25RS0009-01-2025-000221-30 

№ 2-295/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

хх.хх.хххх, Лесозаводский районный суд Приморского края, в составе председательствующего судьи Федотовой Н.П., при секретаре судебного заседания Свининой К.В., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Лесозаводского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Водоресурс» о возложении обязанности совершить определенные действия 

УСТАНОВИЛ:

Лесозаводский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Водоресурс» (далее – ООО «Водоресурс») о возложении обязанности совершить определенные действия. С учетом уточненных исковых требований, просит возложить на ответчика обязанность произвести капитальный ремонт сетей водоснабжения общей протяженностью 617 метров, которые являются ветхими, путем замены: с кадастровым номером № хх, расположенной по ххххххх, от водопроводного колодца № хх до водопроводного колодца № хх подземной прокладки протяженностью 160 метров; с кадастровым номером № хх, расположенной по ххххххх, от водопроводного колодца № хх до водопроводного колодца № хх подземной прокладки протяженностью 153 метра; с кадастровым номером № хх, расположенной в ххххххх, от камеры учета до водопроводной камеры № хх подземной прокладки протяженностью – 2 участка по 152 метра; установлении срока исполнения обязанности в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Лесозаводской межрайонной прокуратурой проведены надзорные мероприятия при реализации полномочий по замене ветхих коммунальных сетей водоснабжения на территории Лесозаводского городского округа, по результатам которых установлено, что водопроводные сети, расположенные на территории Лесозаводского муниципального округа, являются сооружениями коммунального хозяйства, правообладателем части которых является Акционерное общество «Электросервис» (далее – АО «Электросервис»). хх.хх.хххх между АО «Электросервис» (арендодатель) и ООО «Водоресурс» (арендатор) заключен договор аренды имущества № хх, согласно которому ООО «Водоресурс» передано имущество – сети водопровода, во временное владение и пользование согласно приложению № хх, приложению № хх для использования по назначению при осуществлении уставных видов деятельности, а именно водопроводные сети по ххххххх, кадастровый № хх. В соответствии с договором аренды имущества № хх от хх.хх.хххх АО «Электросервис» передано ООО «Водоресурс» во временное владение и пользование за плату имущество, указанное в приложении № хх к договору. Дополнительным соглашением № хх от хх.хх.хххх к договору аренды имущества № хх от хх.хх.хххх часть водопроводных сетей передана арендатору ООО «Водоресурс», а именно водопроводные сети по ххххххх, протяженностью 2825 метров, кадастровый № хх, и водопроводная сеть, расположенная по ххххххх, кадастровый № хх. АО «Электросервис» является собственником сооружения коммунального хозяйства – водопроводных сетей: по адресу: ххххххх (кадастровый № хх), на основании технического плана здания, строения, сооружения, выданного хх.хх.хххх, и декларации об объекте недвижимости, выданной хх.хх.хххх; по адресу: ххххххх (кадастровый № хх), на основании технического плана здания, строения, сооружения, выданного хх.хх.хххх, и договора купли-продажи № хх от хх.хх.хххх; по адресу: ххххххх (кадастровый № хх), на основании технического плана сооружения от хх.хх.хххх и договора аренды земельного участка № хх от хх.хх.хххх. В силу п. 2.2 договора аренды имущества от хх.хх.хххх № хх имущество должно быть передано в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Согласно п. 3.4 договора аренды имущества от хх.хх.хххх № хх, арендатор обязан: поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт имущества, нести расходы, связанные с эксплуатацией имущества в соответствии с его назначением. Амортизировать капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений в течении срока действия договора. На основании п. 4.1. договора аренды имущества от хх.хх.хххх № хх срок действия договора с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх.

Согласно акту обследования водопроводных сетей от хх.хх.хххх: водопроводная сеть, расположенная по ххххххх, кадастровый № хх, год ввода в эксплуатацию 1974, участок водопроводной сети от водопроводного колодца № хх до водопроводного колодца № хх подземной прокладки протяженностью 160 м., материал трубы стальные, располагается на глубине 2 м от уровня земли, за последние 5 лет эксплуатации имеются случаи порывов на водопроводной сети из-за коррозии металла водопровода; водопроводная сеть, расположенная в ххххххх, кадастровый № хх, год ввода в эксплуатацию 1978, участок водопроводной сети от камеры учета до водопроводной камеры № хх подземной прокладки протяженностью - 2 участка по 152 м., материал - трубы стальные, располагается на глубине 2 м от уровня земли, за последние 5 лет эксплуатации имеются случаи порывов на водопроводной сети из-за коррозии металла водопровода; водопроводная сеть, расположенная по ххххххх, кадастровый № хх, год ввода в эксплуатацию 1974, участок водопроводной сети от водопроводного колодца № хх до водопроводного колодца № хх подземной прокладки протяженностью 153 м., материал - трубы стальные, располагается на глубине 2 м уровня земли, за последние 5 лет эксплуатации имеются случаи порывов на водопроводной сети из-за коррозии металла водопровода.

Связанные с этим сверхнормативные потери питьевой воды приводят к убыткам предприятию.

В связи с длительной эксплуатацией, коррозийным износом и участившимися порывами необходимо проведение замены трубопровода на участках сетей: кадастровый № хх, по ххххххх, от водопроводного колодца № хх до водопроводного колодца № хх подземной прокладки протяженностью 160 м, расположенной в ххххххх, кадастровый № хх от камеры учета до водопроводной камеры № хх подземной прокладки протяженностью - 2 участка по 152 м, по ххххххх, кадастровый № хх от водопроводного колодца № хх до водопроводного колодца № хх подземной прокладки протяженностью 153 м.

Полагает, что указанное свидетельствует о том, что бездействие лица, ответственного за содержание участков водопроводной сети в надлежащем состоянии, и не принятие им мер к проведению капитального ремонта, нельзя признать законными.

Ранее Лесозаводской межрайонной прокуратурой проводилась проверка соблюдения законодательства о водоснабжении и водоотведении, в ходе которого установлено, что протяженность коммунальных сетей ООО «Водоресурс» - водопроводные сети - 74,68 км, в том числе ветхие - 62,56 км. Заменено в 2023 году - 0,617 км и произведено строительство водопроводной сети протяженностью 1,25 км за 8 месяцев 2024 года - 897 м. Однако, замена в 2024 году ветхих сетей протяженностью 897 м не соответствует требуемой потребности.

В связи с чем, с целью устранения нарушений директору ООО «Водоресурс» хх.хх.хххх внесено представление об устранении нарушений законодательства о водоснабжении и водоотведении.

Согласно ответа ООО «Водоресурс», капитальный и текущий ремонт водопроводных сетей производится в соответствии с производственной программой, утвержденной Агентством по тарифам Приморского края.

Непринятие мер по проведению капитального ремонта, создает условия для нарушения прав неопределенного круга лиц на получение коммунальных услуг водоснабжения в соответствии с требованиями действующего законодательства. Не проведение работ по капитальному ремонту с учетом значительного процента изношенности сетей, создает условия аварий, что создает угрозу жизни и здоровья неопределенного круга лиц.

В судебном заседании помощник Лесозаводского межрайонного прокурора Харченко Ю.Ю. на требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в заявлении. 

Представитель ответчика ООО «Водоресурс» - ФИО1 в суд не явилась, о дате и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства, отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Из п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Исходя из положений п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 41.1 и п. 3 ч. 1 ст. 41.3 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», арендатор по договору аренды систем водоснабжения обязан эксплуатировать указанные системы и (или) объекты в целях и в порядке, которые установлены договором аренды, поставлять абонентам товары, оказывать услуги в сфере водоснабжения и (или) водоотведения, при осуществлении деятельности с использованием указанных систем и (или) объектов обеспечивать возможность получения абонентами соответствующих товаров, услуг, а также, подключать абонентов к указанным системам, отдельным объектам указанных систем и (или) новым централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельным объектам указанных систем.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, водопроводные сети, расположенные на территории Лесозаводского муниципального округа, являются сооружениями коммунального хозяйства, правообладателем части которых является АО «Электросервис». 

Согласно договор аренды имущества № хх от хх.хх.хххх, заключенного между АО «Электросервис» (арендодатель) и ООО «Водоресурс» (арендатор), ООО «Водоресурс» передано имущество – сети водопровода, во временное владение и пользование, согласно приложению № хх, приложению № хх для использования по назначению при осуществлении уставных видов деятельности: водопроводные сети по ххххххх, кадастровый № хх (л.д. 8-14). 

Как следует из договора аренды имущества № хх от хх.хх.хххх, АО «Электросервис» передало ООО «Водоресурс» во временное владение и пользование за плату имущество, указанное в приложении № хх к договору (л. д. 15-25). 

Из дополнительного соглашения № хх от хх.хх.хххх к договору аренды имущества № хх от хх.хх.хххх следует, что часть водопроводных сетей передана арендатору ООО «Водоресурс» - водопроводные сети по ххххххх, протяженностью 2825 метров, кадастровый № хх, и водопроводная сеть, расположенная по ххххххх, кадастровый № хх (л. д. 26-27). 

