К делу №«...»

23RS0012-01-2021-001015-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 21 июня 2021 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Минулиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО4 является представителем несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которым на праве собственности принадлежит по 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 74,4 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано на основании договора №«...» от 31.03.2021 г. Договор нотариально удостоверен 31.03.2021 г. 

Истец указывает, что ответчик являлся собственником жилого дома, после подписания договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако обязанность не выполнил. Ответчик выселился из указанного жилого дома, выехал на другое постоянное место жительства и в доме истцов не проживает, личных вещей не имеет. Ответчик не является членом семьи собственников, соглашения между истцами и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется. 

Обратившись в суд с данным исковым заявлением, законный представитель несовершеннолетних, в их интересах просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным основаниям. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился. Начальник отдела ФИО5 в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, решение по делу просил принять по усмотрению суда. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещения о слушании дела судом направлялись в адрес ответчика по последнему известному месту жительства.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что ответчик ФИО1 являлся бывшим собственником жилого дома, после оформления договора он должен был сняться с регистрационного учета по данному адресу, но не выписался.

Судом по делу установлено, что несовершеннолетним истцам принадлежит по 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права от 07.04.2021 года. 

В данном жилом доме зарегистрирован бывший собственник - ответчик по делу ФИО1, что подтверждается записью в домовой книге и адресной справкой. 

Однако, с момента подписания договора и по настоящее время ФИО1 по указанному адресу не проживает, членом семьи собственников не является, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет, соглашения о его проживании и регистрации с собственниками не заключал. 

Суд, анализируя изложенное приходит к выводу о том, что ответчик является лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания. 

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в домовладении, принадлежащем истцам, фактически не проживает, договор найма жилого помещения с собственниками не заключал, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гс. 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гс. 

<

адрес>, снять с регистрационного учета в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий – подпись