Дело № 2-1553/2018

Изготовлено 27.11.2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года Кольский районный суд Мурманской области 

в составе: председательствующего судьи Исаевой Ю.А.,

при секретаре Фицнер А.И.,

с участием прокурора - помощника прокурора Кольского района Мурманской области Киселевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что она является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного с ответчиком, которая до настоящего времени имеет регистрацию в данном жилом помещении, что препятствует ей как собственнику в полном объеме владеть, пользоваться своим имуществом. От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик уклоняется, личных вещей в квартире не имеет. Просит прекратить право ответчика пользоваться указанной квартирой, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец поддержала требования по изложенным в иске основаниям, указала, что при заключении договора купли-продажи ответчик пообещала сняться с регистрационного учета в течение 2 недель, но до настоящего времени сохраняет регистрацию, уклоняется от общения. Никаких письменных соглашений не заключали, личных вещей ответчика в квартире нет. 

Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по существу требований не представил.

Суд, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего требование обоснованным, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> приобретена истцом в собственность по договору купли-продажи от 

<

дата> заключенному с ответчиком, договором купли-продажи, актом приема-передачи недвижимого имущества, выпиской из ЕГРН.

Из справки формы 9 от 02.11.2018 следует, что в вышеуказанном жилом помещении с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирован ответчик.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Удовлетворяя требования истца, суд приходит к выводу, что между сторонами не имеется семейных отношений, членами семьи собственника ответчик не является, письменных соглашений между ними не заключалось, ходатайств о сохранении за ним право пользования жилым помещением на определенный срок не заявлено, таким образом, ответчик утратил законное основание для пользования квартирой, доказательств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик, утратили право пользования жилым помещением по месту своей регистрации

Что касается требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, следует отметить, что в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, следовательно, основания для вынесения решения об обязании органов регистрационного учета совершить соответствующее действие отсутствуют.

В силу статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию подтвержденные материалами дела судебные расходы истца по уплате государственной пошлина по искам неимущественного характера в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требования иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области.

Председательствующий 

Ю.А. Исаева