25RS0029-01-2024-003914-97

Дело № 2-2872/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

16 июля 2024 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В., 

при секретаре Демидовой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уссури» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени 

установил:

истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения по адресу: г.Уссурийск, XXXX, является ответчик ФИО1 В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчики не оплачивают платежи за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере 50 522,63 руб. Пени за период с января 2021 года по март 2024 года составили 3 414,92 руб. Указанный многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Уссури». В связи с изложенным, с учетом уточненных исковых требований истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 24 780,47 руб. Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15 742,16 руб., пени за период с января 2021 года по март 2024 года в размере 3 414,92 руб. Взыскать с ответчиков судебные издержки по оплате юридических услуг в сумме 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 518 руб. 

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайство об отложении дела слушанием в связи с отпуском представителя, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 24 780,47 руб. Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15 742,16 руб., пени за период с января 2021 года по март 2024 года в размере 3 414,92 руб. Взыскать с ответчиков судебные издержки по оплате юридических услуг в сумме 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 518 руб. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, судебной повесткой под роспись лично. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещение которых суд признал надлежащим, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве. 

Аналогичная позиция содержится в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»: обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, на основании протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: «г.Уссурийск, XXXX было принято решение создать товарищество собственников жилья «Уссури». ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Уссури» было поставлено на учет в качестве юридического лица.

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX является ФИО1. 

Согласно выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт задолженности ответчиков по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными. Доказательств отсутствия задолженности перед истцом со стороны ответчиков суду не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер пени, судом проверен и признан верным. 

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ по инициативе суда для снижения пени по требованиям истца суд не усматривает.

Учитывая, что размер задолженности и пени подтвержден документально, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Данные суммы ответчиками не оспорены, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 24 780,47 руб., с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15 742,16 руб., пени за период с января 2021 года по март 2024 года в размере 3 414,92 руб. подлежат удовлетворению. 

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., уплате государственной пошлины 1 518 руб. в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально, признаны судом необходимыми, понесены в связи с защитой нарушенного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с взыскать с ФИО1 (паспорт XXXX), ФИО2 (паспорт XXXX) в пользу товарищества собственников жилья «Уссури» (ОГРН 

<

***>) в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 24 780,47 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 518 руб.

взыскать с ФИО1 (паспорт XXXX) в пользу товарищества собственников жилья «Уссури» (ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15 742,16 руб., пени за период с января 2021 года по март 2024 года в размере 3 414,92 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2024 г.

Председательствующий О.В. Иванова