация Надеждинского муниципального района Приморского края является собственником второй половины спорного жилого дома, а именно .................... согласно п.274 Закона Приморского края № 639-КЗ от 04.06.2015 "О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Надеждинского муниципального района и Надеждинским муниципальным районом". В собственности находится квартира, а не доля в жилом доме. Жилой дом состоит из двух квартир, которые имеют каждая кадастровые номера. Просила при вынесении решения указать кадастровый номер квартиры.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (пункты 1 - 3 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из изложенного следует, что жилой дом и квартира представляют собой самостоятельный объекты жилищных прав.

Так, судом установлено, что истица является собственницей 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный в .................... на основании договора купли-продажи от .................., зарегистрированного в БТИ ................... 

Согласно техническому паспорту по состоянию на .................., жилой дом состоит из двух квартир .................... и .....................

Согласно выписке из ЕГРН, на государственном кадастровом учете состоит жилой дом по адресу: .................... с кадастровым номером .................... Собственником 1/2 доли в праве является ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН, также на государственном кадастровом учете состоят два жилых помещения в ....................: .................... кадастровым номером .................... и .................... кадастровым номером .................... по адресу .....................

В соответствии с техническим планом, жилое помещение, расположенное ...................., площадью 65,3 кв.м., жилое помещение расположено за земельном участке с кадастровым номером .................... и является обособленным жилым помещением.

Пунктом 274 Закона Приморского края № 639-КЗ от 04.06.2015 "О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Надеждинского муниципального района и Надеждинским муниципальным районом", жилое помещение в виде ...................., является муниципальной собственностью.

Согласно техническому заключению ООО «Грифон» от .................., истице принадлежит ...................., состоящая из коридора, кухни, трех жилых комнат, площадью 65,3 кв.м. Квартира .................... и .................... общих инженерных сетей не имеют, имеют самостоятельные выходы на земельные участки, являются изолированными жилыми помещениями. 

Таким образом, жилые помещения являются самостоятельными объектами права, их выдел в соответствии с законом не требуется.

Квартира истица как самостоятельный объект недвижимости, стоит на кадастровом учете, обособлен, имеет самостоятельные характеристики. 

При этом, истица всегда владела квартирой в доме как самостоятельным объектом жилищных прав, жилой дом всегда имеет две квартиры, в таким виде в был построен в .................. году и сдан в эксплуатацию. При этом, в собственности администрации района находится не 1/2 доля в праве на жилое помещение, а ..................... 

Таким образом, учитывая, что истица не имеют иной внесудебной возможности признать свое право на квартиру, исковые требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрация Надеждинского муниципального района Приморского края, удовлетворить.

Признать за ФИО1 .................. года рождения, уроженкой .................... право собственности на ...................., площадью 65,3 кв.м., с кадастровым номером ....................

Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве за ФИО1 на индивидуальный жилой ...................., общей площадью 130,4 кв.м., кадастровый .....................

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья С.Б. Хрещатая