Гражданское дело №2-226/2023

24RS0001-01-2023-000208-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Шпаковской М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в 1979 году её дедушке - МГВ администрацией Самойловского сельсовета для постоянного проживания был выделен жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. По вышеуказанному адресу дедушка проживал постоянно, имел регистрацию с 27.11.1979. После смерти дедушки истец приняла наследство в установленном законом порядке, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, спорный жилой дом в состав наследственного имущества не вошел из-за отсутствия документов. 

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований, при наличии соответствующих доказательств, не возражал.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании cт. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из копии из домовой книги следует, что МГВ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 27.11.1979 по дату смерти (31.12.2021), и являлся собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу.

Учитывая давность проживания МГВ в оспариваемом жилом доме (более 40 лет), суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом принадлежал последней в силу давности владения, при этом право собственности на указанную недвижимость за ним не зарегистрировано.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Каких-либо сведений о собственниках спорного объекта недвижимого имущества материалы дела не содержат.

Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти следует, что МГВ умер 31.12.2021.

Согласно сведений, представленных нотариусом Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края, заведено наследственное дело на имущество умершего МГВ, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, спорный жилой дом в состав наследственного имущества не вошел.

При этом, согласно копии завещания МГВ, последний, в случае его смерти, имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу, завещал САВ

Из копии свидетельства о регистрации брака, 24.12.2016 между САА и САВ заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти МГВ приобрел право собственности по завещанию на спорный жилой дом, владеет им и распоряжается на правах собственника, её права по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются. 

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец пользуется указанным недвижимым имуществом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Площадь спорного жилого дама согласно представленного в материалы дела технического плана составляет 70,3 кв.м.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на жилой дом, общей площадью 70,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья