Дело № 2-51/2024 (2-602/2023) копия

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 22 января 2024 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горлановой Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Ендальцевой О.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о возложении обязанности учесть на лицевом счете № полное погашение задолженности в размере 

<

данные изъяты> рубля, отсутствие задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> рублей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее - НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае») о возложении обязанности учесть на лицевом счете № полное погашение задолженности в размере 

<

данные изъяты> рубля, отсутствие задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В обоснование требований указала, что ей принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ по сведениям, полученным в МФЦ, на ее лицевом счете № имелась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> рубля. В течение года истец выплатила задолженность, имевшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> рублей. Однако, ответчик ежемесячно направляет извещения, в которых указывает размер задолженности – 

<

данные изъяты> рублей, требует ежемесячной оплаты 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» с претензией о предоставлении информации о размере задолженности по взносам на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 10 Закона «О защите прав потребителей», предложила дать ответ в течение 

<

данные изъяты> со дня ее получения, предоставила ответчику сведения и доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт. Ежемесячный взнос в ДД.ММ.ГГГГ году составлял 

<

данные изъяты> рублей, ежемесячный взнос в ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей. Таким образом, она выплатила задолженность, имевшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. Размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составлял 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты>). К настоящему времени она оплатила 

<

данные изъяты> рублей, погасив остаток долга и внеся ежемесячную плату за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рублей. Претензия поступила в почтовое отделение по адресу ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до настоящего времени не ответил на претензию. Таким образом, ответчик нарушает право истца на получение информации о состоянии ее лицевого счета, предусмотренное ст. 10 Закона «О защите прав потребителей», а также нарушает порядок расчета платы, что влечет к необоснованному увеличению оплаты взносов на капитальный ремонт. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения на исковое заявление, согласно которым актом сверки за ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 внесла необходимую сумму и размер задолженности по взносам равен нулю, Фонд учел данную задолженность как погашенную, просил в удовлетворении требований истца отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Бремя содержания имущества, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, возложено на собственника такого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст. ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ответчика направлена претензия о сообщении информации о размере задолженности на лицевом счете 

<

***> (л.д. 12, 13).

Претензия получена НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, направленном ФИО1 на претензию от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, на которую была предоставлена рассрочка, погашена в полном объеме. Оплаты на общую сумму 

<

данные изъяты>, указанные в претензии, учтены на лицевом счете №. Оставшаяся сумма к оплате по взносам на капитальный ремонт составляет 

<

данные изъяты> рубль.

Из представленной истцом квитанции за ДД.ММ.ГГГГ на оплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, плательщик ФИО1, следует, что на ДД.ММ.ГГГГ начислено 

<

данные изъяты> рублей, долг – 

<

данные изъяты> рублей, к оплате 

<

данные изъяты> рублей, в том числе пени – 

<

данные изъяты> рубль.

Из информации НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственника спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, поданному через МФЦ, собственнику была предоставлена реструктуризация задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рубля, в том числе пени 

<

данные изъяты> рубль. Рассрочка предоставлена собственнику на 

<

данные изъяты>, ежемесячный платеж составил: с ноября по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей, в том числе 

<

данные изъяты> – сумма ежемесячных начислений, 

<

данные изъяты> рубль – сумма ежемесячного платежа по рассрочке, 

<

данные изъяты> рублей – сумма пеней по рассрочке; с января по ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты> рублей, в том числе 

<

данные изъяты> рублей – ежемесячное начисление, 

<

данные изъяты> сумма платежа по рассрочке, 

<

данные изъяты> рублей – сумма пеней по рассрочке. Основной долг по рассрочке погашен ДД.ММ.ГГГГ, оставшиеся пени погашены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. с ноября по ДД.ММ.ГГГГ года начисления производятся согласно установленным тарифам – 

<

данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на л/с № к оплате 

<

данные изъяты> – сумма ежемесячного платежа за ДД.ММ.ГГГГ года.

Представленная информация не оспаривалась истцом ФИО1

Таким образом, судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность, на которую ФИО1 была предоставлена рассрочка, погашена в полном объеме, на лицевом счете № по оплате взносов на капитальный ремонт оплата на общую сумму 

<

данные изъяты>, учтена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о возложении обязанности учесть на лицевом счете № полное погашение задолженности в размере 

<

данные изъяты> рубля, отсутствие задолженности на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований ФИО1, не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о возложении обязанности учесть на лицевом счете № полное погашение задолженности в размере 

<

данные изъяты> рубля, отсутствие задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> рублей – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.Н. Горланова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Н.Н. Горланова