УИД: 61RS0033-01-2025-000388-73

Дело № 2-477/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Соломаха А.В., 

при секретаре Асланян К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кагальницкого сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кагальницкого сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обосновании исковых требований указала, что она является супругой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер. После смерти ФИО1 осталось не унаследованным имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1 в Едином реестре прав на недвижимость зарегистрировано не было. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом № от 17.02.2025 года, выданной Администрацией Кагальницкого сельского поселения, ФИО1 принадлежит на праве собственности указанный жилой дом, площадью 36,2 кв.м., 

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу Кагальницкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, однако нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о наследовании по закону, поскольку право наследодателя ФИО1 на жилой дом зарегистрировано не было, в связи с чем она обратилась в суд и просит признать за ней, в порядке наследования, право собственности на жилой дом, общей площадью 36,2 кв.м., расположенный по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие истицы, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Кагальницкого сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, а также 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела и невозможности явки в судебное заседание, суду не представлено, в связи с чем дело было рассмотрено в их отсутствие, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. ]

В соответствии со ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приходится супругой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8). ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 7). После его смерти осталось не унаследованным имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1 в Едином реестре прав на недвижимость зарегистрировано не было, указанный объект недвижимости на кадастровом учете не состоит (л.д. 10).

Согласно выписке из похозяйственной книги о натрчии у гражданина права на жилой дом № от 17.02.2025, выданной Администрацией Кагальницкого сельского поселения, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). Согласно техническому паспорту от 27.04.2024, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 36,2 кв.м., (л.д. 11-16). ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу Кагальницкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1. на основании его заявления нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1, что подтверждается справкой № от 12.02.2024. Однако нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о наследовании по закону, поскольку право наследодателя ФИО1 на жилой дом зарегистрировано не было, а, следовательно, данный жилой дом не может входить в состав наследственной массы.

ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1, путем подачи заявления нотариусу в шестимесячный срок предусмотренный законом.

В соответствии со ст.105 ГК РСФСР (утв. Верховным (поветом РСФСР 11.06.1964 в ред. от 24.12.1992), в личной собственности граждан смогли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнею хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 1 1.06.1964 г., в ред. от 24.12.1992 г.) в личной собственности гражданина мог находиться только один жилой дом (или часть его).

Согласно Постановлению СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах» (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в нехозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29.05.2012 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом № от 17.02.2025, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, действовавшем в период 1997-2001 годов, путём внесения соответствующей записи в похозяйственную Кагальницкого сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области. В связи с этим, право собственности ФИО1 на спорный жилой дом признаётся юридически действительным, и данный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Поскольку ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1. следовательно, имеются основания для признания за ней права собственности на данный жилой дом.

Во внесудебном порядке истица лишена возможности приобретения права собственности на указанное наследственное имущество, а потому её обращение в суд является обоснованным.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования суд считает законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку в ином случае нарушается право истицы на распоряжение принадлежащим ей имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кагальницкого сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право собственности на жилой дом, общей площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Соломаха

Мотивированный текст решения изготовлен 04.04.2025.