Согласно сведений ЕГРН, АО «Электросервис» является собственником сооружения коммунального хозяйства – водопроводных сетей, расположенных по адресу: ххххххх (кадастровый № хх), на основании технического плана здания, строения, сооружения, выданного хх.хх.хххх, и декларации об объекте недвижимости, выданной хх.хх.хххх; по адресу: ххххххх (кадастровый № хх), на основании технического плана здания, строения, сооружения, выданного хх.хх.хххх, и договора купли-продажи № хх от хх.хх.хххх; по адресу: ххххххх (кадастровый № хх), на основании технического плана сооружения от хх.хх.хххх и договора аренды земельного участка № хх от хх.хх.хххх (л. д. 34-42). 

Согласно п. 2.2 договора аренды имущества от хх.хх.хххх № хх имущество должно быть передано в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. 

Из п. 3.4 договора аренды имущества от хх.хх.хххх № хх следует, что арендатор обязан: поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт имущества, нести расходы, связанные с эксплуатацией имущества в соответствии с его назначением. Амортизировать капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений в течении срока действия договора. 

На основании п. 4.1. договора аренды имущества от хх.хх.хххх № хх срок действия договора с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх.

Согласно акту обследования водопроводных сетей от хх.хх.хххх: водопроводная сеть, расположенная по ххххххх, кадастровый № хх, год ввода в эксплуатацию 1974, участок водопроводной сети от водопроводного колодца № хх до водопроводного колодца № хх подземной прокладки протяженностью 160 м., материал трубы стальные, располагается на глубине 2 м от уровня земли, за последние 5 лет эксплуатации имеются случаи порывов на водопроводной сети из-за коррозии металла водопровода; водопроводная сеть, расположенная в ххххххх, кадастровый № хх, год ввода в эксплуатацию 1978, участок водопроводной сети от камеры учета до водопроводной камеры № 1 подземной прокладки протяженностью - 2 участка по 152 м., материал - трубы стальные, располагается на глубине 2 м от уровня земли, за последние 5 лет эксплуатации имеются случаи порывов на водопроводной сети из-за коррозии металла водопровода; водопроводная сеть, расположенная по ххххххх, кадастровый № хх, год ввода в эксплуатацию 1974, участок водопроводной сети от водопроводного колодца № хх до водопроводного колодца № хх подземной прокладки протяженностью 153 м., материал - трубы стальные, располагается на глубине 2 м уровня земли, за последние 5 лет эксплуатации имеются случаи порывов на водопроводной сети из-за коррозии металла водопровода (л. д. 32-33).

В связи с длительной эксплуатацией, коррозийным износом и участившимися порывами необходимо проведение замены трубопровода на участках сетей: кадастровый № хх, по ххххххх, от водопроводного колодца № хх до водопроводного колодца № хх подземной прокладки протяженностью 160 м, расположенной в ххххххх, кадастровый № хх от камеры учета до водопроводной камеры № хх подземной прокладки протяженностью - 2 участка по 152 м, по ххххххх, кадастровый № хх от водопроводного колодца № хх до водопроводного колодца № хх подземной прокладки протяженностью 153 м.

В судебном заседании также установлено, что протяженность коммунальных сетей ООО «Водоресурс» - водопроводные сети - 74,68 км, в том числе ветхие - 62,56 км. Заменено в 2023 году - 0,617 км и произведено строительство водопроводной сети протяженностью 1,25 км за 8 месяцев 2024 года - 897 м, что не соответствует требуемой потребности.

При указанных обстоятельствах, в интересах неопределенного круга лиц (жителей г.Лесозаводска) заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лесозаводского Межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Водоресурс» о возложении обязанности совершить определенные действия – удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «Водоресурс» (ИНН 

<

***>) произвести капитальный ремонт сетей водоснабжения общей протяженностью 617 метров, которые являются ветхими, путем замены: с кадастровым номером № хх, расположенной по ххххххх, от водопроводного колодца № хх до водопроводного колодца № хх подземной прокладки протяженностью 160 метров; - с кадастровым номером № хх, расположенной по ххххххх, от водопроводного колодца № хх до водопроводного колодца № хх подземной прокладки протяженностью 153 метра; - с кадастровым номером № хх, расположенной в ххххххх, от камеры учета до водопроводной камеры № хх подземной прокладки протяженностью – 2 участка по 152 метра.

Установить срок исполнения обязанности в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено хх.хх.хххх.

Судья Н.П. Федотова