Дело №2-783/2023 (УИД 58RS0009-01-2023-001277-79)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года

Зареченский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Ермакова О.В.,

при секретаре Бочкаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда, гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Единая управляющая компания» обратилось с названным иском в суд, в котором указало, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером (Номер), общей площадью 57,50 кв.м., расположенное по адресу: (Адрес). В связи с неисполнением своих обязательств по оплате коммунальных услуг и платы за вышеуказанное жилое помещение по лицевому счету (Номер) за период с августа 2020 года по март 2023 года образовалась задолженность в сумме 108 127 руб. 55 коп. Данная задолженность соразмерна доли ответчика в праве общей долевой собственности. В связи с задолженностью, образовавшейся в указанный период, пени по неоплате содержания жилого помещения составляют 34 516 руб. 79 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 г. Заречного Пензенской области от 31.05.2023 с ФИО1 в пользу истца вышеназванная сумма задолженности была взыскана в полном объеме, однако, в связи с поступившими от ответчика возражениями, определением мирового судьи от 30.06.2023 данный судебный приказ был отменен.

На основании вышеизложенного, просило суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Единая управляющая компания» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с августа 2020 года по март 2023 года, в размере 108 127 руб. 55 коп., пени за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальные услуги за период с 26 сентября 2020 года по 25 сентября 2023 года в размере 33 319 руб. 80 коп., с последующим начислением с 26 сентября 2023 года по день фактического исполнения обязательства пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день оплаты; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 26 октября 2020 года по 25 сентября 2023 года в размере 1 183 руб. 66 коп., с последующим начислением с 26 сентября 2023 года по день фактического исполнения обязательства пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 052 руб. 62 коп.

Представитель истца ООО «Единая управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, с письменного согласия представителя истца, определил данное дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес) (л.д. 81-85). Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела правоустанавливающих документов на названное жилье (л.д. 86-135).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, то есть уплате платежей, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из положения ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В случаях, установленных законодательством РФ в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как следует из положений ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из представленных стороной истца документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), за период с августа 2020 года по март 2023 года, с учетом частично внесенных денежных средств, числится задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных и других услуг в общем размере 216 255 руб. 09 коп. (л.д. 14), а также пени на задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в общем размере 69 639 руб. 60 коп. (л.д. 15-17) и пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт в общем размере 2 393 руб. 97 коп. (л.д. 18-19).

Соответственно, задолженность ФИО1 за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с августа 2020 года по март 2023 года соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности составляет 108 127 руб. 55 коп., пени на задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 34 819 руб. 80 коп., пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 1 196 руб. 99 коп.

Размер указанной суммы задолженности стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, оспорен не был. Указанный расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Тем не менее, истцом ко взысканию с ответчика сумма соответствующих пеней заявлена в общем размере 34 503 руб. 46 коп., из которых 33 319 руб. 80 коп. – пени на задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам и 1 183 руб. 66 коп. – пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт.

По правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.

Данных о том, что на момент рассмотрения дела в суде сумма долга ответчиком погашена, у суда не имеется.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд полагает взыскать с ответчика в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени, начиная с 26 сентября 2023 в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, до момента исполнения решения суда по взысканию основной суммы задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца в размере 4 052 руб. 62 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ((Дата) г.р., уроженка (Адрес), зарегистрирована по месту жительства по адресу: (Адрес), паспорт сер. (Номер) №(Номер), выдан (Дата) (Данные изъяты), код подразделения (Номер)) в пользу ООО «Единая управляющая компания» (ИНН 

<

***>, юридический адрес: 442960, 

<

...>, дата регистрации 23.05.2019) сумму задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), образовавшуюся за период с августа 2020 года по март 2023 года, в размере 108 127 (сто восемь тысяч сто двадцать семь) руб. 55 коп.

Взыскать с ФИО1 ((Дата) г.р., уроженка (Адрес), зарегистрирована по месту жительства по адресу: (Адрес), паспорт сер. (Номер) №(Номер), выдан (Дата) (Данные изъяты), код подразделения (Номер)) в пользу ООО «Единая управляющая компания» (ИНН 

<

***>, юридический адрес: 442960, 

<

...>, дата регистрации 23.05.2019) пени за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальные услуги за период с 26 сентября 2020 года по 25 сентября 2023 года в размере 33 319 (тридцать три тысячи триста девятнадцать) руб. 80 коп., с последующим начислением с 26 сентября 2023 года по день фактического исполнения обязательства пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день оплаты.

Взыскать с ФИО1 ((Дата) г.р., уроженка (Адрес), зарегистрирована по месту жительства по адресу: (Адрес), паспорт сер. (Номер) №(Номер), выдан (Дата) (Данные изъяты), код подразделения (Номер)) в пользу ООО «Единая управляющая компания» (ИНН 

<

***>, юридический адрес: 442960, 

<

...>, дата регистрации 23.05.2019) пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 26 октября 2020 года по 25 сентября 2023 года в размере 1 183 (одна тысяча сто восемьдесят три) руб. 66 коп., с последующим начислением с 26 сентября 2023 года по день фактического исполнения обязательства пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день оплаты.

Взыскать с ФИО1 ((Дата) г.р., уроженка (Адрес), зарегистрирована по месту жительства по адресу: (Адрес), паспорт сер. (Номер) №(Номер), выдан (Дата) (Данные изъяты), код подразделения (Номер)) в пользу ООО «Единая управляющая компания» (ИНН 

<

***>, юридический адрес: 442960, 

<

...>, дата регистрации 23.05.2019) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 052 руб. 62 коп.

Не явившаяся в судебное заседание ФИО1 в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Ермаков